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R
rumore
16/09/2007 13:20

Poniendo bordillos en la zona de los pisos

9.259 lecturas | 45 respuestas
Buenos dias para tod@s:

Acabo de llegar de dar una vuelta por la "parcela",y he podido comprobar que han empezado a poner bordillos.

Yo lo he visto en la esquina que hace la R-3 con las casas de la cañada real.No se si por dentro estaran poniendo mas,tambien deciros que he hecho unas fotos de lejos pero no se como habran salido.

Haber si pillo a rumore-2 a lo largo de la semana y que las cuelgue en el foro.

Saludos para tod@s:

Juan.
 
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okupa78
okupa78
27/09/2007 14:15
joer, pues yo con la suerte que tengo seguro que me toca la última o la penúltima... me adhiero a lo de atárselos a San Cucufato
Saludos vecinos!!!
 
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V
vhan
27/09/2007 11:38
Yo realmente me gustaría que baron rojo tuviera razón, y la verdad es que como de burocracia no se mucho no se lo que se dilatará la cosa.
Lo que si que tengo claro y alguien que trabaje en la construccion me lo podra corroborar es que no se entregaran todos a la vez, me explico, que nadie se piense que si los pisos se entregan en 2010 van ha entregar todos a la vez.... los pisos van por fases y cada fase corresponde a unas 200 viviendas (mas o menos) por lo que si en cada cooperatica hay mas o menos unas 600-700 viviendas, habra un margen de un par de años de diferencia entre los primeros en terminar y los ultimos.
Creo no equivocarme en lo que digo, y de ser así agradecería que alguien me corrigiese.

Paz y Amor.
Vhan
 
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K
kanchu79
27/09/2007 09:39
Yo creo que nuestra categoría es la de urbanización "Dalcia"!!
 
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V
valencia
26/09/2007 15:44
Takeda,
¿No tenemos formas de acelerar tramites a nivel organismos estatales? Son muchos los meses que perderemos entre tramite y tramite, por tener que esperar seis meses en todos.
Con los documentos de la gestoras y cooperativas podemos demostrar desde cuando llevamos pagando y metidos en esto para poder comprar un piso digno, y es muchisimo el tiempo que llevamos esperando (recuerdo cuando me apunte me los pisos estarian para finales del 2007 y principios del 2008, y según las ultimas informaciones (dadas por vosotros no por gestoras) no estarán ni para el 2010.
!!!MENUDA ESTAFA¡¡¡
 
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D
Dell31
26/09/2007 14:50
Comprendo que nos queramos animar pensando que para finales de 2010 esté todo listo, pero como algunos de los compis están comentando.... echando cuentas es prácticamente imposible que no nos metamos en 2011, yendo todo perfecto.

Es una pena, pero la burocracia y los plazos administrativos nos van a ahogar en fechas....

Chic@s, desgraciadamente es así. Yo me he informado con los abogados de mi grupo gestor y me han confirmado que así será (aunque les cuesta a los jodios reconocerlo...)

Prefiero tener esas fechas en mente como referencia, y si algún milagro ocurriese para que la entrega sea antes BIENVENIDO sea!

Saludos
 
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TomPaiPai
TomPaiPai
26/09/2007 13:58
La urbanizacion del cañaveral ha empezado hace un año y para que termine le queda otro año,esto seria como mucho finales 2008.
Nosotros podemos tener muchisima mala suerte en el papeleo y que esto se demore muchisimo.En el caso de Sanchinarro tengo una compañera de trabajo que 2 años y medio despues de que se tomara la foto que he puesto antes se fue a vivir a si casa de Sanchinarro concretamente en el edificio mirador ese con forma rara que esta en todo el centro.
 
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A
ARKEOST
26/09/2007 13:57

Perdon pido disculpas me he columpiado, la urbanización está previsto que acabe finales del 2008 y 18 meses de construcción como dice Baron Rojo serían mediados del 2010.
Pero claro el tema es que no se tiene en cuenta toda la burrocracia que hay de por medio que es lo que va sumando meses y se pasa por alto, en fin... San Cucufato, San Cucufato...
 
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A
ARKEOST
26/09/2007 13:49
Tompaipai dijo:

Yo no creo que tengamos que tener peor suerte que por ejemplo Sanchinaro.
< a href=http://www.nuevosvecinos.com/bSanchinarro/detalle.asp?tf=25&nf=19&nomfoto=2003-05-22%20Aerea%20g.jpg target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/bSanchinarro/detalle.asp?tf=25&nf=19&nomfoto=2003-05-22%20Aerea%20g.jpg< /a >
Esa foto es de mediados del 2003 apunto de acabar la urbanización.En nuestro caso dentro de 1 año tiene que estar igual la cosa.
Pues bien ahora mismo toda esa zona tiene una aspecto muy diferente no? han pasado 4 años pero es que hace mas de 1 ya estaba todo construido...


Desconozco como han sido las cosas en ese desarrollo, pero cabe pensar que los tramites de parcelación etc fueran más adelantados que en nuestro sector. Lo que les permitió poder construir al poco de finalizar la urbanización. De todas maneras si la urbanización acabase a finales del 2009 y todos tuviesemos nuestra parcela escriturada en esa fecha y tardasen 18 meses en la construcción, sabiendo que una cosa es acabar una obra y otra poderla habitar, estariamos a mediados del 2011
 
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H
Hortaleza_99
26/09/2007 13:33
hola vecinos si se habla del 2011-2012 en el cañaveral como dicen que en los berrocales van a entregar pisos en esa fecha, alguien sabe si en este desarrollo tiene alguna preverencia economica, venga un saludo....
 
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TomPaiPai
TomPaiPai
26/09/2007 13:32
Yo no creo que tengamos que tener peor suerte que por ejemplo Sanchinaro.
http://www.nuevosvecinos.com/bSanchinarro/detalle.asp?tf=25&nf=19&nomfoto=2003-05-22%20Aerea%20g.jpg
Esa foto es de mediados del 2003 apunto de acabar la urbanización.En nuestro caso dentro de 1 año tiene que estar igual la cosa.
Pues bien ahora mismo toda esa zona tiene una aspecto muy diferente no? han pasado 4 años pero es que hace mas de 1 ya estaba todo construido...
 
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R
rumore
26/09/2007 13:02
Yo, solo deciros que ya estoy limpiando,y que posiblemente la mudanza la haga en el puente del pilar.

Ahora en serio,estoy totalmente de acuerdo con Takeda y Arkost antes del 2011 nada de nada,y el que piense que para el 2009-2010 va a sufrir mucho mucho mucho.

Compañer@s para no "quemarnos mas" lo ideal es pensar en el 2012.YO TAMBIEN QUISIERA QUE FUESE ANTES PERO VA A SER QUE NO.

Un saludo para tod@s:

Juan.

 
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M
mayo05
26/09/2007 12:50
ALA, todos a encomendarse a algún santo para q se apruebe la dichosa reparcelación y entonces hablemos de plazos más "reales".
...San cucufato sancucufato...si no se firma la reparcelación éste año no te los desato...
 
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B
baronrojo
26/09/2007 12:48
Ok, Arkeost
 
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B
baronrojo
26/09/2007 12:46
Por eso es un foro de opiniones ...
Tu tienes la tuya, yo la mia, y la tuya no es q sea mala, incluso esta fundamentada mejor q la mia, pero yo seguire con mi opinión, por q es la q creo. Cosas más raras se han visto, los tramites de Valdebebas, la peineta ... Sigo pensando q ha q viene tanta prisa en construir ahora si van a tener q parar más adelante. Pagas horas extras, infraestructuras para currar por la noche, y luego vas a tener la obra parada ¿?¿?.

Los años q llevo metido en esto me han enseñado a crearme mi propia idea de como irán las cosas.
1º Gente q sabia mucho me dijo q me darian un piso en 3 años.
2º Gente q sabe mucho me dice que más palante.
3º Gente q sabe mucho me dice que 2010.
4º Gente q sabe mucho q pa 2011/12 o más.
5º Me hago mi propia idea por lo que veo. (Tengo la suerte de pasar por alli bastante amenudo). y yasta.

Tambien 2010 es por ponerme una referencia. Y de echo no soy el unico q dice esa fecha.
Como has dicho antes, el tiempo dara o quitara razones ... A mi la verdaz es q me da igual quien tenga razón, O mejor no, prefiero tenerla yo, solo pq tendremos los pisos antes, no por dar la razón a nadie o ganar una discusión que en 4 años estara completamente olvidada.
O visto desde otro lao, en cualquiera de los casos, nos queda mucho tiempo por discutir, hasta q nos den la casa.

V´sss

 
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A
ARKEOST
26/09/2007 12:43

Desde mi pespectiva verlo negro sería 2015, 2012 es cumpliendo plazos naturales, no se trata de dar una opinion, se trata de exponer los datos como son, como se puede uno dar cuenta de que no es una opinion?? acercandose a gerencia de urbanismo o contactar con el arquitecto de la urbanización, y después se van sumando meses y se mira que fecha sale. No trato de competir en el foro, ni imponer una "opinion" ni demostrar si soy más o menos listo que otros. Os traslado la información de los técnicos que trabajan en el sector y es contrastable.
Tu exposición, Baron Rojo, es tan valiosa como la de cualquier forero, si alguien dijese por aqui que los pisos se van al 2016 pues en base a los datos[/n, expondría que se le van la fechas y si se dice 2010 pues las fechas se quedan cortas. Evidentemente la gente en los foros no nos conocemos y no sabemos porque dar más valor lo que dicen unos u otros, pero los datos se pueden contrastar y después entre todos sacamos las conclusiones
 
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B
baronrojo
26/09/2007 12:29
Ok ...
 
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B
baronrojo
26/09/2007 11:46
Simplemente, he trabajado en la construcción y calculo ese tiempo, lo q no se es pq te empeñas tu en ponerlo todo tan negro, ademas según lo oficial, van por el 30 y tantos % de la construcción, pensando que ese 30% es el más dificil y lento. Pensando que hay gente currando casi las 24H., festivos y demas. Y q por mi experiencia, una obra una vez q arranca lo q conviene (para q genere pasta) es acabarla. No tengo más motivos para pensar q me voy a quedar sin piso, que los disfrutaran mis nietos o q los mandatarios nos tienen mania.

Nos han puteado durante años (muchos años) pero esto ya ha arrancado,
Pero es mi forma de ver las cosas y las opiniones son como el CULO todos tenemos uno.
Tu puedes seguir pensando en lo mucho q nos queda, mientras yo y mi chica seguimos echando calculos de que en 3/4 años estaremos en nuestro nuevo piso, podre comprarme mi nueva moto, podre casarme, pintar asi o asi, y demas, cada vez lo veo más cerca.

Repito:
Las opiniones son como el culo todos tenemos uno.

A q viene tanto interes por la mia???

Salu2 y V´sss


 
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A
ARKEOST
26/09/2007 11:44


Solo en los puntos:
-Aprobación inicial de la reparcelación (Junta de Compensación).
-Periodo de alegaciones (Ayuntamiento)
-Aprobación definitiva de la reparcelacion (Ayuntamiento)
Aun no ha dado comienzo la aprobacion inicial, a partir de entonces hay que contar un año hasta obtener la calificacion definitiva. Una vez que se sabe cual es la parcela definitiva se puede escriturar pero al ser vivienda protegida es necesario inscribirla en el registro de calificación de viviendas protegidas de la comunidad de Madrid, para eso son otros seis meses, la licencia de obra otros seis meses más. Con esto nos iriamos a finales del 2009. Si sumamos los 14-18 meses que comenta Tompaipai nos iriamos al segundo semestre del 2011, esto siendo optimista, pues el planteamiento está echo teniendo en cuenta que la parcelacion provisonal arrancase finales de este año principio del que viene, pero en todo caso nos pasamos del 2010

 
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TomPaiPai
TomPaiPai
26/09/2007 10:13
Para que las casas esten en el 2010 no hace falta que se empiecen mañana. Tendrian que empezar dentro de un año mas o menos justo cuando acabe la urbanización, osea que tienen un año para resolver el papeleo.Y lo que se tarda en levantar un edificio hoy en dia es de 14 a 18 meses.
 
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A
ARKEOST
26/09/2007 09:19
Takeda lo expuso muy bien:

Firma de convenio entre la Junta de Compensación y el Ayuntamiento por el tema de los colectores.
-Aprobación inicial de la reparcelación (Junta de Compensación).
-Periodo de alegaciones (Ayuntamiento)
-Aprobación definitiva de la reparcelacion (Ayuntamiento)
-Registro de las diferentes parcelas (Registrador de la propiedad)
-Escrituración de la Parcela (Propietarios y el notario xD).
-Calificación Provisional (Ayuntamiento/Comunidad, se necesita la parcela escriturada, que los socios cumplan los requisitos y el proyecto basico de edificación).
- Permiso de Edificación (Ayuntamiento).

(Creo que los cuatro ultimos tramites pueden solaparse en cierta medida en el tiempo.

Si tenemos en cuenta que la construcción son dos años sería necesario que se pusieran a construir mañana y para construir hay que tener parcela escriturada. Alguien en el sector tiene la parcela escriturada??

Explicanos Baron Rojo por qué crees que pueden ser entregados en el 2010, teniendo en cuenta que son 2 años para la construcción y para eso lo primero es necesario tener la parcela escriturada, vamos que tendrían que empezar a construir mañana!! tal vez conozcas alguna fórmula y te aseguro que estamos dispuestos a escuchar todos los de este foro.
 
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B
baronrojo
26/09/2007 08:37
Yo sigo pensando q serán para 2010 ...

V´sss
 
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C
cansadito de esperar
25/09/2007 02:52
takeda dijo:


La respuesta es: No lo sabe ni la junta de compensación....a si que imaginate nosotros.



Si la Junta de Compensacion no tiene prisa en aprobar inicialmente la reparcelacion....apañados estamos. Tenemos al enemigo en casa.

Y pensandolo friamente no me extraña nada porque como las ventas y precios de pisos se estan congelando a las grandes inmobiliarias no les interesa acelerar la salida de pisos al mercado...

Yo firmaba ahora mismo que me lo dieran dentro de "solo" 4 años.

Hastaluegillo.
 
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A
ARKEOST
25/09/2007 01:53

Ojala fueran para el 2010, de ser así, no hubiera comenzado a tomar soma todas las mañanas, los periodos son como muy bien ha expuesto Takeda y ni en los mejores pronósticos nos iriamos al 2010.

Hola pequenia, que bueno verte por aqui. Que tiempos aquellos ;p. Un beso muy grande allá donde estés, te echamos de menos.
 
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K
kanchu79
24/09/2007 19:42
Por favor después de estos comentarios me gustaría leer otro mensaje de los de que yo confío que nos los darán para el 2010, ó para antes de las próximas elecciones. Sinceramente....... anda que no nos queda........ y mejor que vaya truño yo diría vaya p.....m.....
 
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M
mayo05
24/09/2007 19:23
:(
en fin, algún día...
 
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M
mayo05
24/09/2007 18:01
la respuesta a la reparcelación es nunca jamás? pues vaya truño!
 
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M
mayo05
24/09/2007 17:37
y para cuando la reparcelación??? alguién sabe algo, parece ser la clave...
 
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P
pequenia
24/09/2007 16:36
Si los pisos los dieran en 2010 tendrían que empezar a construir pasado mañana y tal y como está el tema (reparcelación y urbanización)me da a mi que no....

Ojalá y fuera así. De esta manera no me encontraría yo en esta situación....

Un saludo
 
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van_halen
van_halen
24/09/2007 14:51
Siempre negativo!, nunca positivo!..... ja ja ja.

Yo opino que los pisos los tendrenos cuando a los politicos se les ponga en los cojxxes que los tengamos.

Hasta entonces..........
 
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C
cuandosera
24/09/2007 13:31
Pues yo sigo con la esperanza de que sea para el 2010 cuando empiecen a dar los primeros pisos.
 
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G
gumyneitor
24/09/2007 13:25
takeda dijo:

kanchu79 dijo:

Yo sigo pensando que me jugaría el piso a que no está antes del 2011 ni de coña!! Y mi apuesta es el 2012.
Saludos.


A van mis dos centimos por el 2012!!

Lo del 2010 es de tener fe de la buena.


Estoy contigo con lo del 2010...

500 € por el 2020, asi voy sobre seguro......

jajajajaja
 
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K
kanchu79
24/09/2007 13:13
No necesitan entregar llaves para apuntarse ese tanto. Simplemente necesitan pregonarlo que se vean ladrillos y se acabó. Hasta que no empiecen a construir no me atrevería a dar una fecha ni en broma. Que no somos nuevos que algunos llevan aquí ya 10 años y los que menos 5 años. Y desde el primer día la misma canción (dentro de 2 ó 3 años) hasta que alguna vez sea verdad y esa vez será cuando vea al menos el agujero donde irá mi casa!
 
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antiZP
antiZP
24/09/2007 12:47
Las proximas elecciones municipales son en el 2011 ¿no?
Pues ya sabeis cuando van a entregar los primeros pisos.
Yo voto por primavera del 2011 para la foto de la entrega de "los primeros pisos".
 
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K
kanchu79
24/09/2007 09:55
Yo sigo pensando que me jugaría el piso a que no está antes del 2011 ni de coña!! Y mi apuesta es el 2012.
Saludos.
 
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M
mayo05
23/09/2007 15:11
creo q para el 2011
perdón por dejar el mensaje anterior a medias
 
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M
mayo05
23/09/2007 15:08
dios te oiga, pero yo creo
 
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Vecino de Hortaleza
Vecino de Hortaleza
22/09/2007 16:42
domdeza dijo:

Takeda:

Lo has bordado. Totalmente de acuerdo.

Saludos



YO SIGO PENSANDO QUE PODRÍAMOS TENER LAS CASAS PARA EL 2010.
A VER SI HAY SUERTE.
UN ABRAZO.
 
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B
baronrojo
21/09/2007 13:03
Pues si, la verdad es q da gusto pasear por el barrio del Pto. a ver si tenemos suerto y les sale "parecido".

Y una vez más, gracias por las fotos RUMORE, que hariamos sin tí.

Q se vean los bordillos es poko ... pero es algo.

Salu2 y V´sss
 
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domdeza
domdeza
19/09/2007 17:48
Hola.

Un detalle interesante: siempre las zonas de VPP tiene prioridad sobre las de renta libre.

Otra cosa aunque esté algo fuera del tiesto:

Deseo expresar mi mayor enhorabuena (un 10) por el buen gusto y excelente diseño urbanístico realizado en el recién estrenado BARRIO DEL PUERTO (COSLADA).

Enamora visitar sus paseos-jardines, sus estatuas de personajes relacionados con la mar, el ambiente tan lindo que han conseguido,....

Está junto a la vía del tren que va de Coslada a Vicálvaro. Si deseáis disfrutar de un agradable paseo y tomar una muy buena cerveza, hacer deporte en sus excelentes instalaciones al aire libre junto a la vía, pasaros.

Saludos,
Domingo

P.D.:
* Espero que el Cañaveral, cuando esté terminado, tenga detalles tan lindos como los del Barrio del Puerto de Coslada.

* En todos los desarrollos urbanísticos se dan:
- Programas de restauración paisajística.
- Programas de mejora de la imagen urbana.
- Etc.
 
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Fin del hilo
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