Cambios en los planes financieros

Curioso artículo acerca de las rebajas de precio de las viviendas:

http://www.elmundo.es/economia/2013/10/21/52654a8c63fd3dc0408b456d.html

"Tú pones el precio", rebajas de hasta el 70%, del 55% y aquí el "iluminado" que seguía diciendo que los costes no estaban bajando....jajaja.

Eso sí, los descapotables que no le falten, las reformas del chalet, etc etc...

Honorabilidad. Con dos huevos...

Buenos días Chilindrón, ¿ podrías indicarme un buen abogado que lleve las bajas?

Tengo la sensación que no todos los abogados tienen la misma preocupación por las bajas,sobretodo si llevan también otros intereses referentes a la cooperativa.

Buenos días a todos, 

Yo un ex socio del Balcon del Colmenar, y hoy me enteré que la cooperativa estaba en concurso de acreedores,  yo pedi la baja el 14-5-2011 por mail para la ocnsideración del preaviso de tres meses, sobre el 17 - 10 - 2011  me llega la carta a casa y me comunican qu emi causa no es justificada ya que no llevo el tiempo de 3 años para la devolución del dinero, unos 60.000,00 €.

Ahora mismo no se en que situación me encuentro ya que nadie coje el teleno en las oficinas y no se que tengo que hacer para recuperar el dinero, espero me podais explicar un poco.

Muchas gracias

Deben de contestarte en un plazo que no supere los 3 meses desde tu solicitud de baja.

Una vez se produzca la notificación debes de seguir con el procedimiento y recurrir al comité de recursos -

Aunque excedan los plazos y no tengan razón una vez conteste el comité de recursos solo queda  interponer una demanda en el juzgado de lo mercantil.

Puede que antes de todo esto acabe con la liquidación de la cooperativa y eso es lo mas probable.

Muchisimas gracias. Me surge otra duda: que pasa si no me lo notifican en el plazo debido? Independientemente de si la resolucion ha sido en plazo o no.

Gracias otra vez

Kuski,

La baja debe ser debidamente notificada. Si no la recoges esta obligado a mandarte un BUROFAX notificandote la baja con la resolución del Consejo Rector. 

Le contestas apurando plazos con burofax recurriendo al comite de recursos , este debe contestarte y darte audiencia por ley .

Después la contestación del comité de recursos debes interponer demanda en el juzgado de lo mercantil.

De momento mi consejo es claro

NO RECOJAS LA NOTIFICACIÓN EN LA OFICINA-

Hola Chilindrón, soy nuevo en el foro y quería pedirte a ti, o a quién lo supiese, que fueses tan amable aclararme algo este punto.

Te cuento mi caso concreto. Yo pedi la baja allá por el mes de junio. La semana pasada recibi un email diciendome que he de pasar por la oficina a recoger la notificacion de la resolucion de baja. Me imagino que como a todo el mundo me pedirá dinero.

Mi pregunta ahora es ¿Debo darme por enterado, recogerla y recurrir al comite de recursos? o por el contrario ¿es mejor no recogerla y asi no haber sido notificado?

Muchas gracias por adelantado

Mi recomendación.

No coger la baja ya que sirve de notificación al interesado y lo que es peor incluso conformidad con los plazos

Que ponga el Burofax que le cuesta pasta al capo, apurar los plazos para recoger en correos   y contestar por Burofax  con acuse de recibo y verificación de texto.

La baja si no contestaron a los 3 meses de vuestro Burofax  en el que solicitasteis la baja por ley es justificada.

No puede pretender ahora liquidación alguna, de todas formas previo a una liquidación es necesario que estéis  de baja. Agotado los plazos de recepción del Burofax  toca recurrir al Comité de recursos y agotado este al Juzgado de lo mercantil.

Pensar en que vais a necesitar abogado. Si no recurrís la baja , aunque sea atemporal y juricamente incongruente tenéis un problema.

El Consejo rector y DG haciendo meritos para una querella criminal. Que asco!!

Correcto, te dan la baja no justificada bajo el argumento de que debes dinero a la cooperativa. En mi caso y el de otros tantos que ya pagamos el coste real al momento de escriturar, mas de un año después resulta que la casa valio mas de lo que dijeron... que cosas...

Por otra parte la aportación al fondo de compensación de repente ha aumentado un 17%...

Y finalmente, te aplican intereses de demora... lo cual es curioso porque en ningun momento se habia notificado esta deuda...

En fin, lo cierto es que ya nada sorprende

La fiel secretaria parece ser que está mandando correos a gente para que recojan su baja ,en muchos casos solicitada hace casi un año o incluso más.

Alguien sabe algo. ¿? .Parece una maniobra extraña a estas alturas.

¿ Está imputando gastos y dándolas como NO JUSTIFICADAS?

Como se notifica un concurso por el juzgado ¿?

http://noticias.juridicas.com/articulos/60-Derecho%20Procesal%20Civil/201002-47569852310247.html

Es decir desgraciadamente parece que el tablón de anuncios del Juzgado sigue siendo el único medio empleado en ocasiones .

Estos, al menos, tenían avales, y además han sabido buscarle las cosquillas al sinvergüenza de su gestor...

http://elpais.com/ccaa/2013/09/16/madrid/1379327502_002439.html

¿Ha salido publicado el Concurso en el BOE? no lo encuentro... y tampoco en la web del Ministerio de Justicia...

Reiterando correos anteriores.

El 19 de agosto finalizó el plazo de la presentación del concurso de acreedores al juzgado La calificación Los concursos pueden ser calificados como fortuitos o como culpables, con efectos distintos según la calificación, por cuanto que la calificación de fortuito no implica responsabilidad personal de administradores, socios y cómplices, al entenderse que es debido a las condiciones del mercado sin intervención del deudor. Después de los diez días siguientes a la resolución judicial que admite el concurso cualquier acreedor podrá comunicar todo lo que considere oportuno para que el concurso sea calificado como culpable en el supuesto de que: • En la resolución judicial se haya aprobado un convenio con quita superior a un tercio o espera superior a tres años. • Se haya procedido a una fase de liquidación.

De no actuar como dice 2004 instando concurso culpable cobrará delante de socios . 

INFORMACIÓN.

http://www.areadepymes.com/?tit=concurso-de-acreedores-los-administradores-&name=Manuales&fid=econaad

LEY CONCURSAL COMPLETA

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l22-2003.html

No se trata de ninguna demanda, sólo es un escrito dirigido al Juez para que el concurso sea calificado como culpable , 

Esto significaría la inhabilitación del Director Gerente , no se podría presentar como acreedor , ni cobrar los beneficios de los pisos que se están construyendo ´, la cooperativa sigue pero la llevaría el administrador concursal .

Si el concurso sale fortuito es decir debido al mercado el Director Gerente se puede presentar como acreedor incluso cobrar antes que todos , cobrar los beneficios de la construcción y seguir gestionando la cooperativa junto con el administrador concursal .

En anteriores post otro socio también lo explica .

Este escrito tendría efecto inmediato.

A los que están en desacuerdo con la gestión llevada por nuestro Director Gerente en la cooperativa , y desean que el concurso sea declarado por el juez culpable .

Pueden presentar escrito  de su caso y aportar datos ante el Juzgado Mercantil nº5 de Madrid , el escrito deberá ser redactado por un abogado y tener procurador , deberá presentarse antes de su publicación en el BOE , es decir ahora mismo.

Para que sea gratuito pedir cita a la Asesoría Jurídica del Colegio de Abogados de Madrid

nº de Teléfono  900814815

Y presentarlo en el Registro de Capitán Haya ,66  de lunes a viernes de 9 h. -2 h. a.m.

Si desean un abogado privado " Inmoabogados " está llevando numerosos casos ,pero cualquier abogado  valdria

Hemos visto el incremento del IVA que hace tiempo ya el gobierno lo subió pero no se reflejaba en los planes financieros , era un cartucho que quedaba aún por disparar , ahora en los próximos días como figurá que la gente debe dinero , volverá a pedirlo bajo presión , la misma táctica de siempre y una y otra vez caerán en el engaño, hasta el último momento.

Ahora estamos en mejor posición y podemos hacer frente a estas subidas,segundo garaje , elección de vivienda , 200 euros , subidas...

Es nuestra oportunidad.

No está mal después de 9 meses que llevamos diciéndoselo...

Gran gestor

Ha modificado el IVA, del 4 al 8

Si alguien ha ido por los juzgados de colmenar y sabe como va el concurso , que informé , hay mucha gente afectada.

Desde luego que no dejo de sorprenderme con los comentarios que algunos ponen. Vamos a ver, referente a la modificación del precio de las viviendas con incrementos de hasta el 70%, se ha dicho ya en ASAMBLEA MIL VECES, de hecho está en la sección de ruegos y preguntas por parte de MUCHOS, cooperativistas, se ha dicho aquí por activa y por pasiva....

¿DE QUE COÑO OS SORPRENDÉIS?

Ah, por cierto, cuando se ha nombrado aquí y/o en asamblea, la mayoría ha mirado para otro lado.

Y el que se crea que no va a haber mas subidas, que se vaya bajando del guindo.

Bueno es un persona cabal y decente, de hecho lo elegisteis en asamblea en la que le otorgasteis vuestra confianza.Si ahora suben los costes y sigue llenado la saca es porque se lo habéis permitido. Lo dicho en anteriores correos .

Habéis puesto al zorro a cuidar las gallinas.

¿Que esperabais?

Esto es alucinante!!

¿En concurso de acreedores y subiendo los costes a su antojo?

Si se asignan los pisos que se están construyendo a sus adjudicatarios, ¿el precio será el que se le antoja al gerente o el Administrador concursal fija un precio justo y coherente a lo que han costado realmente? ¿Alguien lo sabe?