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plusvalia

Actualizado 04/02/2005
1649 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
01/02/2005 23:32
creo que el tama de la plusvalia deberiamos enterarnos en el ayuntamiento, porque varian muchos las cifras y no es lo mismo 3000€ que 30000 pts. creo que hay una gran diferencia.SI tenemos que tomar una decision ahora estamos a tiempo en cuanto empecemos a firmar los primeros... lo vamos a tener mas dificil
sep.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 13:32
La diferencia es abismal, desde luego....
A mi me gustaría saber a qué se debe el pago de esta plusvalía ¿alguien me lo puede aclarar?
ago.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  Edu10
02/02/2005 19:40
la plusvalia grava el aumento de valor experimentado por el suelo adjunto a la vivienda desde la última transmision.Es un impuesto municipal que cobra el ayuntamiento de turno.
ene.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
03/02/2005 10:35
Segun tengo entendido el impuesto sobre el incremento del valos de los terrenos urbanos (PLUSVALIA MUNICIPAL) corresponde al vendedor NO A NOSOTROS COMO COMPRADORES
ene.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
04/02/2005 10:47
el año pasado vendi un piso en GETAFE por unos 22.000.000 millones y pague de plusvalia 1.500 euros hechar cuentas mas o menos
ene.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  fvila
04/02/2005 18:19
Hola,

Yo entiendo que estais hablando de situaciones diferentes. No soy un experto, o sea que a lo mejor algún vecino que sepa más puede aportar si estoy en lo correcto o no.

Una cosa es la plusvalia en la que incurres al realizar una (des)inversión y que en el caso que comentas es una vivienda entera (suelo+piso/casa), por tanto la plusvalía a pagar es un tanto por ciento de la diferencia entre el valor de venta y el de compra.

El caso que nos ocupa es otro diferente, al menos en cuanto al bien que se transmite. La plusvalía que se nos aplicará es un tanto por ciento de la diferencia del valor entre las compra del terreno (transferencia de la propiedad) y su transmisión hacia nosotros. Por tanto SOLO se trata del valor del terreno, y no de los pisos. Entonces, si estoy en lo correcto, cualquier caso comparativo debería realizarse sobre otro caso de transmisión de un terreno (y de una zona catastral equivalente) y no sobre un piso cuya revalorización dependerá de muchos factores: fecha de compra, precio de compra, zona, precio de salida... etc.

Yo soy de la opinión que la plusvalía no será algo muy alto, pues somos muchas viviendas a repartir y el valor catastral no puede haber subido mucho en uno o dos años.

Un saludo
Fernando
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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