PREOCUPACION PUNTO 5 ASAMBLEA MILLENIUM

Si John, si aquí en cuanto no les sigues la cuerda no eres bienvenido....las bajas....no existen....si hacemos como si no existieran...igual dejan de existir....ya os gustaría. Es un problema real, y aunque se nos ignore, nos se nos informe....estamos aqui...mal que le pese a alguno!!!!!!!!!!

Está claro el título del hilo y no tengo problema en dejar el hilo.

Pero no he sido yo quien ha establecido una relación causa efecto entre la cantidad que se pide en ese punto 5 y el desfase debido a entre otras cosas el coste devolución de las bajas... ya estaba abierto el debate cuando he entrado.

Pero me salgo, no digo más.

Pues es una cooperativa más que en tiempos de Gestpozuelo llegó a tener más de 400 socios y que ahora va a construir menos de 200 viviendas. Y la cuenta es clara, hay más socios de baja que socios activos.

Yo soy de los segundos, de momento y por los pelos pero no veo las cuentas y menos los costes finales claros, porque si algo si está claro es que no se van a construir 200 viviendas extras por la cara (o con un sobrecoste enorme para los socios) para devolver ese capital. Se harán para los socios que hay.

Por eso creo que las bajas no van a cobrar ni un Euro en los próximos 18 meses y que sólo cuando estén las primeras promociones construídas y siempre en función del interés que despierte comercialmente el sector se proyectarán más viviendas con las que cubrir ese agujero. Eso muestra un horizonte de 36 meses como mínimo.

Eso es lo que deberías tener claro las bajas, entre las que por desgracia puede que algún día también me encuentre, y eso es lo que se debería decir con claridad en las Asambleas. Todos hemos salido perjudicados en este proyecto y hay que tener claras las consecuencias;  intentar recurrir al oscurantismo y al recurso de las medias verdades no va a resultar en nada positivo para nadie. Encabronar a una suma de un millar de ex socios tampoco.

Saludos

IDEM

a qué te refieres?

Las bajas tienen que entender que igual que las altas para conseguir su objetivo hay varios pasos que dar y hasta que las casas no esten construidas son exactamente los mismos.

Xío, entiendo tu desesperación. Yo también estoy desesperada porque llevo tiempo preguntándome si seguir o irme.

Yo considero que somos todos "perjudicados y estafados" y aquí no hay ningún apestoso... Ya sólo falta eso!!

Grim,

Estoy cansadísima de que a las bajas nos trate como apestosos...

Evidentemente, tu sigues aportando y yo no tengo mi dinero...por eso no se ha ido al garete...

Xio, yo entiendo a las bajas por supuesto... pero es que a veces habláis como si nosotros estuviéramos de PM.

Aquí, como en todas la cooperativas, los perjudicados hemos sido todos los cooperativistas, tanto bajas como altas.

Yo sigo siendo socia porque no me ha quedado más remedio... Si mañana me dicen que me devuelven mi dinero... Voy corriendo a pillarlo, NO LO DUDES.

Y si algún día, las viviendas se entregan y todas las bajas recuperan su dinero (quizá sea yo una de ellas) será porque esto no se fue al garete y porque hubo gente que siguió aportando más dinero y con "la lucha".

Así que, por favor, no hables como si los socios estuviéramos "manejando" tu dinero y tuviéramos la culpa de que no hayáis cobrado todavía. Nosotros tampoco tenemos ni piso ni dinero después de tantos años. Estamos en el mismo barco compañero.

Las consecuencias de las bajas, parece que hay gente que no se entera...es que 4 años después de solicitarla, aún no hemos visto un duro de nuestro dinero, que según los estatutos en 18 meses se tenían que devolver las aportaciones realizadas, que de buena fe firmamos un acuerdo para aplazar estas cantidades para no perjudicar a la cooperativa y a los socios que siguen, ....sigo???? Te parece pocas consecuencias de bajarse del barco????

Que a día de hoy no sabemos ni cómo, ni cuándo nos van a devolver nuestro dinero...con el que se están financiando tus pisos....

Yo hay algo que sigo sin entender...y que nadie parece querer explicar....

Los terrenos se compraron para que hubiese pisos para todos los socios...al irse dando de baja socios sobran terrenos y por lo tanto pisos...

si un socio se da de baja por el motivo que sea...¿que responsabilidad debe de asumir por el terreno que se compro para hacer su piso y que ahora o no quiere o no necesita o no puede afrontarlo o no cumple requisitos...ya que ahora ese terreno no se puede devolver....?

¿Es justo que los que seguimos en el barco asumamos las circunstancias de otros socios que por el motivo que sea no han continuado en el...es que nadie nos obligo a comprar el pasaje...ni en mitad de la travesia...a bajarse de el...o a pasar a otra parte del barco....? Creo que nadie cuando nos apuntamos o nos dimos de baja sabíamos las consecuencias de pertenecer a una cooperativa....

pero después de tantos años deberían explicarnoslas....

Duda aclarada con la gestora.... (PLATINUM Y MILENUM)

Como ya sabemos todos, tenemos más viviendas que socios en nuestras cooperativas.

Esa derrama es para cubrir el coste de la construcción de TODAS las viviendas y locales. No es para pagar a las bajas... Las bajas irán cobrando, según la gestora, con nuestras aportaciones y con la entrada de nuevos socios.

Y la derrama que se ha planteado ahora es con la situación actual de la cooperativa. Si se venden viviendas, antes de la entrega de llaves, la derrama bajará claro.

De todos modos... esto en cooperativas suele ocurrir... porque yo ya he preguntado a más de uno que se ha comprado su piso a través de cooperativas y siempre hay alguna derrama por alguna vivienda sin vender...

Sobre Milenium y Platinium.

n_puto, yo creo que tampoco es así. Yo lo que entendí es que esa derrama es para que se puedan construir todas las viviendas y locales ya que no hay socios suficientes.

Las bajas no cobraran, hasta que no se haya vendido "su vivienda".

Y nosotros, recuperaremos la derrama  (que no lo creo...) después de las bajas.

No sé, lo mismo estoy equivocada... pero vamos... Es que si la derrama es para pagar a las bajas... yo también me doy de baja...

JohnRoss, estaría bien que por una vez nos digan la verdad a las bajas en lugar de buenas palabras. Que se nos informe que cómo, cuándo y cuánto nos van a dar de las aportaciones que en su día hicimos....Son muchos años de desinformación...y no decir las cosas claras.

¿Y eso que significa exactamente?. ¿Qué las bajas van a tener que renunciar a parte del dinero invertido?. ¿O que no van a recuperarlo nunca?.

Estaría bien que los CRs/Gestoras dijeran claramente que va a pasar con las bajas.

Realmente si uno se para a pensar y reflexiona sobre nuestro futuro barrio vemos que no han hecho más que poner trabas al desarrollo del mismo.

Empezando por el AYUNTAMIENTO que ha pasado de nosotros totalmente, y nos han puesto infinidad de obstáculos por cada movimiento que se hacia, seguimos con los grandísimos problemas que ha dejado Ofigevi en muchas Cooperativas y terminamos con nuestra propia JUNTA DE COMPENSACIÓN que no hace absolutamente nada porque el barrio salga adelante.

Otros barrios tienen su publicidad, en vallas publicitarias por carreteras, dentro de la ciudad, en el metro, hasta en la radio y en la televisión, también he visto algún publireportaje en Periódicos, tanto de tirada Nacional como Local y nosotros, en concreto alguna cooperativa que ya ha anunciado por aquí que en breve empieza a construir NO ESTAMOS PUBLICITADOS en ningún sitio, al revés todo parece indicar que no EXISTIMOS nada más que para los juicios.

Ante esto QUE HACE NUESTRA JUNTA DE COMPENSACIÓN??

Desde aquí quisiera hacer un llamamiento a NUESTRA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE EL CAÑAVERAL, y decirles que SI ELLOS NO HACEN ABSOLUTAMENTE NADA PORQUE EL CAÑAVERAL SE CONOZCA en todo Madrid, MAL VAMOS.

Si nuestra propia JUNTA DE COMPENSACIÓN no mueve ni un dedo para que nuestro barrio sea conocido lo lógico es que les llamemos para preguntarles el porqué de este SILENCIO PUBLICITARIO.

Sería una buena idea llamar a la JUNTA DE COMPENSACIÓN y preguntarles QUE ESTÁN HACIENDO PARA DAR A CONOCER AL BARRIO Y PARA QUE PODAMOS COMPROBAR QUE REALMENTE TRABAJAN PARA QUE EL CAÑAVERAL SALGA ADELANTE.

Animo Vecinos!!

Estoy de acuerdo contigo togno, el barrio se irá llenando por que por situación y por precio sigue siendo atractivo.

El momento del comienzo se acerca, y tanto las cooperativas, cómo las entidades que han invertido en la urbanización del sector necesitan que se cambie de marcha y que desaparezca la losa de los 14 años que tenemos encima.

Lo que es incomprensible, es que la Junta de Compensación, con Jesus Cosín a la cabeza, no saque pecho ante el mundo inmobiliario y económico de Madrid, de que Cañaveral va a ser el único sector donde se construya en los proximos meses, cuanto menos.

Que distinto sería todo si tuvieramos una Junta de Compensación de verdad, y no 3 mesas, 2 individuos y un señor con traje que pasaba por allí.

Si queremos dotaciones ya podemos mover el culo  nosotros, por que lo que es éstos...

Estoy de acuerdo en lo que dices, este será nuestro barrio y será un buen barrio, crecerá a menor ritmo por el parón general pero nuestras viviendas serán una realidad dentro de 2 años, lo que tarden en construirlas. Personalmente doy por hecho que al principio tendremos pocas tiendas y negocios pero paulatinamente irán incorporando lineas de bus para dar servicio de movilidad al barrio, centro médico cercano, colegios...

Creo que aunque todo ello poco a poco se irá dotando, a medida que el barrio se vaya llenando de gente, lo importante es que tendremos nuestra casa por fin, viviremos en ella, en nuestras urbanizaciones, en nuestros unifamiliares.

Va a ser de los pocos barrios que debido a la sentrencia de los PAUs no se verá afectado, donde las licencias si se tienen financiación, salen y además su localización en Madrid Capital y las carreteras que lo rodean, no tengo ninguna duda que supondrá una ventaja a la hora de elegirnos a un precio contenido en vivienda nueva para quien busque un barrio nuevo con gente joven.

Creo que el barrio merece que los cooperativistas seamos los primeros en creer en esto, en esto en lo que creímos hace años, cuando nos apuntamos....ha sido un largo camino y ahora va a ser realidad.....pero preferimos echarlo por tierra, infravalorarlo y afirmar que es una mala inversión??!!! No lo entiendooooooo......... si, claro! que no arrancará en tiempos de bonanza, y no será un buen barrio!!!??? depende para quien? y las preferencias de cada cual?? si prefiere estar rodeado de tiendas o prefiere poder abrir las ventanas..(es un ejemplo) y las comparativas en cuanto a precio deben ser proporcionadas, zona, metros....!! El ensanche de vallecas puede ser buena comparativa..... y no hay pisos nuevos de 3 habitaciones por menos de 240.000 .......no nos fiemos del "desde"!!

Animo a todos!! ...

En tu cooperativa JohnRoss, no va a pasar eso, las bajas deben asumir su parte a la hora de bajarse del tren en marcha, hay otras maneras de cuadrar el balance que no sea la que aquí por lo visto estáis dando a entender que se está imponiendo en Milenium.

Gumy si quieres ya sabes dónde puedes ponerme un correo..

en contestación a Gumyneitor ¿como quieres que vendamos nuestro negocio? es que a las alturas en las que estamos todo el mundo ha oido hablar del cañaveral y te aseguro que no para bien.Un negocio que ronda la estafa digamos las cosas como son.Si ahora mismo nos devolvieran nuestro dinero aqui no quedaba ni dios. Y no no tenemos lo que nos merecemos,nos merecemos nuestras casas ya desde hace muchos años y no que cuando se ve algo de luz nos la vuelven a colar fruto de la desesperacion de muchos de nosotros por tener nuestro piso de una santa vez.Hecha cuenta de todo lo que llevamos pagado y sufrido y todo lo que nos queda.No creo que nuestra situación de cooperativistas nos de para pagar derramas.Derramas de casi 3 millones de pesetas.

He estado en muchas reuniones y nunca hoy decir que tendriamos que pagar derramas por la gente que se ha dado de baja y por los pisos y locales si no se vendian.Se olvidaron de decirlo o soy el único que no se entero.

Gracias a todos por contestar

Hola a todos

Yo no soy de esta cooperativa pero si esta derrama es para pagar bajas y asumir pisos y locales vacios...creo que todas las cooperativas tienen el mismo problema...

Y yo me pregunto...¿que responsabilidad tienen las bajas que se dieron de alta porque querían un piso y al ver que no se lo daban se dieron de baja pero ya el terreno no se puede devolver y por eso nos sobra terreno? es que esto vamos no es ningún centro comercial grande ni una compra por internet....en ningún centro comercial se le sube el precio al cliente porque otro quiera devolver su producto....No es justo que encima de que me van a dar mi piso mas caro que lo que en un principio me vendieron tenga que asumir la parte de otro al que nadie obligo a comprar y ahora no lo quiere... tenga que pagarlo el que nunca ha hecho nada ni ha provocado que las cooperativas tengan un problema en su contabilidad debido a las bajas....es que si esto es asi...pues apaga y vamonos...pero ya del todo....

Perdona Gumyneitor , pero creo que Rioski lo único que está diciendo son verdades como puños.

Personalmente , creo que lo que tu quieres es colocar esas viviendas ( a quien sea y como sea ) incluso omitiendo información.

Por favor , contestame sinceramente , ¿ Si no estuvieras en la cooperativa , y ahora estuvieras buscando piso , pensarías seriamente en esta opción ?

Esto es como si te cuelan un billete de 10 euros falso y tu se lo quieres volver a colar a otro.........

Esa es la filosofía de este País y ASÍ NOS VA.

Pues yo no veo publicidad intencionadamente negativa por ningún lado, sino una aclaración sobre algo muy concreto. Si el resultado es negativo es simplemente porque así es en realidad. Chungo.

Es un engaño si no se ha explicado bien lo que se votaba o un auto engaño si los que han aceptado saben realmente lo que han firmado.

Yo no soy de esta cooperativa pero tengo clarísimo que en un momento dado en la mía va a ocurrir exactamente lo mismo, se pedirá una enorme derrama. Fundamentalmente porque no hay dinero para pagar las bajas y no lo va a haber antes de la entrega de llaves porque nada de lo previsto, ni locales, ni más pisos por nuevas altas se van a haber vendido.

Y quienes lo tengan jodido para seguir pagando cuotas mensuales que como dice un compañero se descuentan deberían echar cuentas de lo que supone simplemente pagar a toca teja el IVA como para encima aceptar derramas extras...

Creo que nos preocupa a todos, altas y bajas, pero mas nos deberia preocupar publicirtar nuestro negocio asi.

Despues nos quejamos, pero tendremos lo que nos merecemos.

Gracias a los que me han contestado para aclararme la duda.La verdad es que me parece muy fuerte que despues de lo que llevamos pagado y esperando nos ofrezcan estas condiciones.Por lo menos a mi me preocupa que a la entrega de llaves no se haya vendido ningún piso ni local que es lo más probable quien va a invertir en un nuevo barrio con

unos pocos vecinos nuevos que seremos nosotros y con casas nuevas vacias que al precio que esta ahora el mercado son carisimas.

No se pero me parece un dineral.Gracias a todos y perdon si he ofendido a alguien

Hola marinani,

Yo por lo que entendí cuando hablé con la gestora, es que ese dinero no se descuenta del piso no, hay que ponerlo para cubrir los pisos  y locales sin vender. Una vez que se vendan esos pisos y locales, pagarán a las bajas y nosotros, los últimos claro, "lo recuperaríamos". 

Lo pongo entre comillas porque para eso se tendrían que vender todos los pisos y locales, al mismo valor actual... Vamos que yo por lo menos lo veo complicado. Supongo que recuperaríamos algo pero no todo.

Es como si compráramos, a parte de nuestra vivienda, un trocito de otra y serían propiedades de la comunidad de vecinos.

Eso es lo que entendí yo... no sé si estaré equivocada... Espero haberte ayudado.

Si hay alguien que piense que esté equivocada le agradecería un montón que me corrigiera.

Un saludo.

buenas tardes, no me parece correcto lo indicado en los correos posteriores,yo si estuve en la reunion y tienes derecho a preocuparte por el punto 5,,,,(no especifico mas...para no ofender a nadie),,,

,ya que yo no me entere muy bien a lo que votamos y si fui ...yo personalmente pregunte a la junta rectora que si esa aportacion se descontaria al precio final del piso...como las cuotas que estamos aportando y me contestaron que si...cosa..que no se si he sido la unica que no me he enterado, porque hoy lo he consultado a la gestora y me han indicado que esto es incorrecto...que esta cantidad es una derrama y no se descuenta.....asi ke yo no se ...si la gente voto con este conocimiento...porque (poniendose en el caso peor...nos toca abonar esa cantidad (punto 5)+ escrituras....vamos ke ponemos todos los años el grito en el cielo por tener ke abonar cuotas mensuales....y por tener un derrama ke no se descuenta no ponemos objecion...

asi ke entiendo tu preocupacion.... y creo ke el foro esta para solventar consultas, si tienen dudas....

un saludo.atentamente...

Buenos días rosioski,

Yo soy de Platinum y en el último momento, por un motivo personal, tampoco pude ir a la asamblea nuestra.

Al día siguiente llamé a la gestora, le expliqué a la chica que no pude asistir, y la chica estuvo, por lo menos, media hora explicándome todo lo que se había aprobado en la asamblea.  Un encanto vamos!!

Así que, te aconsejo que llames a la gestora porque seguro que te lo explicarán igual de bien que a mí.

Y nada... yo creo que algunas cosas no se deben hablan en el foro porque podemos tirar piedras a nuestro propio tejado y eso no nos beneficia en nada... aparte, a nadie que no sea de la cooperativa, le importa lo que se apruebe o no.

Saludos.

Efectivamente, yo no se porque no has acudido, cuando debias haberlo hecho, seguramente el dia que haya que elegir piso o recoger llaves estaras de los primeros llueva o nieve, pero en todo caso no es por miedo (miedo el que has tenido tu al leer lo que ponia en el acta por desconocimiento)

Hay reuniones a las que se ha de asistir, despues si se aprueban cosas de las que no estas de acuerdo no digas que no te hjas enterado si no has votado, porque tu derecho y obligacion para la cooperativa era asistir y como socio dar tu voto.

Todos tenemos obligaciones, algunos hemos tenido que salir antes del trabajo, otros han venido con los niños, otros habran dejado a los niños al cuidado de alguien, y los que no hayan podido ir habran delegado en alguien de confianza para que fuera se informara y votara.

No tienes escusa, y menos derecho de decirme que me calle si no aporto nada, porque creo, que en este foro he aportado algo mas que tu en todos estos años.

Lo que no se puede permitir, es que con la escusa "no he podido asistir" pedir informacion confidencial en un foro publico.

Anque se que no te voy a aportar nada, te invito a que si quieres informacion, pasate por la gestora y te informas de primera mano.

Saludos.

Rosioski, creo que gumy tiene razón.

... Y no se trata de tener miedo, se trata de tener conocimiento.

Yo no te pienso aportar nada y tampoco pienso callarme

Perdona no tienes ni idea de por que no he podido acudir a la reunion si no vas a aportar nada mejor callate.Siempre con el miedo

rosioski, es normal que si no se acude a una reunion importante en la que se votan cosas muy importantes despues se tengan estas dudas, pero este no es el lugar adecuado para preguntar temas internos que no han de ser de dominio publico.

Si tienes dudas pide al consejo rector una reunion y que te expliquen con todo detalle lo que significa cada cosa.

Saludos.