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LOCALES ULTIMAD

Actualizado 13/11/2003
1276 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
04/11/2003 21:52
HOLA CHIC@S!
ME PARECE QUE YA HABEIS HABLADO SOBRE EL TEMA, PERO ME GUSTARIA QUE ME COMENTARAIS SI YA HABEIS HABLADO SOBRE LOS LOCALES EN VUESTRAS COOPERATIVAS.

SOBRE TODO AGRADECERIA A ULTIMAD QUE ME CONTESTARA O QUE ME INDICARA DONDE ME PODRIA INFORMAR SOBRE LOS PRECIOS DE LOS LOCALES QUE SE QUE ESTAS PUESTO EN ESTO.

GRACIAS
Avatar MCH
abr.-2003
106 mens.
Usuario Habitual
  MCH
05/11/2003 10:41
HOLA CRIS75.
NUESTRA COOPERATIVA (ACENTO) YA HA APALABRADO EL LOCAL MEDIANTE UN CONTRATO CON EL AHORRAMAS. QUE YO SEPA ESTO LO HIZO HACE BASTANTE TIEMPO (MÁS DE SEIS MESES). RESPECTO AL PRECIO DEL M2 NO TENGO NI LA MÁS REMOTA IDEA.
POR ÚLTIMO DARTE LA BIENVENIDA EN ESTA LARGA Y TENSA ESPERA.
SALU2
abr.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
06/11/2003 20:51
Hola Cris75.

Tal y como puse en un mensaje anterior, el precio de los locales depende de muchos factores (ubicacion, dimensiones, divisibilidad, forma...), y no siempre es factible alcanzar un valor apropiado. Te pongo el ejemplo de la calle Serrano, en la que la acera de la Izda según se baja hacia Alcalá son un 30% mas caros que los de la derecha a igualdad de caracteristicas.

Hecha esta salvedad, te diré que en un desarrollo totalmente nuevo como este, podemos hacer una cuenta rápida. Coge el numero de viviendas de la Dehesa, multiplicalas por 10.000.000 ptas y dividelas entre los m2 de locales comerciales del poligono. Lo que te dé se acercará bastante a un valor medio de local, que variará según las características propias de cada local. Evidentemente, las calles principales serán mas caras, ásí como los locales más visibles, con mas fachada, etc...

Respecto a mi cooperativa, no tengo noticia de que haya vendido ningun local. Si me entero de algo, o de precios, te lo haré saber. Porqué te interesa tanto? (Si no es indiscrecion).

Un saludo.
sep.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
07/11/2003 21:00
Ante todo, gracias por responder
Mi pregunta sobre los locales se bebe a que en la gestoran nos estan proponiendo venderlos, y claro si no se venden implica que los tengamos que pagar nosotros. El precio que nos han ofrecido creo que es correcto y entonces nos quitamos de problemas, pero tambien pienso que hecho un estudio si el coste que asumimos no es elevado posteriormente se venderan mas caros, no es cuestion de hacer negocio, sino que se debe a que las cosas precipitadas y quitarnos un activo sin hacer un estudio comparativo no lo veo correcto.

Gracias
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
09/11/2003 13:52
Yo sigo pensando que vender más tarde supone un riesgo innecesario. Sobre todo porque no creo que luego podamos vender con tanta facilidad, y menos elegir a quien. No creo que hagamos un gran negocio si esperamos, más bien estaremos asumiendo un riesgo que puede ahorrarse facilmente.
abr.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
10/11/2003 10:13
POR FAVOR CRIS75, ME PUEDES DECIR A QUE PRECIO ESTAIS OFERTANDO LOS VUESTROS. EN NUESTRA PROXIMA REUNION VAMOS A TRATAR EL TEMA DE LOS LOCALES Y ME INTERESARIA SABER A QUE PRECIOS SE ESTAN VENDIENDO EN OTRAS COOPERATIVAS.
GRACIAS DE ANTEMANO.
SALUDOS.
sep.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
13/11/2003 20:53
Hola
Creo que el precio del local anda por unas 250.000 ptas el m2. pero lo que no me han concretado si incluye las plazas de garaje aparejadas a estos locales, y además es sin construir, creo que esta bastante bien.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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