ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.
Tus vecinos ya se han apuntado al grupo privado. Y tú, ¿Te animas?
Accede al GRUPO PRIVADO de AV ALBUFERA 4-432 MADRID

Ayuda con superficie privada

Actualizado 26/04/2005
1579 lecturas acumuladas
35  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  malex
19/04/2005 11:03
Hola a tod@s:

En otra ocasión me suena haber leído algo sobre la superficie privada, construida, util, etc, pero no lo encuentro ahora.

Me gustaría que alguien me explicara si sabe algo que "puñetas" es la superficie privada que por más que lo he buscado en la red no doy con ninguna explicación.

Gracias por vuestra ayuda.
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  malex
19/04/2005 11:36
No se esto es un lío, me suena que alguien ponía que tenía un piso con 76 m² de superficie privada y se quedaba en unos 63 m² de superficie útil.

Hay alguna regla para calcular la superficie útil???

Si alguien lo sabe que me diga en mi plano pone:

Superficie construida: 122,83 m²

Superficie privada: 104,04 m²

Superficie útil: ????
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
19/04/2005 11:51
La superficie de mi piso es : S.c.123,26 ;s.p. 105,87 ;s.útil 94,40 m. Siguiendo los mismos criterios, tu superficie útil será de unos 93-94 metros.
Un saludo.
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
  jvbb
19/04/2005 11:54
Hola!! el caso que comentas (malex) es el nuestro....hemos pedido en el piso piloto un plano con lo que mide cada habitación en metros reales ("lo que pisamos") y nos han dicho que allí no nos pueden dar eso y que en Necso tampoco nos lo van a dar xq no se lo dan a nadie, la solución que nos dan es simplemente medir el plano del contrato y sacar nosotros mismos los metros cuadrados.. no sé, igual alguien te puede dar otra solución mejor (y a nosotros de paso también..jejeje) el caso es que midiendo el plano del contrato salen bastantes metros menos de los de la "superficie privada".
Un saludillo
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  malex
19/04/2005 12:02
Hombre si la cosa queda así (93-94 m²) no va mal la cosa, porque como sigamos bajando de construida a privada, de privada a útil, lo proximo que es de útil a inutil??? (jejeje... es broma)
oct.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  Alfa
19/04/2005 12:05
La superficie útil es aproximadamente un 85% de la superficie privativa. La superficie construida con zonas comunes se calcula aplicando un porcentaje que va desde el 10 al 15% de zonas comunes a la superficie privativa. Así por ejemplo una vivienda de 85 m² útiles tendrá una superficie privativa de 100 m², con un 15% de zonas comunes tendrá una superficie total de 115 m².
sep.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
19/04/2005 14:52
Nosotros pedimos un plano a la Promotora (no en el piso piloto)ya que nos comentaron que en el plano que te dan en el piso piloto la escala no es correcta y no tuvieron ningún problema en darnoslo. Ahora bien, nosotros tuvimos que calcular la superficie util, pero no fue tan dificil ya que la mayoria de los tabiques y paredes venían ya medidos.

Lo mejor que puedes hacer, malex, es llamar a Lola y pedírselo.

sep.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
19/04/2005 14:54
Se me olvidaba, nuestro piso tiene 110m² y se nos queda en una superficie útil de 83
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  malex
19/04/2005 15:04
Pero el plano te lo han mandado por correo o tuvisteis que ir a recogerlo vosotros.
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
  jvbb
19/04/2005 15:40
Hola a todos, ésta mañana le he pedido el plano a Lola y me ha dicho que me lo manda por correo ordinario, la verdad es que me parece fatal que no nos den ya calculados los m2 útiles de cada habitación, digo yo que mejor lo sabrán calcular ellos que nosotros, no?.
Un saludo a todos
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
20/04/2005 00:21
Hola yo pedi cuando firmamos el contrato un plano con los metros reales de cada habitacion y no me lo dieron me digeron que vinise hablar con los arquitestos , hable con ellos me tomaron los datos de la vivienda que lo tenian que mirar con otros planos que tal que pascual y hasta ahora ,porque lo que decis de la superfice construida ,privada y util es un lio , que no hay quien se aclare, ademas en mi caso peor porque tengo dos plantas peor, entre los metros de una y los metros de otra no hay quien se aclare,pero ya digo que al final por no marear la perdz lo deje pasar pero todavia no se los metros reales que voy a pisar en cada habitacion .
Si a alguien le han dicho los metros reales que tiene en cada habitacion enhorabuena, pero por favor ¿dime con quien has hablado?
UN saludo
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  malex
20/04/2005 11:33
Yo también acabo de hablar con Lola y le he pedido un plano de la vivienda a escala, porque el que tenemos de la firma del contrato es una fotocopia y la escala no coincide para nada, me salen camas de matrimonio de 1,44 (ni 1,35 ni 1,50), y cosas por el estilo.

Ya veremos como calculo los metros reales con el escalimetro porque el piso da a la rotonda y no es regular, ninguna de las habitaciones es un rectangulo perfecto, pero bueno se hará lo que se pueda.
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
  jvbb
20/04/2005 11:44
Lo que deberíamos hacer todos es bombardearles a llamadas para que de una vez nos den los planos a escala con los metros medidos por ellos (¿xq tengo que medirlos yo?¿es que tengo cara de arquitecto?) habitación por habitación, con las medidas de los armarios también..(xq a mi como soy de la segunda fase, aún no me han mandado la carta para pedir presupuesto) y así tener ya las medidas de los mismos para poder ir a pedir presupuesto a otros sitios, xq me da la impresión de que como tenga que esperar a que me hagan los interiores de los armarios los de la fábrica de muebles, me voy a vivir a mi piso y no los tengo hasta 4 meses más tarde.
Nuestra constructora tiene muchiiisimas cosas buenas, pero aún no entiendo xq no son claros y nos dan las medidas reales de nuestros pisos.
mar.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
20/04/2005 12:25
Hola a tod@s

Cuando firmé el contrato, Lola me dijo que los plano que firmabamos en el mismo SI tenian la medida correcta, no la tenian los anteriores por no se que problema.
También me dijo, teniendo que apuntarlas yo en un papel, las medidas de cada habitación, salon, baño,terrazas, etc.. por lo que estoy seguro que tienen la superficie util de cada piso.

Lo único que me llamó la atención es que dijo que no los podían dar por escrito.

En fin, que creo que si se le insiste a Lola os podrá decir los metros.

Saludos
sep.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
20/04/2005 14:46
A Malex: Fuimos a recogerlo a la oficina
A todos: Por si sirve de consuelo, de todos los pisos que mirarmos, que fueron muchos, como en 2 o 3 nos dieron las medidas exactas, en el resto no. Con esto quiero decir que todas las promotoras son iguales.

Estoy de acuerdo con FranCG, es cuestión de insistir y si es necesario ir a la oficina a ver que os dicen...
Nosotros, una vez que lo medimos ya si que nos cuadraron los metros, claro que teniamos como referencia que el piso piloto era exactamente igual que el nuestro salvo una habitación que era un poco más pequeña la del piloto. Y es que, con el plano que nos dieron inicialmente, nos salía una habitación de poco más de 6 metros y obviamente esas no eran las medidas del piso piloto...
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+