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Los precios de la Vivienda se van a Desplomar

Actualizado 17/07/2006
1368 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
12/07/2006 22:22
Solo hay que leer la fortísima caida de ventas en el primer semestre, un 8%.
Solo hay que ver que todo está lleno de carteles de Se Vende o Se Alquila.
Solo hay que ver que construimos más viviendas que Alemania, Francia e Italia juntos.
Solo hay que ver los tipos de interés ya han empezado a subir y el Euribor ya va por 3,56.
Los precios de la vivienda se van a desplomar en un escenario de pisos vacios, con carteles eternos de Se Alquila o Se Vende.
jun.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
12/07/2006 22:36
Q se hunda pero despues de q venda yo el piso estas semanas. A ve si algún incauto me suelta wena pasta :oD
mar.-2006
184 mens.
Usuario Habitual
12/07/2006 23:48
Eso le gustaria a mas de uno..que se desplomasen los precios de la vivienda.
Ni yo voy a vender por menos de lo que me costo ni nadie lo hara y los bancos buscaran nuevas formulas para dar hipotecas para poder adquirir vivienda nueva, es mucho lo que ganan con los intereses de una hipoteca de 300000 euros a 30 años..jeje
De ilusion tambien se vive.Bajara el ritmo de crecimiento en la construccion y las subidas del precio del metro cuadrado pero se seguira vendiendo y a precios altos por desgracia y esto me joroba tanto como a ti, querido metro.
nov.-2005
98 mens.
Usuario Habitual
14/07/2006 19:49
Un ejemplo: mi piso me costó 30 millones. Lo venderé por 36 (subida del 20%). El que costaba 40 cuando yo compré el mío, con la subida ahora costará 48. Es decir, si el salto antes era de 10, ahora es de 12.

Si la vivienda cae un 20%: mi piso lo venderé por 24. El de 40, 32 kilos. El salto es de 8, pero he palmado 6 en la venta del mío: 8 + 6 = 14.

Con la subida, el salto es de 12, con la bajada, de 14.

Conclusión: ni de coña nadie venderá más barato.



abr.-2006
186 mens.
Usuario Habitual
14/07/2006 22:46
Mirad:

1º) Estamos en el final de un ciclo economico, sobe todo en España, ciclo que dura mas de 1o años(nunca España ha conocido algo semejate). Los tipos de interes van a subir, (nunca se ha coocido en España un perido monetrio como este) el desempleo va a aumentar (los fondos estructurales van a desaparecer).

2º) La oferta del mercado inmobiliario en España a lo largo de su historia ha demostrado ser inflexible a bajdas en la demanda. lo cual ha producido, muchos pisos que no se venden, porque nadie esta dispuestos a comprarlos a estos precios.

3º) La stuacion es completamente nueva en España, yo aconsejaria, no comprar un piso si es para especular, y siempre que no represente made un 3o% de la renta familiar.

jul.-2004
387 mens.
Usuario Frecuente
15/07/2006 16:17
No nos enfrentamos a algo desconocido ya que la vivienda en España no ha bajado jamás de precio, asi que vamos a dejarnos de chorradas y de ciclos.
abr.-2006
186 mens.
Usuario Habitual
15/07/2006 21:05
Efectivamente no bajan de precio, simplemente el que quiere vender su piso no puede hacerlo si no baja e precio de venta. Es fue la realidad en España hace 25 años.
nov.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
16/07/2006 13:39
Totalmente de acuerdo con Esperanza y Metro. Además quiero añadir que la guerra en Líbano va a poner el petroleo a 100 $, esto es una guerra larga y no corta y con gran riesgo de afectar a Siria e Irán. Esto significa mayor presión sobre la inflacción y subidas de tipos más agresivas. Nadie vende su vivienda por menos de lo que compró salvo que se vea obligado a vender entonces ya lo creo que lo hará, sobre todo las compradas por inversión, aproximadamente el 30%. En el 92 en algunas zonas si que bajaron las viviendas en España como lo hacen en otros países. Abrochense los cinturones.
oct.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
17/07/2006 17:30
Claro que se venderá más barato.

Lo de que nadie venderá más barato de lo que le costo no tiene ningún sentido.

Alguien que compro sobre plano en el 2003 por 30 millones, y ahora el precio medio de venta de un piso como el suyo en su misma zona esta sobre los 60 millones. Si caen los precios, como en todo mercado capitalista, y el precio medio de venta pasa a 50 millones. Aun asi, si lo necesita, venderá !!! Le saca 20 millones de beneficio aun vendiendo por debajo del precio de venta actual.....

Solo los que compraron a finales del 2004 no podrán vender, porque perderian dinero. Pero los millones de personas que compraron antes del 2004 venderán y encima ganarán dinero. Y otra cosa interesante, es que venderán bajando el precio muy rapidamente (cuando vean que empieza a bajar) para poder vender con ganancias..... Esto se retroalimentará y todo el mundo querra vender a la vez, provocando el crack.... Osea como lo que le pasa a la bolsa cuando todos venden a la vez.....

abr.-2006
186 mens.
Usuario Habitual
17/07/2006 17:46
En esto ultimo no estoy de acuerdo contigo, en mi opinion la curva de oferta de la vivienda es muy poco volatil (esto que dices valdria para la bolsa, no apra la vivienda) y muy rigido a la baja.

Lo que si va a pasar es que se van a ver muchisimos carteles de se vende, el mercado inmobiliario se va a quedar estancado con muchisima oferta y muy poca demandsa.


sep.-2008
807 mens.
Administrador

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