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Novoveral 4

Actualizado 05/11/2017
14947 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2016
41 mens.
Usuario Ocasional
28/05/2017 15:49

Hola alguien q sepa cómo va esta fase?. Gracias.

abr.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
28/05/2017 21:00
Empezó a comercializarse el jueves pasado en el Sima, y a partir de mañana en caseta. Ya había unas cuantas reservas.
Será para el último trimestre del 2020 y va a constar de un edificio de cinco alturas similar al de la fase 2 y 3 y además otra torre dentro decla misma urbanización. Esta torre se empezará a comercializar en un mes o así.
Ha subido algo de precio desde la fase anterior pero los pisos son algo màs grandes. Sigue estando muy bien de precio. A nosotros nos ha gustado, la verdad.
may.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
30/05/2017 18:09
Hola, yo he reservado un piso de 3 dormitorios en esta promoción en el SIMA y por delante de mí ya habían reservado 10 más por lo que el arranque ha sido espectacular y confirma el potencial del barrio.
ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2017 23:59

Han subido mucho los precios??? Hay muchas modificaciones respecto a la fase 3??? La entrega entiendo que es para el 2020 no??

abr.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
01/06/2017 00:35
Hola Juanmax79. Nosotros hemos reservado tambièn. Ya iremos hablando por aquí. Que yo sepa había ya 13 reservas.

Los precios han subido un poquito en cada fase, como el resto de la vivienda. Estos creo que unos 10.000 € o así. Aun así, viendo otras zonas y promociones de vivienda libre, el precio sigue estando bastante bien. Quizás los áticos sí hayan subido más.
Las variaciones son mejoras. La ubicación está muy bien y tienen algun metro más.

Janderas, mi consejo, pásate por la caseta . La chica que lo lleva, Vanesa, es muy maja y te informará de todo.
Avatar .JJ
may.-2017
66 mens.
Usuario Habitual
  .JJ
01/06/2017 01:30

A mí me parece que la memoria de calidades no es muy buena, es decir, me da la sensación que es un piso como los del boom, caro, sin muchas opciones y vacio (por no decir q la memoria parece q es como la d una de vppb,en sus tiempos,  y eso q actualmente en esto las d vppb están q lo tiran, xq no parecen vppb y son d las mejores en cuanto a calidades) pero con la diferencia de precio … corregidme si me equivoco porq leí un poco rápido la memoria (y no me refiero a los materiales de construcción) … ¿q es lo bueno q tienen¿ certificación. A? Ventanas oscilobatientes? ¿Suelo radiante? 

PD: no me estoy metiendo con la promoción, quiero saber lo q pensáis sobre estos puntos xq antes d meterme, como todos, quiero ver otros puntos d vista y opiniones…  :) 


Editado por .JJ 01/06/2017 1:34


Editado por .JJ 01/06/2017 1:35
may.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
01/06/2017 08:35
Hola Vecina38, bienvenida, ya iremos hablando :-)

.JJ en mi opinión en la época del boom la principal diferencia que veía es que se presentaban promociones sin nada o poca personalización, con una certificación peor (con los años va mejorando esto) y sobre todo por amigos jefes de obra se construía muy rápido y sin mirar al detalle que luego provocaban filtraciones en piscinas inundando trasteros y garajes, pistas de pádel mal rematadas y numerosos defectos dentro de las viviendas que a duras penas corregían.

A mi la constructora Avintia me da mucha confianza, hace las cosas bien.

En cuanto a los pisos con respecto a la fase 3, yo he cogido uno con salón de paso, veo que es más aprovechable, no está tan expuesto a las inclemencias del tiempo como los que tienen salón independiente que son de esquina, me gusta más la distribución de la cocina, sin viga en la terraza y ambas puertas de los baños abren contra las paredes. Por contra se pierde el gran vestidor de la habitación principal, eso si.

En cuanto a m2 y con respecto a la fase 3, los dormitorios de la 4 son un pelín más pequeños al igual que los baños, por contra se gana claramente en almacenaje de la cocina, salón, terraza y algún armario más, son similares creo yo.

Esta promoción tendrá al menos las mismas calidades de las anteriores, alguna personalización de materiales y seguramente certificación energética B que yo la veo muy bien. Lo que no me gusta es que no amueblen la cocina, ni siquiera como mejora.

El precio es verdad que ha subido, yo la quiero para alquilar, pero me parece interesante. Al entregarlas en el tercer trimestre de 2020 le da tiempo al barrio a hacerse y la vivienda va a seguir subiendo, no tanto como en el boom, pero si. La subida de precio la veo acordé a la visibilidad del mercado cuando salió la 3a y la 4a, ahora hay más información del barrio, sus servicios y sobre todo la demanda que han tenido promociones anteriores. Además, no hay realojos en el barrio y la vivienda protegida está bien delimitada, en una zona más exterior y bien delimitada.

.JJ si buscas un pisazo barato y de calidades muy altas, creo que este no lo es pero si te decides tampoco creo que te arrepientas, suerte.
sep.-2016
57 mens.
Usuario Habitual
01/06/2017 11:15
Juanmax! Habla con Vane porque lo de la cocina personalizada si se incluye en las mejoras! Es una de las cosas que me gustaron porque si me la ponían ellos yo la iba a quitar, ya que yo queria personalizar mi cocina.

J J yo leyendote me da la sensación que no has leido bien la memoria y las mejoras.. y perdona.. pero son de los pocos que dan valor a la estructura de la vivienda y no a la decoración y extras.. ( que por otro lado si los quieres también te los ponen cómo el suelo radiante y otros detalles) aunque personalmente no lo veo necesario porque no vivimos en Polonia, pero para gustos
Aunque si te recomiendo que si coges suelo radiante no sea con tarima, porque no funciona. Los únicos de los que lo llevan de base y lo ponen con un suelo compatible creo que son Puerta de San Fernando y Jardines de Santa Gema creo.
yo por mi experiencia prefiero una construcción de ladrillo tradicional con buenos aislamientos que detalles más mínimos.
Pero si puedes comprar a protegida y valoras otras cosas... adelante. Compres dónde compres será una buena opción.
es cómo los coches, puedes coger uno normal con todos los extras más barato o uno bueno con una carroceria resistente y luego poner los extras aparte.

Ah! Y no olvidemos que una vivienda lobre no son las calidades sólo sino la situación dentro del barrio..
yo por lo menos al igual que mis amigos que también han comprado estamos encantados ??
jun.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
05/06/2017 08:27
Hola, futuros vecinos@s.Nosotros estuvimos la semana pasada en la caseta y esta semana nos vamos a pasar a reservar.
jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
05/06/2017 09:49

Buenos días!!

Aquí unos nuevos vecinos. Reservamos el viernes pasado en el Portal 4 :)

Que larga se va a hacer la espera!

abr.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2017 13:41
Bueno, esto va tomando color. La promoción anterior se vendió en cuatro meses y esta ha empezado bien.
Sandrasb, muy de acuerdo contigo. Tampoco yo veo la necesidad del suelo radiante , sobre todo teniendo en cuenta las características que requiere. En cualquier caso, lo bueno es que es opcional. La cocina es aparte pero se va a contratar a una empresa que, imagino , y dado el número de encargos que va a tener,la dejará a buen precio.
Al menos, los que reservamos en el Sima , creo que ya podemos pasarnos a firmar el contrato de reserva a partir de mañana.
Jindrix, nosotros también somos del portal 4. Es una larga espera, pero como bien apuntaba otro vecino, vamos a desembarcar con el barrio ya muy hecho.
ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2017 19:42
Vecina38 gracias por la info sobre mas o menos cuanto ha subido, yo estoy en la fase 3, pero debido a que me voy a comprar la casa sola ando haciendo cuentas por si me interesa cambiarme a la 4 e ir más desahogada.

Y respecto a todos los comentarios que habéis puesto estoy totalmente de acuerdo con vosotros, una de las cosas que me hizo coger está promoción fue la situación de la vivienda libre, la separación con las de vppb (no por ser clasistas, pero es cierto que a la hora de alquilar/vender es un plus) y que para cuando quieran sacar a la venta las otras promociones libres esa zona estará intocable.

Ánimo con la espera!!
ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2017 19:43
Vecina38 gracias por la info sobre mas o menos cuanto ha subido, yo estoy en la fase 3, pero debido a que me voy a comprar la casa sola ando haciendo cuentas por si me interesa cambiarme a la 4 e ir más desahogada.

Y respecto a todos los comentarios que habéis puesto estoy totalmente de acuerdo con vosotros, una de las cosas que me hizo coger está promoción fue la situación de la vivienda libre, la separación con las de vppb (no por ser clasistas, pero es cierto que a la hora de alquilar/vender es un plus) y que para cuando quieran sacar a la venta las otras promociones libres esa zona estará intocable.

Ánimo con la espera!!
ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2017 19:43
Vecina38 gracias por la info sobre mas o menos cuanto ha subido, yo estoy en la fase 3, pero debido a que me voy a comprar la casa sola ando haciendo cuentas por si me interesa cambiarme a la 4 e ir más desahogada.

Y respecto a todos los comentarios que habéis puesto estoy totalmente de acuerdo con vosotros, una de las cosas que me hizo coger está promoción fue la situación de la vivienda libre, la separación con las de vppb (no por ser clasistas, pero es cierto que a la hora de alquilar/vender es un plus) y que para cuando quieran sacar a la venta las otras promociones libres esa zona estará intocable.

Ánimo con la espera!!
feb.-2017
33 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2017 21:19

A ver, os voy a hacer un pequeño comentario. Las de vppb y vppl no las regalan. La media de una vivienda en una urbanización de esas estará en 160000 euros aprox, si no más….


Editado por Arezar 05/06/2017 21:21
sep.-2008
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