Comparativa de HIPOTECAS
¿Cuáles son las mejores hipotecas disponibles?
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Como ya he dicho en un mensaje anterior soy un futuro vecino de la R9 que jamás se había tenido que enfrentar a este maremagnum de las hipotecas, pero a la fuerza ahorcan, y a base de investigar y de preguntar me he ido enterando. No he mirado muchas hipotecas, pero os hago una comparativa de las tres que estaba barajando y de las que más se ha hablado en el foro. Ninguna tiene comisión de apertura ni de cancelación parcial si ésta está dentro de unos límites y los gastos han sido calculados para una cantidad de 97000€. En todas tienes que contratar el seguro de hogar:
HIPOTECA JOVEN CAJA MADRID
- Interés-- > Primeros seis meses: 2,75% Resto: Euribor + 0,39
- Gastos-- > Préstamo: 1800€, Compra-Venta: 1300€, Tasación: 300€
- Importe máximo: 85% sin avales, 100% con avalista
ING (Oficina de la plaza)
- Interés-- > Euribor + 0,60 toda la vida del préstamo y sin contratar productos extras
- Gastos-- > Préstamo: 1707€, Compra-Venta: 1571€, Tasación: 300€
- Importe máximo: 100% sin avales
BANESTO (Hipoteca Bonificada)
- Interés -- > Primer año: 3,45% Resto: Euribor + 0,80 (Se puede rebajar hasta un 0,50 contratando ciertos productos del banco con unas condicones que imponen ellos )
- Comisión de subrogación: 0,15%
- Gastos: Unos 3000€ + 0,15% de subrogación
- Productos que bonifican (quitan 0,05 cada uno):
Domiciliación de nómina
Seguro de vida (Unos 130€ anuales)
Seguro de hogar (Unos 160€ anuales)
Fondo de inversión (hay que invertir más de 4000€)
Plan de pensiones
Tarjeta VISA (con un gasto anual superior a 3000€)
Conclusión:
Yo personalmente, aunque no es una entidad que me agrade, voy a contratar la de Caja Madrid, las condiciones son excelentes. Hay que tener en cuenta que tienes unos gastos anuales de mantenimiento de cuenta y tarjetas que pueden llegar a los 24€ si tu saldo es inferior a 1000€, pero con lo que te ahorras en dos meses los has pagado.
Por su parte en ING no tienes gastos de mantenimiento de cuenta y la atención ha sido excelente, en todo momento todo muy claro y muy amables. Además el interés es aceptable sin tener que contratar productos extras. Si no estuviese la de Caja Madrid, esta desde luego sería mi hipoteca.
De Banesto en cambio no puedo decir nada bueno, solo decir que ni de coña lo hago con ellos. Desde un principio han ido a sacarme la pasta (pequé de inocente y me hicieron abrir una cuenta por la que estoy pagando 3€ todos los meses para nada). El ahorro en los gastos que nos decían por subrogarnos no es tal, como podéis comprobar, y para conseguir unas condiciones normalillas les tienes que contratar infinidad de productos que suponen un gasto extra y una cierta esclavitud, lo cual no compensa. La claridad brilla por su ausencia.
Por supuesto hay otras muchas hipotecas, pero yo no me he querido romper la cabeza mirando bancos. Espero que esta información os sea muy útil a los que todavía estáis dándole vueltas al tema de la hipoteca.
Un saludo y nos vemos pronto vecinos.