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otermin
27/04/2004 14:35

% IVA 2ª plaza garaje

3.402 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos, me ha surgido la siguiente duda. ¿A la segunda plaza de garaje (no protegida) se le aplica un 7 o un 16% de IVA?
Gracias por vuestra ayuda.
 
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jlbenito
03/05/2004 18:40
donde pone 2 vivienda queria ecir 2 plaza.
Salu2
 
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J
jlbenito
03/05/2004 18:39
Hola,
si se escrituran a la vez las 2 plazas se pagara un 7%, indpte de q una sea protegida y la otra libre.
Otra ventaja de escriturar conjuntamente, es q la 2 vivienda se considera como la vivienda habitual de cara a Hacienda, sin embargo, si se hace separadamente se tendra q declarar como bien inmobiliario en la declaracion de la Renta (1,1% del IBI cada año).
Salu2
 
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otermin
29/04/2004 13:08
Bueno creo que hay diversidad de opiniones. Después de leer todos los mensajes, incluidos los de noviembre de 2003 sobre el mismo tema, lo que deduzco es que dado que el máximo de plazas de garaje en VPP son dos, aunque solo una se pueda beneficiar del préstamo cualificado (60% del precio del módulo), si ambas plazas de garaje se escrituran con la vivienda se aplica un 7% de IVA, dado que a las viviendas se les aplica este tipo.

De todas formas, voy a confirmarlo con mi gestora.
Gracias a todos
 
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cid
28/04/2004 23:43
Este tema de la 2ª plaza de garage ya se había tocado en este foro en el mensaje "segunda plaza de garage" de fecha 19/11/03,(http://www.nuevosvecinos.com/bDehesaVieja/mensaje.asp?id=142890)
Dado que no hay una coincidencia exacta de opiniones puede resultar interesante su lectura a fin de ampliar puntos de vista.
saludos
 
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winnona
28/04/2004 14:29

La primera plaza, que es vinculada, está sujeta a protección por lo que el IVA correspondiente es el del 7%.

Sin embargo, la 2ª plaza, no es vinculada, por lo que, con independencia de que se escriture o no en la misma escritura pública, no está protegida, por lo que lleva un IVA del 16%.

Un saludo.
 
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Judas
28/04/2004 13:45
Una duda, en relación con la 2ª plaza de garaje.
Si la segunda plaza de garaje no va incluida en la escritura y te compras una vivienda de VPP te están dando la posibilidad de especular, es decir, tu tienes una vivienda que solo puedes vender por 18 millones, ¿pero la plaza la puedes vender por lo que quieras?

Un Saludo
 
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C
cid
28/04/2004 02:51
Si la 2ª plaza de garage va vinculada y por tanto aparece en la misma escritura, se aplica un 7% a todo el conjunto.
Si va en escritura aparte entonces se aplica un 16%.
Que se pague ahora menos IVA es mejor (menos coste) pero tiene el inconveniente de que no se puede vender separadamente, a menos claro que se haga una partición de la escritura (más coste).

Saludos
 
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U
urquell
27/04/2004 17:52
Un 7% a las no protegidas. No sé a las protegidas, pero supongo que igual, ¿no?
 
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Fin del hilo
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