Actualizado 08/11/2019 - 5235 lecturas acumuladas
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nov.-2019
11 mens.
Usuario Circunstancial
DUDA PRECIO VIVIENDA Y SEGUNDA PLAZA DE GARAJE (VPPL)
06/11/2019 20:48

Muchas gracias FJGV:

Nosotros estamos haciendo las cuentas al tope del módulo. Si encima suponemos que están por debajo del máximo….la diferencia aún es mayor, por lo que estaríamos peor aún…

Un saludo

may.-2019
14 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  FJGV
07/11/2019 08:23

Lo que he querido decir es que segun la tabla inicial el valor de 2425,60€ es el valor máximo por lo que puedes multiplicar el m2 de vivienda segun sus metros cuadrados. Las promociones de ahora mismo no están vendiendo a tope de modulo, quiere decir que no están multiplicando el valor de los m2 por el máximo posible. Es por ello que aún los pisos que se reserven a fecha de hoy por debajo de módulo serán mas baratos.

Si haces el cálculo con los precios de tabla en zona A que es el Cañaveral pues verás que son superiores al precio en el que ahora mismo se venden las promociones. O por lo menos cuando yo contraté una en febrero de este año.

Por lo tanto, creo que difiero con tu comentario buscando_vppl

ago.-2018
23 mens.
Usuario Ocasional
07/11/2019 08:54
Pon tu ejemplo buscando_vppl, con los datos que te salen y cuanto más te sale respecto al módulo
feb.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
07/11/2019 09:13

FJGV dijo:

Lo que he querido decir es que segun la tabla inicial el valor de 2425,60€ es el valor máximo por lo que puedes multiplicar el m2 de vivienda segun sus metros cuadrados. Las promociones de ahora mismo no están vendiendo a tope de modulo, quiere decir que no están multiplicando el valor de los m2 por el máximo posible. Es por ello que aún los pisos que se reserven a fecha de hoy por debajo de módulo serán mas baratos.

Si haces el cálculo con los precios de tabla en zona A que es el Cañaveral pues verás que son superiores al precio en el que ahora mismo se venden las promociones. O por lo menos cuando yo contraté una en febrero de este año.

Por lo tanto, creo que difiero con tu comentario buscando_vppl

Yo miré entre Febrero y Junio, y las 2 promociones que calculé se vendían solo 1000-2000 euros por debajo del precio máximo.

Mirando ahora un piso en la web de Nature 3, por ver un ejemplo, me sale que se vende 700 euros por debajo del máximo (calculando con 2 garajes de 25 m2 y trastero de 6 m2).

En Febrero es posible que consiguieras alguno algo más por debajo del precio máximo, pero a día de hoy creo que ya no los hay.

Saludos.

nov.-2019
11 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2019 12:09

A fecha de hoy, se están vendiendo a precio máximo de módulo, FJGV.

Comprobado con varias promociones.

Otra cosa es que en Febrero hubiera menos demanda y estuviera por debajo del mismo.

Un saludo

nov.-2019
11 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2019 12:30

Rumpolska dijo:
Pon tu ejemplo buscando_vppl, con los datos que te salen y cuanto más te sale respecto al módulo

2ª PLAZA DE APARCAMIENTO:

Las plazas de aparcamiento estándar tienen 5,00x2,50=12,50 m2.

Vamos al caso más desfavorable de la tabla (2º garaje vinculado a la vivienda)

12,50 x 970,24 = 12.128,00 €

Si la plaza de garaje vale 16.000,00 €, esto supone que 16.000,00 – 12.128,00 = 3.872,00 €, que si lo dividimos a precio de módulo, salen 4,00 m2 de p.p. de zona común de garaje. Algo alta la superficie.

Si vamos al caso de plaza de garaje no vinculada a vivienda (que es aquella que te ofrecen extra las promotoras, pero que no es obligatorio comprar):

12,50 x 727,68 = 9.096,00 €

Si la plaza de garaje vale 16.000,00 €, esto supone que 16.000,00 – 9.096,00 = 6.904,00 €, que si lo dividimos a precio de módulo, salen 9,50 m2 de p.p. de zona común de garaje. Es una pasada para un garaje de una promoción de edificios.

Un saludo

 

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