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Los precios de la Vivienda se van a Desplomar

Actualizado 14/07/2006
1190 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
12/07/2006 22:30
Solo hay que leer la fortísima caida de ventas en el primer semestre, un 8%.
Solo hay que ver que todo está lleno de carteles de Se Vende o Se Alquila.
Solo hay que ver que construimos más viviendas que Alemania, Francia e Italia juntos.
Solo hay que ver los tipos de interés ya han empezado a subir y el Euribor ya va por 3,56.
Los precios de la vivienda se van a desplomar en un escenario de pisos vacios, con carteles eternos de Se Alquila o Se Vende.
jun.-2006
75 mens.
Usuario Habitual
may.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
12/07/2006 23:49
Tu no sabes hablar sin ofender?
jul.-2006
1799 mens.
Usuario Asiduo
14/07/2006 11:41
TE contaria un cuento muyyy bonito, que me relataron una vez, y trataba de que habia una burbuja que se estaba hinchando y que iba a explotar....

Por entonces los pisos costaban 15 millones y me parecia una aberracion y un robo pagar eso, y año tras año ese mismo cuento suena, pero la burbuja es de un material irrompible, y lo que costaba 15, ahora cuesta 45, asi que mi experiencia me dice que no tienes razon.

Por otro lado, la gente seria un poco estupida, si habiendo cmprado un piso por 40 lo vendiera por 35, despeus de haberse gastado una pasta en escrituras, comisiones de hipoteca, arreglos, etc etc.

Saludos
mar.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
14/07/2006 14:35
Esto lo de siempre,

No es que uno que compre un piso de 40 lo venda por 35, el tema es que si suben los tipos que ya han subido, esperaros en las revisiones del año que viene, y la gente que está hasta el cuello no puede pagar las burradas que se pagan, ponlo en venta cuando hay quizas una relación de 12 que quieren vender y 1 que quiere comprar o lo bajas o te lo comes con papas, ha pasado en otros paises como Suiza o Francia y aquí puede pasar lo mismo, y mas viendo el panorama de la forma en que se encuentra todo.

Todo tiene un limite y ha hecho techo o es que pensais que seguiran subiendo a una media de 20% los pisos y la gente dentro de 10 años pagaran por un piso de 60m2 120kilos, va a ser que no porque para eso tendrían que subir los sueldos al mismo ritmo y poder pagar una letra de 4000€ por ej





oct.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
14/07/2006 14:36
Hola

No sé si los precios de la vivienda va a subir, bajar o desplomarse. Lo que sí sé es que eso ya ha pasado, pasó en Japón, pasó en Alemania y en otros sitios.

EL ciclo puede ser el siguiente:
1. Suben los tipos de interés un punto.
2. La gente que se ha metido hasta el cuello, (que los hay y muchos) no pueden más y tienen que vender.
3. Hay cada vez más casas a vender y menos compradores( Con los tipos al 3%, con una letra de 1000 euros a 30 años, tienes un crédito de 238.000 euros, con el 4%, sólo 211.000)
4. La gente que está con el agua al cuello, tienen que rebajar el precio.

En Alemania y Japón, lo que pasó es que la caída provocó que el crédito concedido paso a superar el valor de tasación de los pisos, y los bancos exigieron avales complementarios o la devolución de los creditos, según tengo entendido.

Eso provocó finalmente el crash.

¿Eso puede pasar en España? No lo sé, pero es posible. Hay cosas que parecen inconcebibles... hasta que suceden.

En marzo de 2000, la bolsa estaba a 12.000, dos años o tres después estaba a 5500. El petroleo estaba a 25 dolares hace no mucho y Alqaeda dijo que lo iba a poner a 100. Está a 75 ahora...

Si a cierta gente le interesa, pasará...

Pero no creo que ninguno de los que intervenimos en estos foros sepamos lo que va a pasar, salvo quizás los de las gestoras (y ni siquiera)

Un saludo a todos

Y colorin colorado, este cuento se ha acabado...
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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