Junta de propietarios

¿Cuáles son las principales dudas sobre la junta de propietarios?

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Supongo que todos estareis al corriente de la junta de propietaios del día 1.
Nosotros tenemos algunas dudas y queremos compartirlas con vosotros

1. ¿Para que se pide la recepción de las zonas comunes? ¿Para dar la conformidad a las obras de Realia? En este aspecto creo que la comunidad de propietarios no es propietaria de nada, los propietarios lo somos a nivel particular pero la junta no puede vender la piscina aunque salga por mayoria, asi que ¿Para que se pide la recepción que es un acto propio de la propiedad? Supongo que para que alguienm firm un papel diceindo que todo esta perfecto y Realia pueda coger el dinero y largarse.

2. El local donde nos reuniremos es una parroquia que supongo que habra alqulado el espacio. No es mas logico que nos reunamoes en nuestro local, o es que FCC lo esta ocupando aún. Si las obras hasn terminado FCC debe salir de alli y si no han terminado porque no lo han dicho. Espero que no esten usando el local para otro cometido.

3. A fecha de hoy no funcionan los ascensores ni el portero exterior de la finca. ¿Como vamos a recibirlos?. Yo como ya dudo de toda esta cuadrilla, me pregunto si hay ascensores detras de las puertas o tambien se trata de "acabados sencillos" y detras de ellas no hay nada.

4. Desconozco el estado de los otros portales pero en el nuestro hay las mismas "calidades" que en los pisos, madera rota y despegada, fallos de pintura, juntas y grietas sin rematar.... ¿Que se va a recepcionar?

5. La valla exterior, fuera de los temas estéticos que es otro tema, es poco segura. La camara de televisión, el ordenador de la conserjería, y las conexiones del sistema de intrusismo estan sin poner, supongo que tambien entran dentro del servicio Postventa.

6. Respecto al administrador buscado por Realia. Si empezamos a dar guerra y el administrador nos apoya (buscando abogados....) no le vuelve a llamar Realia para futuras promociones. ¿Como nos va a defender si con ello se perjudica?

7. La empresa de vigilancia 24 horas ¿Es la misma que tenemos? Si luego no están ¿para que se les paga?

8. Y la empresa de limpieza es la misma que ha contratado Realia.

9. En el presupuesto hay cosas poco claras, el gasto de mantenimineto de la piscina ¿Incluye el socorrista? Espero que si en caso contrario deberías ser mucho más bajo

Creo que hay demasiados puntos que se deben aclarar