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Precio de los modulos

Actualizado 08/06/2006
1776 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2006 13:00
Hola, buenos dias a todos:

Llevo un tiempo con una duda, y la queria exponer a ver si alguna persona esta al tanto de esto, y me de esta manera quedarme un poco mas claro todo. Es referente al precio de los modulos , es decir el precio de mi vivienda y me imagino que la de los demas esta sujeta a lo que suban los dichosos modulos, me gustaria saber i alguien tiene una idea de cuanto pueder llegar a subir esos precios,o bien cuanto estan subiendo, si alguna cooperativa a dicho algo...,lo digo por que ya que si tenia pensado pedir una hipoteca de 120.000 € no es lo mismo que pedir una hipoteca de 180.000 €, en donde deberia de plantearme otras soluciones...

Muchas Gracias.

may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
30/05/2006 13:34
A nosotros nuestra gestora (TAU) nos ha dicho que lo que valga el precio del módulo en independiente, que los pisos costará X contruirlos y eso será lo que tengamos que pagar. Aunque también nos dijeron que el precio del módulo actual sí que se ajusta (más o menos) al precio que cuesta hacer los pisos.

De todas formas visto cómo va esto, para cuando nos den los pisos seguro que ha habido, al menos, una subida más del módulo, lo que me imagino es que no volverá a ser tan grande como la última.
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
30/05/2006 18:43
El piso puede costar lo como maximo (en caso de los de Proteccion ) lo que marque el precio del módulo ,puede ser que el construir el piso ( incluido la urbanizacion y demas ) sea menor de lo que cueste el módulo , pero creo que ese caso lo tendriamos que descartar ,porque las gestoras lo ajustaran al máximo.
Respecto al precio del módulo eso no se sabe en teoria puede subir como maximo lo que sube el IPC, pero el año pasado la Espe hizo una subida creo recordar de un 20% o algo asi , en estos momentos creo que estan los de VPPB son unos 1200€/m2 construido + 4% iva y los de VPPL son unos 1600€/m2 construido + 4% del iva.
jun.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
30/05/2006 19:20
Hola,
Hay que tener en cuenta que el precio del modulo de proteccion incluye la vivienda + garage + trastero pero otros elementos como una segunda plaza de garage, piscina o paddel se pagan aparte ... son elementos de precio libre. Por tanto, si la vivienda tiene los elementos de precio libre anteriormente nombrados el precio final puede no coincidir exactamente con el precio del modulo de proteccion.

Un saludo
Avatar acg
ago.-2003
233 mens.
Usuario Habitual
  acg
31/05/2006 08:52
Creo que desde hace dos años la ley prohibe que los pisos de protección oficial lleven piscina.
jun.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 19:09
Al menos en estrategia del este de TAU los pisos son VPP y llevan piscina y paddel ... o al menos eso es lo que nos han dicho. Los que entrego TAU en las tablas en verano del año pasado tienen piscina y paddel. acg, preguntare a TAU eso que me comentas porque era algo que desconocia.
Un saludo
Avatar acg
ago.-2003
233 mens.
Usuario Habitual
  acg
01/06/2006 08:42
Yo solo sé que la hermana de un amigo mio tenía un piso en la cooperativa de empleados de Caja Madrid. Él se había cogido un piso en una promoción anterior, que entregaron hace unos 3 años y el piso de ella lo entregaron hace uno. El piso de él tenía piscina, pero el de ella no porque entre uno y otro había cambiado la ley.
Aunque algunas promociones lo hagan, parece ser que la piscina se considera un lujo, con lo cual es incompatible con el concepto de piso de protección. Pero todo este tipo de cosas cambia de año en año, dependiendo de las modificaciones que se introduzcan en la ley. Y por supuesto, muchas promotoras hacen lo que quieren, digamos que bordeando la ley.

Un saludo
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 09:37
Es la primera vez que oigo algo así de la piscina, habría que enterarse si es cierto y si nos afecta.
mar.-2005
182 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 00:02
Yo estoy en Ofigevi, y creo recordar que mi piso tiene trastero (de 8 metros cuadrados) piscina y garaje, con lo cual creo que si nos afecta......Habra que enterarse
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
07/06/2006 18:08
Yo perdonad que os lo diga así de seco, pero lo que diga la hermana de un amigo de un tio que escribe en un foro tiene la misma validez que un billete de 7 euros. Por favor si esa información es veraz que alguien exponga pruebas tangibles y veraces.
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
07/06/2006 23:14
Yo tengo la misma opinión que Tyrson, si es cierto eso de la ley de la piscina no será muy dificil encontrarlo en el BOCAM, o en cualquier otro documento oficial.

Saludos
Avatar acg
ago.-2003
233 mens.
Usuario Habitual
  acg
08/06/2006 08:55
He preguntado a estos amigos por lo de la piscina, me han dicho que a partir del 2005 la ley dice que no se puede cobrar un extra por piscina y resto de instalaciones, con lo cual, si en la promoción el coste de las viviendas está muy ajustado al precio máximo marcado por el módulo, la única forma de meter piscina es cobrando un sobreprecio en negro. Si la promoción ha comprado el suelo muy barato y va "sobrado" en la construcción, puede hacer piscina o lo que quiera.
El artículo en cuestión es:
B.O.C.M Num 37 (14 febrero 2005):
Artículo 37
C) Los jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y de recreo y, en general, los anexos o cualquier otro elemento que no constituya la vivienda propiamente dicha. No podrá cobrarse precio alguno al adquiriente por tales anexos o dependencias, reputándose que su coste de construcción queda incluido en el precio de la vivienda y, en su caso, anejos a los que se refiere la letra anterior.
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
08/06/2006 10:12
En realidad ni siquiera hace falta que te lo cobren en negro, como comentaban más aariba pueden simplemente obligarte a comprar una segunda plaza de garaje al precio que les dé la gana (el precio ya sería libre) y así compensar :-(.
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
08/06/2006 11:17
No sé si es que yo soy mu optimista o que, pero yo en lo que he firmado viene que el piso tiene x metros, trastero, plaza de garaje, piscina y pista de padel. No creo que nos puedan obligar a comprar nada más (2ª plaza de garaje). Es posible que exista la opción de poder comprarla (que tampoco se si es muy legal que se hagan más plazas ya que en teoría el suelo es nuestro y construimos nosotros y se construyen más plazas las habremos pagado entre todos ya).

Según me dijeron en TAU lo unico que puede hacer variar el precio final de nuestras viviendas es el precio de los materiales, que desde que nos inscribimos hasta que empiecen a construir habran subido.

Saludos
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
08/06/2006 13:57
El precio de los materiales y el precio del módulo de VPP (el antiguo VPT)
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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