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Ya os han llamado a todos?

Actualizado 10/12/2004
1109 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Nihao
24/11/2004 17:40
Hola futur@s vecin@s!!

Sólo quería preguntar si ya os han llamado a todos. A mi por el momento no me ha llamado nadie (espero no ser el único).

¿Para qué fecha os han dicho que tenéis que ir a firmar?
nov.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
24/11/2004 22:11
Hola Nihao,
A mi tampoco me han llamado todavia.
jun.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
25/11/2004 08:37
A mi tampoco me han llamado.
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Nihao
25/11/2004 11:25
Bueno, entonces veo que no soy el único.

Acabo de llamar y no me han aclarado ninguna duda, tienen una "extraña" habilidad para no saber nunca nada, siempre lo tienen que consultar con otro compañero, que justo en ese momento o no está o está ocupado....(estoy un poquito hasta los mismísimos......)
jun.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
30/11/2004 11:48
Buenos días.
Me acaban de llamar de la inmobiliaria para decirme lo de la firma del contrato. Me voy a pasar esta tarde para que me cuenten un poco como va a ser. Así que si quereis mandarme vuestras dudas e intento que me las resuelvan.
Con respecto a lo del millón que hay que soltar me han dicho que constará en el contrato. Supongo que será igual que cuando se firmó la señal.
Intentaré llevarme una lista de preguntas para que, si su "capacidad" se lo permite, me las conteste.

Un saludo
nov.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
30/11/2004 13:30
Pues no estaria de mas si te pudieran aportar un poquito de "luz" sobre que es lo que vamos a firmar en ese contrato.
Por ejemplo si en el, se van a dejar cerradas cosas como fecha de entrega y precio final, vamos, algun tipo de compromiso por su parte porque aqui los unicos que nos comprometemos a algo somos nosotros que vamos soltando pasta por nada.
Gracias y ya nos contaras a ver por donde te salen.
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Nihao
30/11/2004 15:59
A mí tb me han llamado esta mañana.
Me han dicho que prepare un cheque de 6.430,83 € como pago extra de diciembre y tb me han dicho que prepare otro de 227,13 € para pagar el papel timbrado de las 22 letras (esto creo q no es legal, pero como nos comprometimos por escrito al hacer la reserva, pues nos jodemos y pagamos).
Las letras las firmamos todas el mismo día de la firma del contrato, y luego todos los días 5 de cada mes empezando en enero, tiquitiqui (osea a soltar la pasta). Por cierto el importe de las letras se ha visto incrementado (en mi caso 24,45€).
Más cosas, en cuanto a la calificación provisional, me han dicho que cuando firmen todos los contratos, entonces solicitarán a la Comunidad de Madrid esa calificación (me parece que no tienen porqué esperar a este paso para presentarla). Esto puede tardar meses, con lo que una nueva subida de módulo puede ser que nos afecte.

He preguntado si en el contrato que firmemos iba a poner alguna referencia al precio final, me explico, le he preguntado si el precio final iba a ser el de la calif. provisional o el del módulo que este vigente en el momento de escriturar la vivienda. Me ha contestado q lo primero, pero yo tengo mis dudas porque en el contrato de reserva me parece (no estoy seguro) pone que el precio final de la vivienda será el del módulo que esté vigente en el momento de la escritura. Sobre este tema habría que incidir bastante.

Bueno tengo más cosas que contaros, pero tb tengo que currar un poco.

Saludos.
Avatar iap
sep.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  iap
30/11/2004 16:48
Buenas tardes a todos, a mi todavia no me han llamado pero tengo claro que cuando me llamen no voy a mover ni un dedo hasta que me manden el contrato, que pretenden que firmemos, para verlo. Me gustaria saber si aquellos a los que os han llamado, os han mandado el contrato para saber que clausulas van incluidas. Lo digo porque, por lo menos yo, no estoy dispuesto a ir con el cheque a la firma del contrato sin saber con antelación cómo es el contrato y encontrarme allí con todo el papelón.

Rogaría que si a alguien le mandan el contrato indique lo referente al precio, plazos, avales, superficies, garaje, trastero, calidades (son tantas cosas que estan en el aire).

Muchas gracias.
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Nihao
30/11/2004 17:18
Por lo que me han dicho no tienen ninguna intención de enviar contratos a nadie, a no ser que nos cerremos todos en banda y los solicitemos antes de soltar un duro....

Yo creo que tenemos que empezar a darles caña, porque bastante nos han tomado el pelo, si no nos dejan las cosas claras, pero muy claras, no hay dinero.

oct.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
30/11/2004 19:08
Respecto al cierre del precio final, Orgaz incidió en que lo que firmamos en el precontrato ya ha sido enmendado en el contrato final, que no nos preocupemos. El precio será el de la calificación provisional.
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
30/11/2004 20:16
Hola a todos!!
El miercoles me pase por la comunidad de madrid en la c/marcelina,12(plaza de castilla)alli me dijeron que la calificacion no esta presentada porque inorsa entrego el proyecto en julio y se lo echaron para atras con acuse de recibo de reparos tecnicos,lo volvieron a entregar el 25/10/04 y se lo volvieron a echar para atras o sea que el proyecto no lo tienen todavia aceptado.
Primero tienen que tener esto para obtener la calificacion provisional de la vivienda.Entonces hasta que no les den el visto bueno al proyecto no va a ver calificacion provisional o sea que podria suponer otra subida, a mi me llamaron porque iba a ir a madrid para 3 o 4 dias para firmar pero al final me llamaron que no iban a tener el contrato preparado, entonces me dijeron que podia firmar mas adelante, yo lo que tengo muy claro es que quiero que un abogado(no el de ellos) este presente cuando yo firmo mi contrato por si hubiera algo que no entendiera!
Avatar AYB
may.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  AYB
01/12/2004 11:26
Hola a tod@s.

Esta tarde nos vamos a pasar a inorsa a hablar con ellos a ver si nos aclaran algunas dudas que tenemos.
Si alguno os quereis animar estaremos alli sobre las 7 de la tarde.
También si teneis alguna pregunta que querais que les hagamos decirnoslo.

Un saludo
jun.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
01/12/2004 14:16
Buenas.
Yo estuve ayer en Novogar y no hay ninguna noticia que no hayais puesto ya en el foro. Lo que se me olvidó fué el preguntar si vendrían las condiciones de la hipoteca en el contrato.
Eso sí, pude ver la distribución de los garajes y trasteros, así como el plano de mi piso.

Estoy intentando hablar con la de la asesoría legal que nos ha puesto el Ayuntamiento y no hay forma. Eso de que no nos den con antelación el borrador del contrato no es legal, ¿verdad?. A ver si podeis confirmarme ésto y hacemos presión.

Un saludo.
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Nihao
01/12/2004 16:54
Pero en Novogar te enseñaron los planos? Si a mí me dijeron que ellos no sabían nada de eso...

Una pregunta: ¿ha variado la superficie de tu piso? El trastero es de 8 m2, y el garage, cuánto metros son?.
Te explicaron bien el precio "provisional" y cómo lo habían sacado?

Espero que no sean demasiadas preguntas. Gracias.
jun.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
01/12/2004 23:11
Buenas noches
Me dijeron que habían recibido los planes esa misma tarde. Ya tenemos asignadas las plazas de garaje y los trasteros. Con respecto al plano que tengo del día de la firma de la señal, son 2 metros cuadrados menos, 102 con algo (útiles), la distribución es la misma. En los metros de la plaza de garaje están incluídos los de los pasillos y demás, por eso son tantos, unos 24. Y el trastero es algo más de 8.
En cuanto al dinero, se entregarían dos cheques 6420 y 224 aprox. el día de la firma del contrato. Luego las letras (22)de unos 891 y otros 6420 en diciembre del año que viene. El precio está calculado en función del último módulo.
En el contrato aparecerá quien avala las cantidades, es la aseguradora que ya aparece en el foro(a.c.c seguros), y lo que no sabía si un número de cuenta o la póliza del seguro.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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