Buenos días.
En primer lugar decirte que solo tengo una motivación que me mueve a convocar una Asamblea Extraordinaria, pues el Consejo Rector no tiene intención de tratar todos los temas que yo intento poner a debatir en dicha Asamblea. Y como profesional de la construcción que soy, solo intento mirar por la calidad de mi futura vivienda, minimizar la derrama injusta que vamos a pagar por el número de viviendas vacías que se van a construir, y poder tener opciones de personalización de la vivienda, además como sé que todo tiene un coste, lo que voy a proponer son medidas que abaraten, y por supuesto y como ya le dije al Presidente, mi colaboración está a su disposición.
Quiero aclarar una cosa, no pretendo ir contra el Consejo Rector, y si queréis mi opinión ellos deben de llegar hasta el final, por cierto, ya esta cerca. Pero lo cortes no quita lo valiente.
Considero que hay cosas que podrían hacerse, sin sobrecoste (incluso buscando un ahorro global en el coste constructivo) que son un beneficio para todos, puntos 3, 4, 5, 6, y 7 del orden del día propuesto. También decir que hay en un punto en el cual estoy totalmente en desacuerdo con nuestro Consejo Rector, y es como ha gestionado y está gestionando todo el tema de la sustitución de la tabiquería. Es algo que debería haber consultado antes a la Asamblea, y no digamos el informar, han pedido disculpas por correo, pero de poco sirven y no son creibles si no han convocado una Asamblea inmediatamente para poner a debate y aprobación dicha decisión. La cual es totalmente reversible. Ya he dejado constancia de que no estoy en contra de cambiar la tabiquería de ladrillo hueco doble por el mal denominado Pladur, siempre y cuando el material ha colocar me de las mismas características técnicas que el que voy a sustituir, y eso solo me lo dan si colocan placas de yeso laminado fibro-reforzado, punto 2 del orden del día propuesto.
A los socios de Platinum, entre ellos sin techo, deciros que en ningún momento he tenido la pretensión de que lo que decidamos los socios de Milenium os perjudique. Y cuando algún socio de vuestra cooperativa a contactado conmigo, les he respondido que yo no soy socio de Platinum, y por tanto no puedo recoger firmas para dicha cooperativa, otra cosa es que alguno de vosotros se animara a recoger firmas, para lo cual todo lo que publico en el foro, es de aplicación o eso creo, en mi humilde opinión.
A aquellos que crean que me extiendo demasiado, y que no les incumba el tema por no ser socios implicados, les recomiendo no seguir mis comentarios, pues ya les informo que al igual que Aurelio, el abogado, mis explicaciones pueden ser extensas, pues mi intención es informar y que la gente empiece a poder tener criterio propio de las cosas que pretendo que se debatan y decidan en esa Asamblea Extraordinaria.
Por cierto sin techo, ya que tienes mucho interés en el punto 5, me baso en lo que va a ocurrir con las viviendas vacías, pues se las va a quedar el Banco Santander y la Gestora como pago a las deudas con ellos contraídas, aviso de que es un poco exagerado pero la esencia es esta. Copio literal:
Vivimos en una promoción de 100 viviendas. Sólo hay ocupadas 33.
Los gastos de comunidad se disparan, son todo derramas. Ocho vecinos dicen que no pagan mas derramas, que pagan sólo lo que les toca. Este año, tampoco podemos abrir la piscina, el jardín da asco. La fachada esta llena de carteles del banco y de inmobiliarias, se venden 67 casas.
Mi cuñado llama. Le venden una casa igual que la mía por 150.000 euros, con plaza de garaje y le regalan un trastero.
Llama mi sobrino, dice que quieren dos, padre e hijo. Negocian. Están hablando de 125.000 euros por vivienda. La hipoteca a los 25 años. Interés euribor mas 0´50, al 1´5%, cuota, 471 euros, la entrada, 0 euros.
Yo pago hipoteca de 200.000 euros, a 20 años, euribor mas no sequé, me sale al 3´5%. Pago 1.109 euros al mes, y eso que en su día puse 50.000 euros de entrada.
Mi empresa me pide que me vaya a otra ciudad. Pongo a la venta mi piso. Todos los compradores a los que les enseño la casa, acaban comprando al banco. Para igualar su precio he de poner 100.000 euros. Es decir, para quitarme la hipoteca, la casa me ha costado 150.000 euros, y no tengo casa, la vendo pagando.
El concurso se está complicando, dicen que sabíamos que éramos insolventes hace tiempo, cuando no pudimos devolver el dinero a los cooperativistas en baja. Nosotros sólo hicimos lo que nos decía la Gestora. La gestora dice que ella no es responsable.
Hacienda reclama su deuda. Y empieza a reclamar a los demás vecinos que se adjudicaron las viviendas antes del concurso. Ellos dicen que firmaron libre de cargas excepto la hipoteca, y que lo demás es culpa nuestra. También nos van a reclamar.
Tres exsocios han comprado al banco. Son el Presidente, Vicepresidente y Secretario de la Comunidad de Propietarios. Han comprado al precio de mi sobrino. Y quieren el jardín y la piscina en marcha. Amenazan con derramas, pagos y demandas.
Estos son los algunos de los riesgos de escriturar en una cooperativa incompleta…
En cuanto al socio de baja, decirle que siento su situación, que pida cita al Consejo Rector que pienso que le atenderá muy amablemente, pero que yo no propongo puntos de orden del día de temas que no controlo y no puedo ser una voz contrastada en dicho tema, pues no podría argumentar mis opiniones,ni rebatir las dadas por otras personas. Por eso, como verás todos los puntos del Orden del día propuestos para la Asamblea Extraordinaria son cosas relacionadas con la construcción de la vivienda, tabiquería, materiales, etc.......... Pues soy Ingeniero de la Construcción y se de esos temas, pero no me meto en cosas que desconozco.
A partir de ahora, abriré un tema nuevo para cada punto del orden del día, y así explicar uno por uno lo que pretendo que se debata, todo será aplicable, sin perjuicio al avance de las obras, pero para ello la Asamblea debe de realizarse cuanto antes.
Un saludo y os animo a contactar conmigo y sumaros a firmar para poder tener esa Asamblea ya. El tiempo corre en nuestra contra para que dichas decisiones no afecten a los plazos de la obra.
angel13ingcivil@gmail.com
Editado por Angel13 24/10/2013 12:41