malbalade dijo:
HOLA VECINOS¡¡
OJO CON LOS COEFICIENTES PARA EL REPARTO DE GASTOS, ESTÁN CÁLCULADOS SIN CONTAR CON LOS BAJOS COMERCIALES, ESTO QUIERE DECIR QUE 7,68 % QUE REPRESENTAN LOS BAJOS SOBRE EL TOTAL DE LA COMUNIDAD NOS LO ESTAN HACIENDO PAGAR A NOSOTROS. EN ESTA PRIMER PAGO SUPONE 1.612,80 EUROS, EN MI CASO PAGO 9 EUROS MÁS DE LO QUE ME CORRESPONDE Y ASÍ CADA UNO DE NOSOTROS. UNA COSA ES QUE NO PAGUEN Y OTRA COSA ES QUE LO PAGUEMOS NOSOTROS, SI NO PAGAN AHORA YA SE APAÑARAN CUANDO LO VENDAN, QUE EL QUE COMPRE LOS BAJOS QUE SE PONGA AL CORRIENTE DE LOS PAGOS, Y SI NO HABRÁ QUE SEGUIR INSISTIENDO CON LO DE LA IMPUGNACIÓN DE LOS ESTATUSO.ME PARECE UN TEMA IMPORTANTE QUE HAY QUE ACLARAR. LE HE ENVIADO UN MAIL AL ADMINISTRADOR PARA LO INCLUYA EN EL ORDEN DEL DIA DE LA PROXIMA JUNTA Y PARA QUE ME LO ACLARE, Y SI ME LO HA DEJADO CLARISIMO QUE TENEMOS QUE NOSOTROS LA PARTE DE LOS BAJOS...TOMA YA¡¡¡
Quizas me falta alguna cosa pero de donde has sacado los coecifiente de los bajos comerciales? No los encuentro, yo me creia que ni entraban en coecifientes..
A los bajos comerciales los unicos gastos que se les podria reclamar que yo sepa, que se poco: son los gastos de la luz y limpieza de los porcheados.
Tambien se podria cortar la luz de los porcheados y una cosa menos, pero quizas hasta algun vecino se negaria. En cuanto la limpieza, los porcheados son propiedad de la comunidad y nos podria reclamar su limpieza, pero claro no participando en la comunidad no creo que no lo reclamaran. En cuanto otros gastos, en casi ninguna comunidad nueva entran, ya que no hacen ningun uso de las zonas comunes, excepto el porcheado claro. Lo que si que no esta claro son ciertas facilidades que la promotora regala a los futuros propietarios... pero claro habria que estudiarlo.
Otra cosa es las plazas de garaje extras que estan en la tabla de coecifientes, que parece ser que no estan vendidas (¿alguien sabe algo?), es obvio que la obligacion legal del administrador, es reclamar su cobro a quien corresponda.