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MALAS NOTICIAS

Actualizado 21/11/2004
927 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar AYB
may.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  AYB
17/11/2004 11:52
Hola a tod@s.

No se si habeis mirado sobro todo en el foro general el tema de la subida del módulo.
Pues bien si es así para un piso de 103 metros utiles la vivienda costaría 5000 € más.
Cuando hicimos el precontrato y demás, no se lo que os dijeros a vosotros, pero a nosotros nos dijeros que los precios que había en el papel era el valor de la vivienda. Sin embargo los hemos llamado ahora y nos dicen que en el contrato van a poner que el valor de la vivienda es según módulo en el momento de la escritura, con lo cual si sigue este ritmo de subidas de precio de modulo (este año ha subido dos veces). La vivienda nos va a salir por mas de 40 millones de los de antes.

No se como lo veis, pero a mi me parece que nos están engañando y jugando con nosotros.

Creo que deberíamos hacer algo, no se reunirnos y hablarlo, por que si no nos va a comer la ..., que ya nos timaron con lo del local y esto no tiene ninguna buena pinta.

A parte que sepais que hemos llamado al ayuntamiento de parla y alli dicen que todavía estan esperando documentación para aprobar el proyecto básico. Osea que de empezar a construir como mínimo en Marzo, es decir que la vivienda nos la van a dar a mediados o finales del 2007.

Un saludo a todos y perdonar por el rollo.
Avatar iap
sep.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  iap
17/11/2004 15:15
Hola, buenas tardes.

En cuanto al precio de la vivienda, me gustaria que todo el mundo lo tuvieramos claro para evitar especulaciones y así remar todos en la misma dirección. Según la normativa de la VPP, el precio de la vivienda será como máximo el que venga registrado en la calificación provisional. Por lo que sé, nuestra promotora la tiene solicitada, no sé si concedida, así que cuando esté concedida y es un documento que podemos solicitar, el precio estará cerrado y nunca podrá superar dicho precio aunque haya subidas de módulo posteriores. Por tanto, el precio no puede ser el del módulo del dia de la escritura porque es ilegal y así viene en las normas que lo regulan (Decreto 11/2001 modificado por el 45/2002). En cuanto a regimen sancionador es la ley 9/2003. Para los precios ha salido una nueva Orden 2863/2004, de 8 de noviembre de 2004, que en su articulo 4 dice que se aplicarán los precios a aquellas viviendas que se califiquen provisionalmente. Si nuestra calificación es anterior a la publicación de esta orden (15 de noviembre) nos valdrian los anteriores precios (1.214,89 € m util) y si es posterior nos tocarian los nuevos precios (1.263,49 € m util).
Por último, una nota: el dia de la escritura, el notario tendrá en su poder la calificación y no permitirá que se escriture por encima de ese precio.

Un saludo.
may.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
17/11/2004 15:28
Buenas tardes, perdonar mi ignorania, pero despues de lo que he leido y escuchado hoy estoy muy alterado y no llego a entender pq debemos costear los beneficios de INORSA, cuando creo que han demorado intencionadamente la presentación de la documentación. También me gustaría que alguien me explicase como calcular la subida de nuestros pisos.
Avatar AYB
may.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  AYB
17/11/2004 17:12
Hola iap.

¿Cómo sabremos cuando está concedida la calificación provisional?
A quien o que organismo o es a inorsa a quien tenemos que solicitar ese documento.

Muchas gracias.

Un saludo
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
17/11/2004 17:45
Acabo de llamar a novogar y la verdad es que esto es un cachondeo la he preguntado a una de las chicas si vamos a firmar el precio de la vivienda y me ha dicho que no, la he preguntado si nosotros estamos afectados con la subida del modulo y me ha dicho que no lo sabe pero que de todas maneras nosotros nos tenemos que regir por el modulo vigente al 2006 o sea que puede subir el ano que viene tambien??Entonces por cuanto nos van a salir los pisos?
Alguien sabe algun telefono donde nos podamos informar de todo esto??
Avatar iap
sep.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  iap
17/11/2004 18:10
Para saber si está concedida la calificación provisional nos lo pueden decir en la Comunidad de Madrid (c/Maudes, 17) pero solo atienden personalmente los miércoles por la mañana o también en INORSA ya que tenemos derecho a conocer si ya está concedida.
En cuanto a que nos corresponde el módulo vigente cuando escrituremos de ninguna manera ya que la ley dice claramente que será el precio de aquellas viviendas calificadas provisionalmente. Lo podeis corroborar en la CAM (Información c/ Alenza, 17 a la vuelta de la esquina de la c/ Maudes, 17 Glorieta de Cuatro Caminos).

Un saludo.
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
17/11/2004 18:31
He llamado a inorsa y le he preguntado si nosotros tenemos la calificacion provisional de la vivienda y me ha dicho que ellos han entregado los papeles a la CAM pero que todavia no los han devuelto,le he preguntado lo del aumento de precio y me ha dicho que estamos afectados unos 50 euros por m2, me ha dicho que la subidas pararan cuando tengamos la calificacion provisional.
Ha llamado alguien mas a inorsa para ver que os comentan, creo que contra mas ruido hagamos mas caso nos haran!!
ago.-2004
90 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 18:45
Cual es el tlf de Inorsa? La de Novogar no me lo ha querido dar.
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
17/11/2004 18:48
Si es el 91-613-67-66 a ver que te comentan!!!

Un saludo
ago.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
17/11/2004 18:51
Buenas, las oficinas de INORSA están en la calle Dos de Mayo de Móstoles enfrente de donde está el canal de Isabel II y al lado de una tienda de regalos. Por si quereis ir.

Cuando llego a casa siempre está cerrado a ver si me puedo acercar para preguntarles.

Salu2
ago.-2004
90 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 19:31
Les he llamado y me han dicho lo mismo, que nos comemos los 50 euros con patatas. Tienen previsto que les concedan la calificacion provisional a primeros de año, ya que ya la tiene re-solicitada, tambien tienen previsto empezar a construir a primeros de año. No sé que creer.
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
17/11/2004 19:56
Si pero no creeis que esto tiene guasa?Yo pague mi entrada en abril, me dijeron que seguramente firmariamos en julio, despues me dijeron en septiembre y ahora despues de esto todavia no tenian los papeles presentados y quien tiene que pagar extra somos nosotros, esto es un cachondeo!

Un saludo
may.-2004
90 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 20:13
Yo ya no se que pensar.
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
18/11/2004 22:49
Esta muy claro que han estado demorando la firma del contrato hasta el ultimo momento ellos ya sabrian de esta subida y por eso tanta demora primero dijeron un mes para firmar y ahora nos encontramos con esta subida que no ha sido culpa nuestra, porque bien listos que estuvieron para cojer el dinero del local y ahora estan intentando correr mucho para firmar nos habeis dado cuenta??El precio del modulo salio el 15 de noviembre y fue entonces cuando nos llamaron para firmar??Luego llamas a novogar y nunca saben nada para que estan entonces??
UN saludo
Avatar AYB
may.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  AYB
19/11/2004 08:30
Hola a tod@s.

Es cierto, en el precontrato pone que el precio final se calculará con respecto al precio del modulo en el momento de la elevación de escritura pública de compra venta.

Sobre esto he leido todo lo que he podido y salvo una persona que decía que esto es legal, en todos los demás sitios pone que el precio final es el del módulo en el momento de la calificación provisional, más el ipc de los años hasta entrega de piso. En caso de no cumplir esto, podríamos denunciar y tendrían una multa de 5 millones por piso.

Habría que corroborar si esto es cierto.

Un saludo a todos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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