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¿Qué pasa con el administrador de la R3?

Actualizado 12/03/2006
363 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar era
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
  era
04/03/2006 22:53
Hola a todos,

sabéis alguno que pasa con el tema del administrador? Yo es que el otro día de la reunión llegué un poco tarde, ya que yo no estaba enterado de lo de las 17:00h, y prácticamente no me enteré de nada aunque también es cierto que estuve en la anterior y tampoco saqué nada en claro. Me han metido en mi buzón una carta diciendo que ha sido ilegal la elección, que no nos han dicho lo que nos cuesta el administrador, y que por algunas fuentes éste va a cobrar unos 850€ que es desproporcionado (esto lo dice la nota, pero a mí también me lo parece) ya que unos familiares viven en una urbanización de más o menos el mismo número de vecinos que la R3 y los honorarios del administrador no llegan a 350€ (en Guadalajara capital).
En la nota pone lo de que hagamos saber a nuestro presidente si estamos o no de acuerdo.
Mi opinión es que si hay presupuestos más baratos (como el autor de la nota dice) que se presenten éstos y que lo elijamos con la mayoría que dice en la nota y que supongo el/la que lo haya escrito estará al tanto de que ese % de vecinos constituyen los límites que son legales.
Qué pensáis los demás? Como he dicho antes, si es cierto, los honorarios de "este nuestro presunto nuevo" administrador me parece desproporcionado.
abr.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
  nidos
08/03/2006 03:29
Muy buenas!!

Yo tambien he recibido la nota y la verdad, en cuanto al precio no se si sera caro o barato, pero de lo que dicen practicamente nada es correcto.

En primer lugar, hablar del tema de ilegalidades, cuando la primera es poner una nota diciendote que no pages ninguna cuota y ni tan siquiera se identifican.

Por otro lado, tanto la eleccion como otras de las cosas (es que ya no me acuerdo de todo lo que ponia) si uno se lee los estatutos que nos dieron en la carpeta vera que todo es correcto. Para empezar, la eleccion la han realizado si no recuerdo mal 8 de 9 presidentes de portal, 1 presidente general y un secretario o algo asi, por lo que si mis cuentas no salen mal son mayoria.

Segun los estatutos los presidentes nombrados (vocales o como se los quiera llamar) tienen atribuidas ciertas funciones y entre ellas estaria esta, solo deben de recurrir al voto general para aprobar cosas extraordinarias que no entren dentro de las cosas normales de la comunidad. Aun asi, si se hace una reunion y hay vecinos que no se presentan segun los estatutos el presidente de cada portal es portador de su voto, por lo que si en un portal se presentan 3 vecinos y presidente de un total de 15 vecinos, esos 3 votaran lo que quieran, pero los otros 12 votos serian iguales a lo que vote el presidente del portal, por lo que ya le estas otorgando unos poderes en principio si no asistes a las reuniones. Todos tenemos esa carpeta por lo que deberiamos de haber leido las cosas antes de escribir o decir nada.

Entrando en el tema del administrador, segun he sabido la promotora nos quiere cobrar del mes de enero unos gastos de 10000€ y segun se ha visto con "ese" administrador dice que aproximadamente unos 6000€ de los que nos quieren cobrar no nos corresponden sino que los debe de pagar la promotora. A mi parecer con eso casi que se ha ganado el suelo ( o la diferencia) de un año.

Si contamos con los fallos que hay, tanto en pisos como en zonas comunes, inundaciones que sufren los trasteros y un largo etc... prefiero tener un administrador que en se meta con la constructora y la promotora a uno que se dedique a realizar los recibos, ponerlos al cobro y para si quieres algo mas buscate a otro que no me interesa. (Y no digo que sea el caso por que ni conozco los presupuestos que hay)

Lo que si se es que cuando se quieran poner las cosas en marcha vamos a tener que pagar 500€ de comunidad por los meses que han pasado y la cuota inicial, mas los remanentes que debe de tener la comunidad, etcc... o algo mas.

Creo que para comenzar las cosas es mejor ponerlo cuanto antes y despues ya se vera si el administrador debe continuar o se cambia, pero en estos momentos lo importante es poner las cosas en orden. Alguien se ha dado cuenta que estamos en marzo, no hemos pagado nada y los gastos corren? Como nos descuidemos un poco no vamos a poder ni sacar o meter el coche de garage pues nos habran cortado la luz por no pagarla....

Ahora, eso si, si como dicen por ahí no se debe hacer nada y es mejor estar varios meses para decidir un presupuesto de administrador o de limpieza o de mantenimiento pues adelante, pero que piensen en lo que provocan. Alli hay gente viviendo ya que necesitan los servicios funcionando aunque a otros no les interese aun.

Por cierto, a mi me queda la siguiente duda. Por que se intenta retrasar la eleccion del administrador y sobre todo uno que le ha tocado "la moral" a la promotora-constructora ya diciendole lo del dinero de mas? es mejor poner a alguien que no se moleste por estos asuntos? ni por los problemas que nos ha dejado en la comunidad? quien se beneficia de ello? quizas exista un plazo para reclamar ciertas cosas y asi se puede acabar?

No se, todo son dudas. Lo unico que tengo cierto es que yo si digo algo estoy identificado y por ahora la nota que he recibido habla de cosas que no son reales, bueno, quiza una de ella en la que habla de los actas pueda serlo, pero vamos, quien se encarga de comprar los libros de actas y demas por ahora? ahh, si, que lo ponga el presidente pues aun no hay dinero en la comunidad, y bueno, ya que se pone, que vaya tambien pagando todos los gastos que se vayan generando hasta que nos pongamos de acuerdo. Que no, que no es de recibo lo que dicen.

Pongamonos en marcha y una vez pasado un tiempo inicial que nos informen y segun vayan las cosas rectificaremos o las dejaremos como estan. (Y por cierto, si alguien es abogado o algo asi, lo digo por los terminos del escrito o sabe mucho de comunidades que aporte su granito pero los presidentes o vocales que salieron no tienen porque saber de estas labores y cada uno hace lo que puede y como puede por lo que no se les puede acusar como se ha hecho de haber elegido las cosas por intereses personales o por no haber un libro de firmas en la primera reunion o cosas asi.

Por cierto, por si alguien lo piensa, no soy ni presidente, ni vocal de ningun portal ni nada que tenga que ver con la comunidad ni conocido de ninguno de ellos ni nada, solo un vecino mas.

Menudo rollo acabo de meter, pero es que me tienen frito con tanto papelito y tanta paralisis para las cosas y tanto problema para ponernos en marcha y .......
dic.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
08/03/2006 12:00
Hola yo tambien he recibido el papelito y la verdad es que estoy un poco cansada de todo esto no estamos viviendo aún y ya tenemos estos problemas.

Me gustaria saber que le motiva a la persona que ha escrito este papel para poner trabas a todo y no dejar avanzar las cosas los dias pasan y ya se deben tres meses de comunidad no tenemos ninguna cuenta abierta para poder domiciliar los gastos comunes como puedan ser el agua, la luz y al paso que vamos nos pasaran el recibo y ¿como lo vamos a pagar? a que esperamos a que nos corten el suministro por falta de pago o que?

La urbanización esta llena de mierda necesita una limpieza urgente los portales, escaleras, ascensores bueno todo y como esta persona no hace más que poner trabas pues no avanza a ¿que esperamos? a ¿que nos coma la mierda? o que..

Por otra parte no nos vamos a "casar" con el administrador si no nos gusta como gestiona la comunidad pues ya lo cambiaremos aunque por ahora nos ha ahorrado de pagar un paston con lo cual creo que ya se ha ganado el sueldo y montar todo esta numero por 4€ mas aproximadamente que nos toca pagar a los vecinos por este administrador cuando nos ha ahorrado de pagar 60€ aproximadamente mas a cada uno pues para mi me vale.
Ademas de que como muy bien dice nidos es un administrador que se esta molestando por los fallos que hay para reclamarlos a la constructora.

Si quien ha escrito este papelito lee este mensaje contesteme que interes tiene en que las cosas no avances o es que acaso es usted amigo de alguno de los otros administradores y como no lo han elegido esta usted cabreado... me da que pensar cuando una persona da tantas vueltas a una cosa si usted se aburre didiquese a otra cosa pero no a hacer perder el tiempo porque yo personalmente no tengo mucho tiempo para tener todos los dias reuniones con el vocal o presidente de mi portal para votar todo hemos elegido a un vocal precisamente para esas cosas.



Avatar era
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
  era
08/03/2006 23:24
Hola,

pues yo la verdad que no estaba enterado de nada de lo que decís. Sólo pregunté porque en la nota ponía que se había hecho todo mal y que las cosas eran ilegales.

No sabía nada de los gastos que nos hemos ahorrado con este hombre ni nada. Yo estoy de acuerdo, después de oir otras opiniones, en lo de que siga este hombre aunque sí es verdad que sigo pensando que sus "supuestos" honorarios si son los que refleja la nota anónima son caros y ese fue el único motivo por el que escribí y no lo dije por ahorrarme 4€ (creo que no va por mí ese comentario) sino porque es mi opinión. Y que lo mínimo es saber cuánto cuesta nuestro administrador ya que aún agradeciéndole lo de los gastos que supuestamente nos va a ahorrar, no es lo mismo 1000 que 500. De todas maneras, yo trabajo y llegué tarde a todas las reuniones,así que tampoco pido información al detalle.

De todas maneras, no es por entrar en polémica, pero hay una cosa que no es del todo correcta, ya que un sólo vecino puede impugnar una votación o una resolución de una junta y más si no hay actas...lo digo porque el tocapelotas de turno (que siempre es el mismo)de la comunidad de mis padres lo hace con bastante frecuencia y según el juzgado es legal y lo de que el presidente cuenta más que cualquier vecino no es cierto o por lo menos, eso es lo que yo he vivido ya que las decisiones que tome el presidente tienen que estar respaldadas por los vecinos. De todas maneras, repito, que es lo que yo he vivido y porque por desgracia por rollos de mi comunidad, hemos estado en contacto con abogados y el juzgado.

Por si hay alguna duda, yo tampoco soy ni presidente ni vocal, ni conozco al autor/a de la nota pero quiero pensar que si afirma con tanta rotundidad algunas cosas, algo de idea debe de tener porque yo nunca diría esas cosas siendo falsas, sólo por vergüenza a que le pusieran la cara roja después de tanta polémica. Aunque estoy completamente de acuerdo en lo de que se tiene que pagar ya la comunidad, y que ya que se está haciendo cargo este hombre, lo haga de la mejor manera que pueda puesto que por las opiniones del foro el hombre parece que se esmera.

Un saludo y gracias a las dos personas que han contestado ya que me han aclarado mucho y me habeis explicado cosas que desconocía. Espero que no os haya sentado mal mi mensaje, no quería ofender a nadie, sólo quería saber la opinión de los foreros y aclarar lo que ponía en la nota ya que para mí era prácticamente todo desconocido.
dic.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
12/03/2006 13:43
hola era

perdona por mi brusquedad y si te ha podido sentar algo mal lo siento no era mi intención y no iban referente a ti estos comentarios lo que pasa es que estoy un poco harta de todo este tema es dar vueltas y vueltas sobre lo mismo cuando hay cosas mas importantes como la limpieza y el mantenimiento de la comunidad que aun no se ha tratado el tema.


sep.-2008
807 mens.
Administrador
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