Actualizado 04/05/2021 - 992 lecturas acumuladas
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dieciocho
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dieciocho
23/10/2020 11:40

Buenos días,

Creo este post para ir recopilando las noticias que vayan surgiendo sobre Los Berrocales. 

Ayer leí esta noticia en El Español y me parece bastante importante:

Los Berrocales se juega su futuro en noviembre con 22.000 viviendas en el aire

https://www.elespanol.com/invertia/empresas/inmobiliario/20201021/berrocales-juega-futuro-noviembre-viviendas-aire/529698327_0.html?utm_medium=Social&utm_campaign=Echobox&utm_source=Twitter#Echobox=1603279629

 

 

También se habla de la creación de “supermanzanas” en este nuevo PAU:

 

https://twitter.com/enbicipormadrid/status/1318478606440534020/photo/3

 

 

 

Los expertos en supermanzanas advierten: el proyecto planteado en la periferia de Madrid no servirá para probar su eficacia

https://www.eldiario.es/ballenablanca/365_dias/mayores-expertos-supermanzanas-critican-madrid-plantee-primer-proyecto-barrio-inexistente-aislado_1_6301477.html

dieciocho
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dieciocho
15/11/2020 03:38

POSIBLE AMPLIACIÓN DE LA LÍNEA 9 DE METRO:

 

Empuje de cajones y apeo de vías de la línea 9 de Metro. Línea de metro que tendrá parada en“Los Berrocales” en la zona más próxima a ambos desarrollos.


https://twitter.com/losahijones/status/1327196356184825856?s=21

olikster
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olikster
30/11/2020 18:03

Hola! Se sabe alguna novedad?

dieciocho
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dieciocho
01/12/2020 13:39

olikster dijo:

Hola! Se sabe alguna novedad?

¡Hola!

 

Por ahora nada nuevo, de los desarrollos del sureste los que están activos son el Cañaveral y los Ahijones. Este último todavía va muy lento, pero ya han empezado a urbanizar.

En los Berrocales hay terrenos, pero de hecho todavía no se puede acceder:

 

https://immovirgam.es/solar-urbanizable-en-los-berrocales-madrid#.X7aEz3pyhDc.twitter

dieciocho
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dieciocho
16/12/2020 14:36

NOTICIA DE HOY, DÍA 16 DE DICIEMBRE 2020

 

Arranca el desarrollo de Los Berrocales, un proyecto con 22.000 nuevas viviendas en el sureste de Madrid

FCC se ha adjudicado las obras de urbanización y las primeras casas empezarán a levantarse en año y medio

 

Los desarrollos urbanísticos planteados en el sureste de Madrid desde hace décadas empiezan a coger forma. Si la semana pasada el Ayuntamiento de la capital aprobó la modificación del proyecto de urbanización de Los Ahijones, ahora el protagonista es el PAU de Los Berrocales, para el que ya se han adjudicado las obras de la primera etapa de este proyecto urbanístico. Un desarrollo que está llamado a ser uno de los más importantes de los próximos años.

En Los Berrocales están proyectadas 22.000 nuevas viviendas, aproximadamente la mitad de las cuales tendrán algún régimen de protección, con una inversión que ronda los 3.000 millones de euros y el objetivo de crear cerca de 200.000 puestos de trabajo, entre directos e indirectos. 

"Esta adjudicación es el hito más importante de la Junta de Compensación de Berrocales", explica el comunicado oficial, que detalla que las primeras etapas que van a ejecutarse son la primera y la tercera, que implicara la construcción de unas 10.500 viviendas.

Las obras de urbanización de la primera etapa se han adjudicado a Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), por un importe de 35 millones de euros y con un plazo de ejecución de 20 meses. "Comenzarán a principios de año y se prevé que aquellos propietarios que quieran edificar podrán hacerlo a partir del tercer trimestre del 2022, a través de la ejecución simultánea", sostiene la junta de compensación. 

Entre los dueños de los terrenos destacan promotoras como Kronos, Aedas o Vía Célere, que podrían empezar a construir en apenas año y medio. 

Delimitado al este por la M-50, al norte la línea 9 del metro, al sur por la autopista A3 y al oeste por la M-45, el desarrollo de Los Berrocales cuenta con una superficie de unos 8 millones de m2, y contará con 22.287 viviendas, 11.234 (49%) de régimen libre, 6.996 (31%), de precio tasado y 4.241 (19%) de protección oficial. Además de la parte residencial, también están proyectados 639.000 m2 de parque industrial, más de 235.000 m2 de oficinas, unos 220.000 m2 de otros usos terciarios, 855.321 m2 de suelo para equipamientos sociales y más de dos millones de m2 de espacios libres y verdes.

"Berrocales integra algunos de los conceptos de los nuevos desarrollos urbanos de Madrid, como las “supermanzanas”, red viaria que englobará varias manzanas de tejido urbano, creando espacios en las calles peatonales, aumentando el arbolado y las zonas ajardinadas. Calles donde sólo acceden los peatones, vehículos de los residentes y servicios básicos, mejorando así la calidad ambiental", sostiene la junta de compensación, que añade que "es la gran bolsa de suelo del este de Madrid, una gran oportunidad para la vivienda de alquiler y uno de los principales sectores de suelo urbanizable para absorber la futura expansión urbana de la capital".

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/12/15/788306-arranca-la-primera-etapa-de-los-berrocales-un-proyecto-de-madrid-con-22-000-nuevas

teoapabal
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teoapabal
23/12/2020 18:27

Buenas… otro barrio nuevo a la espera de promociones

dieciocho
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dieciocho
07/01/2021 14:12

Cuando vas por la A3 o la M45 ya se ve movimiento, hay trabajo… Ojalá hicieran enseguida la salida a la A3 dirección Valencia (porque tengo entendido que pertenece a los Berrocales, no al Ensanche de Vallecas). 

Sea como sea, creo que de los nuevos paus (Berrocales, Ahijones, Los Cerros) a los Berrocales le beneficia mucho estar tan pegado del Ensanche. 

 

dieciocho
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dieciocho
30/04/2021 07:29

El Ayuntamiento da luz verde al proyecto de urbanización de Los Berrocales

Los trabajos serán financiados y ejecutados por la Junta de Compensación del ámbito y contarán con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos


El proyecto, que se ha dividido en seis etapas, prevé la urbanización de más de 8,3 millones de metros cuadrados

El ámbito contará con más de 22.000 viviendas, de las que alrededor de 4.300 serán de protección oficial (3.800 de promoción municipal)

La ordenación prevé la implantación de supermanzanas, unidades urbanas cuyos viarios interiores están destinados solo al acceso de residentes y cuentan con prioridad peatonal

El nuevo desarrollo contará con una inversión total de alrededor de 3.000 millones de euros, lo que supondrá la generación de más de 200.000 empleos

Más información: https://diario.madrid.es/blog/notas-de-prensa/el-ayuntamiento-da-luz-verde-al-proyecto-de-urbanizacion-de-los-berrocales/?fbclid=IwAR0e2OL6ee9nSmoGRnA94ht2ncaqG4ziL99w_C0DMhjhqgwAwDVc_uUmQzQ

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30/04/2021 07:32

rperez123
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rperez123
03/05/2021 14:30

Muchas gracias por la info dieciocho. 
Qué son las super manzanas? Vi el reportaje de Telemadrid pero entendí que serían espacios con locales y ahora dicen que serán espacios privados para los vecinos. ¿Hay alguna súper manzana en Madrid? 

dieciocho
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dieciocho
04/05/2021 12:27

rperez123 dijo:

Muchas gracias por la info dieciocho. 
Qué son las super manzanas? Vi el reportaje de Telemadrid pero entendí que serían espacios con locales y ahora dicen que serán espacios privados para los vecinos. ¿Hay alguna súper manzana en Madrid? 

 

De nada! 

 

La verdad que yo tampoco he conseguido entender a qué se refieren con eso de las super manzanas. He visto una noticia de Telemadrid y explican esto:

 

Las supermanzanas llegan a Madrid

Mejora la calidad del aire, elimina la contaminación acústica, genera más vida de barrio y fomenta el comercio de proximidad. Son los beneficios de las supermanzanas. Un concepto urbanístico que el Ayuntamiento quiere implantar en Madrid.

La primera prueba piloto ya se está construyendo en uno de los desarrollos urbanísticos del sureste de la capital, en Los Berrocales.

El pasado mes de julio, el Consistorio acordó por unanimidad, en los llamados acuerdos de la Villa, extender las supermanzanas en Madrid.

Las supermanzanas se basan en la agrupación de varias manzanas tradicionales (4, 6, 8 ...) para reservar en su interior únicamente el llamado tráfico pacificado. Tráfico de carga y descarga, de entrada y salida de vecinos, de emergencias y vehículos de movilidad personal como bicicletas y patinetes. Mientras, el perímetro de esta agrupación de manzanas mantendrá el tráfico rodado habitual.

La supermanzana de Los Berrocales, que estará finalizada en unos 5 años, cuenta con 850 viviendas.

Barcelona es la primera ciudad española en la que ya se han desarrollado algunas iniciativas de agrupación de manzanas, aunque en viviendas ya contruídas.

 

https://www.telemadrid.es/programas/telenoticias-1/supermanzanas-Madrid-2-2277092297--20201013032443.html

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