Obra nueva: Residencial las suertes 1 y las suertes 2

Alguien sabe que pasó con esta promoción?

Preguntar tambien como van con el tema de las licencias de obra, que suele tardar entre 6 a 8 meses en salir, esta es necesaria para empezar a construir y aunque en teoria se diga que estas licencias se dan en 3 meses nunca suele ser asi. (esta licencia si no recuerdo mal se puede pedir sin tener el suelo en propiedad para ir avanzando tramites)

Y preguntar bien el plazo de entrega ya que si por ejemplo piden ahora la licencia  os estaria saliendo entorno a enero-febrero de 2018, que es cuando tendrian que empezar a construir , que tarda entrono a los 20-22 meses mas unos 3 de licencia de primera ocupacion, es decir la entrega de viviendas estaria prevista para finales el primer trimestre del 2020.

Me he tomado el atrevimiento de escribir aqui ya que tambien estoy acualmente en el proceso de compra de mi primera vivienda (fase de construcion ahora) y me toco empaparme de todo.

Por ejemplo nuestra licencia de obra se solicito Noviembre 2015 y la resolucion OK salio el 30/06/2016 y la entrega prevista de las viviendas esta para finales de Septiembre ocbubre de 2018.

Un saludo

Gracias por responder Robledillo. El caso es que llamé para pedir información y me dijeron que Las Suertes II está ya completo también. ¡Saludos!

Hola, al igual que quien empezó el hilo, estaba interesada en entrar a formar parte del proyecto Las Suertes II, y querría tener más información de mano de la gente que ya está dentro. ¿Seguís sin saber nadie nada? ¿Tampoco los de Las Suertes I? ¿Se adjudicó el suelo, van a empezar las obras? Cualquier información que me podáis aportar será bienvenida, porque la verdad es que mosquea encontrar sobre la promoción solamente la página web de Inmosenior y este foro. ¡Muchas gracias!

Buenas,

Yo también soy uno de los cooperativistas de Las Suertes 2.

Sabéis si ha habido alguna novedad?

Hola a tod@s. Formamos parte de la Soc Coop. Las Suertes II. Está muy bien que en la medida de lo posible, nos vayamos comunicando con respecto a lo que cada uno vaya sabiendo de esta promoción (trámites, tiempos, ...etc.). Por mi parte, hasta dónde se, la cooperativa ya está consituida, los datos que aparecen en el Registro son:

RESIDENCIAL LAS SUERTES II SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA. Número de registro: 28/CM-5659.  Sede: CL TINEO, 2, 1º OFICINA 26.

A ver si tenemos suerte¡¡¡

Acabo de recibir un correo indicando que las cooperativas ya aparecen en el listado de cooperativas de la CAM

Hola, yo he pedido información a través de un anuncio en “fotocasa” en el que aparecen algunos pisos de la Promoción “Las suertes 1”, pero me han contestado que está completa. Y ahora tienen abierta la promoción “Las suertes 2”.

La verdad es que pensé que la 1ª estaba ya hecha o en proceso, y quedaban algunas viviendas… me he decepcionado al leeros. El tema de cooperativa me echa un poco para atrás.

Y además me indican que la 2ª promoción se entregaría en marzo de 2019. Es muchísimo tiempo…

¿se supone que empezarán a construir las dos fases a la vez? ¿Por qué hay anuncios de la promoción 1 si se supone que está completa?

A nosotros el tema cooperativa nos da bastante miedo pero confiamos en que todo parece que a día de hoy está más controlado

Con respecto al suelo...es lo que pasa en todas las cooperativas, no tienes suelo ya que se compra con el dinero que aportan los cooperativistas

A nosotros nos gustó mucho la cita que tuvimos con Maria Jesús donde nos informó de todo y nos dió muy buena impresión pero también es cierto que a día de hoy les veo un poco “perdidos”. Mi impresión es que están un poco desbordados de trabajo pero espero que la cosa se tranquilice

Nosotros aún estamos esperando a que nos manden el contrato para estudiarlo con calma pero me está empezando a asustar el que la gente dice que le faltan muchos puntos ...¿Tan mal está?

Bueno, sólo me queda esperar a ver si nos lo mandan pronto y ver lo que falta para podernos quejar

Eso sí, si no estamos de acuerdo con algo, habría que quejarse para que quede bien reflejado

He visto el enlace que adjuntaba rocicor y es de 2011, asi que no sé si me sale mal o algo pero estamos sin saber cuando salen las subastas.

Hola! La subasta que has visto de que terreno es? de las suertes i o ii? Gracias

¿la piscina no está reflejada?

Se supone que viene en la memoria de calidades o algún documento de esos que nos dieron

sí, hablé ayer con ellos y me dijeron que la fecha era correcta, que es cuando se tramitó la creación de la cooperativa aunque no se registró hasta el viernes pasado

Los de las Suertes I ya firmamos y eso en diciembre y nos acaban de notificar que el regristro de la cooperativa ya está inscrita correctamente en el registro de cooperativas de madrid y que pronto tendremos la primera reunión también. A ver si tenemos suerte y salen las cosas rápiditas….

Sí la fecha está bien. Ese es el día que fueron a firmar la Constitución de la Cooperativa a la Notaría.

A mí me acaban de enviar los contratos para comprobar que están bien los datos. Dicen que antes del 31 de enero hay que firmar en las oficinas. y que en breve se reunirá el consejo rector y prepararán la 1ª asamblea de socios.

Tengo reserva en Suertes 2, ayer me dijeron q todavía no estaba registrada la cooperativa porque tuvieron q modificar algo en los estatutos, pero q ya les han dado el ok y en 10 días estará ya registrada. Aunque todavía no está cubierta, seremos unos veintitantos socios de 31, por lo q está previsto q en la próxima semana se realicen los contratos y se reúna a todos los socios para la firma. 

Genial!!!

y en el contrato pone algo de que se devuelve el importe íntegro en caso de no conseguir el suelo o similar?

si, nosotros hemos pagado la primera aportación y hemos firmado contratos ya que la subasta estaba prevista para principios de Enero. Esperemos que todo vaya bien y salga.

Nosotros sólo hemos pagado el importe de reserva + gestión

Nos dijeron que cuando les avisasen que iba a salir la subasta prepararían los contratos para hacer la primera aportación correspondiente al suelo

¿Vosotros habéis firmado ya algún contrato o habéis pagado algo adicional a la reserva + gestión?

Buenas! se esperaba que saliese a primeros de Enero aunque aún no nos han dicho nada. Ayer escribimos un email a ver si nos responden. ¿Vosotros tenéis que hacer la aportación pronto no? 

un saludo

Buenos días,

Nosotros nos apuntamos la semana pasada y pagamos la reserva para Las Suertes 2

¿Ya habéis pagado la primera aportación para el suelo en Las Suertes 1?¿Ya tienen entonces fecha para la subasta del suelo?

Un saludo

Buenas! nosotros estamos esperando que haya una reunión pronto para conocernos los vecinos. Pertenecemos a las suertes 1 y ya hemos hecho la primera aportación. ¿Vosotros también? Un saludo y a ver si sale pronto todo :)

Buenas noches.

Nosotros también hemos dado ya la señal de reserva y de momento sabemos exactamente lo mismo que vosotros.

Seria muy interesante que los que nos hemos apuntado a la cooperativa estuviésemos en contacto, informándonos de cualquier cosa que nos enterasemos. La impresión que sacamos de Inmosenior es de ser una empresa seria y eso me dio confianza, pero es únicamente una apreciación.

En cuanto salga la subasta del suelo, deberiamos pedir una reunion con el consejo rector de la cooperativa.

Hola!

Nosotros hemos hecho la Reserva. La Cooperativa fué constituida en Noviembre, por lo que quedará registrada como cooperativa en este mes de Diciembre. Y ahora se van a firmar los contratos. Las aportaciones se harán en una cuenta de la Cooperativa. En Enero será la subasta de la parcela, y si no es asignada el dinero se devolverá íntegro, y si por el contrario se asigna la parcela a la Cooperativa, se empezará a mover la Licencia, el Proyecto Básico de Obra, Constructora, etc…

La verdad es que da vértigo meterte porque aún no vemos nada… pero si saliera adelante sería una buena inversión porque las viviendas están geniales y en una ubicación muy buena del Ensanche.

Muy buenas!! Nosotros no conocemos a nadie del consejo rector, la verdad es que no se da mucha información. Lo interesante sería que nos reuniesen a todos para conocernos y preguntar todas nuestras inquietudes. 

Hola,

Si ya al tuve… Tenía entendido que el día de firma del contrato conoces a los demás cooperativistas. ¿No tuvistéis la oportunidad de conocer a ninguno de los que lo forman?

Un saludo

Buenas! No sé si has ido a la cita. La subasta está prevista proximamente, y las primeras cantidades a aportar no están avaladas ya que aún no está comprado el terreno pero sí que han hecho ya la cuenta a nombre de los cooperativistas. Nosotros estamos a punto de hacer el pago pero la verdad que nos agobia un poco no “conocer” a los cooperativistas que forman parte del consejo rector ya que no nos proporcionan esa información. La verdad que es dificil tomar una decisión con las cosas que han pasado con cooperativas. Si vas a la cita y sacas algo en claro, informa por favor. Gracias

Hola,

Nosotros estamos pendientes de una cita la semana que viene. ¿Podéis explicar en que consisten las condiciones de pago? si no hay terreno no hay licencia, que por lo visto tarda 6 meses cómo poco en que la den...por lo que veo muy complicado que terminasen la obra a finales de 2018, tienen penalización si la entregan despues de estas fechas?

¿Cómo te avalan todos los pagos? ¿Hay banco de por medio?

Un saludo

Muchas gracias, lo estamos valorando también. Lo único que nos llama la atención es que las cooperativas no aparecen aún en el listado de cooperativas de la comunidad de madrid, así que no sabemos hasta que punto están registradas. Seguiremos estudiando el asunto un poco. La verdad es que los pisos y los precios no pueden ser mejores :P

hola escribo referente a la promocion las suertes uno y dos yo y mi hermana estamos apuntados hemos reservado una vivienda cada uno nos han comentado que no tienen el suelo adjudicado y que la subasta sera en enero nos hemos enterado y la empresa es seria y esta dada de alta, esta todo correcto, de no ser la adjudicataria de la parcela te devuelven el dinero si es verdad que es un riesgo al no tener nada claro todavia pero eso ya depende de cada uno lo que es cierto que si sale todo bien los pisos son grandes y los precios no estan mal.