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ro28
ro28
26/09/2006 16:54

Tasacion piso 3 dormitorios

5.204 lecturas | 25 respuestas
Alguien que le hayan tasado el piso por el pau de 3 dormitorios, por cuanto os lo han tasado?
A mi me cuesta 433.000€ pero no creo que lo tasen tan alto.
 
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ro28
ro28
15/02/2007 16:16
Pues por ese precio están vendiendo uno debajo del que yo me he comprado, vamos 52.000 euros más en 6 meses.
 
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BarrusFalco
BarrusFalco
15/02/2007 16:13
OCHENTA MILLONES!!! de locos...
 
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ro28
ro28
15/02/2007 15:48
Bueno ya tengo la tasación de mi piso, 485.158,20€, con el trastero y el garaje, justo para que con el 80% me de lo que necesitaba, yo creo que los de los bancos lo hacen aposta.
 
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ro28
ro28
16/01/2007 11:59
Yo me mudo al pau, de donde te vas tú jeje
De tu bloque no vi ningun piso, pero me di un montón de vueltas por esa zona apuntando teléfonos.
 
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ro28
ro28
16/01/2007 11:05
Jolin yuse pues me parece poco el metro cuatradado, claro que de eso ya hace meses, hoy estará más caro, pq con el metro y todo eso.
Yo ahí sigo con la venta, ha habido dos personas muy interesadas, pero a uno al final no le daban el préstamo y la otra encontró otro piso que le gustó más, y asi unos cuantos, es un coñazo, pero bueno algún día lo venderé-
 
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miyo
miyo
16/01/2007 09:22
La vivienda y el trastero son normalmente un mismo bien inmueble que está incluido en la misma escritura. Este bien inmueble (vivienda + trastero) se tasa sobre los metros cuadrados construidos. El garaje, habitualmente es otro bien inmueble.
Los metros útiles, son los que se pueden disfrutar "realmente", los construidos corresponden al total de la vivienda ; mientras que los contruidos con zonas comunes supongo se refieren a los metros construidos de tu vienda más los metros de zonas comunes que corresponden al porcentaje de cuota de tu vivenda sobre el total de la superficie construida del edificio.
En el valor de tasación, influirá el precio por metro cuadrado en la zona, la antigüedad del inmueble, y las zonas comunes del edificio... poco más.
 
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ro28
ro28
15/01/2007 20:32
Por fi mirarme por cuanto os han tasado el metro cuadrado en el pau.
Gracias
 
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ro28
ro28
11/01/2007 18:21
He estado mirando la web de tasacion oficial y dicen que los pecios de carabanchel están entre 3.700 y 6.600€ el metro cuadrado.
A ver si alguien puede decirme por cuanto está en el pau.
 
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P
PAMPERO
11/01/2007 18:18
No te preocupes porque tasan el piso por lo que se ve realmente y lo que tiene, de hecho hacen una visita al piso y toman fotos, porque no siempre coincide lo que esta registrado con lo que realmente tiene el piso.
 
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ro28
ro28
11/01/2007 10:02
Tengo la nota simple y lo del catastro, en la nota simple del piso pone "tiene una superficie total construida de 131.82 metros cuadrados y utile de 90.88 metros. A esta vivienda con anejo inseparable le corresponde el cuarto trastero con una superficie construida de 7.47 metros".

Y luego en los datos catastrales pone Superfice 143m, pero luego abajo en elementos construidos
ALMACEN 5m
VIVIENDA 108m
ELE.COMUNES 30m
Que la suma de estos 3 sumarían los 143, pero es que entonces no me cuadran con los 131 que viene en la nota simple.

Todo esto sin contar el trastero que va en otra nota simple aparte.
A ver si me podéis ayudar, hay gente que dice que hacen las tasaciones por metros utiles, otros por metros construidos, y estoy temiendo la tasación y que no me llegue para el 80% de la hipoteca.
 
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A
arhynna
11/01/2007 09:50
Hola ro28, los 131 m2 construidos con zonas comunes, generalmente y digo generalmente, no incluyen la plaza de garage y si incluyen el trastero, pero eso donde mejor lo ves es en la escritura, si va incluido el trastero con la vivienda lo pone, lo mismo sucede con la plaza de garaje, aunque como te digo suelen ser dos propiedades diferentes con dos escrituras diferentes y ojo!!! no se realizan prestamos hipotecarios contra plazas de garaje!!!
 
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ro28
ro28
10/01/2007 20:46
Pues tengo interes para hacer la hipoteca, como todo el mundo no???
 
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M
MARCELO
10/01/2007 19:18

¿¿que interes tiene por lo que os tasen el piso??no lo entiendo ¿¿hay algun motivo??
 
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ro28
ro28
10/01/2007 15:57
A ver si alguien me puede ayudar....
La plaza de garaje va en otra escritura, esto no lo tasan?
 
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ro28
ro28
29/09/2006 20:21
He estado mirando los datos de los metro de mi piso y pone 90.88m utiles, 108 construidos, y 131 superficie construida con zonas comunes, que digo yo que aquí estará el trastero y el garaje metido.
Entonces ahora dudo por que no sé si se tasaría sobre los 108 o sobre los 131.
A ver si me podéis echar una mano.
 
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ro28
ro28
26/09/2006 22:30
como???
 
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M
MOLINA
26/09/2006 22:23
t
 
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ro28
ro28
26/09/2006 20:05
Ah pues me quedo más tranquila, yo había calculado unos 400.000€ asi que no voy mal encaminada, y supongo que para el año que viene la tasación será un poquito mayor.
Es que como no venda mi piso voy a tener que hacer una hipoteca puente y ya me estoy agobiando y echando números por si acaso.
 
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V
VICTORPACH
26/09/2006 19:42
HACE 3 MESES EN LA PESETA, 3 DORMITORIOS Y 2 AÑOS CON PISCINA, TRASTERO Y GARAJE 420.000 EUROS Y ES TASACIÓN OFICIAL Y ACEPTADA POR EL BANCO.
 
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J
josevi
26/09/2006 19:12
Esta en torno a 390000 euros uno de 100 metros construidos, de 3 dormitorios
Saludos
 
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ro28
ro28
26/09/2006 18:14
Como lo van a tasar en 30.000€, eso es imposible.
El piso no es de nueva construccion aunque va a hacer un año cuando yo escriture, vamos está nuevo.
Supongo que valorarán las zonas comunes, el trastero, la plaza de garaje...
 
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M
MOLINA
26/09/2006 18:01
TOMA_YA, a mi también me ha dado la risa pero me he podido aguantar, aunque ahora no....

JAJAJAJAJAJAJAJAJAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAJAJAJAJAJA
 
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T
TOMA_YA
26/09/2006 17:38
"aunque despues se tienen en cuenta otros factores como por ejemplo que tenga aire acondicionado."

JAJAJAJAJAJAJAJJAJAJJAJAJAJAJJAAJJAJJJAJJJJAJJAJ
 
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C
catie
26/09/2006 17:31
Siempre se tasa por metros construidos. Es de nueva construcción?. Si es así te lo tasarán en unos 30000€ + ó -, calcula que el banco siempre tira por lo bajo, y suele tener de referencia los mismos pisos que hay alrededor haciendo una media, aunque despues se tienen en cuenta otros factores como por ejemplo que tenga aire acondicionado.
 
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ro28
ro28
26/09/2006 17:22
Estoy calculando que si que se puede tasar sobre unos 3.900€ el m2.
Pero sobre que multiplican, por los metros utiles o por los metros construidos?
 
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Fin del hilo
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