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04/04/2008 20:09

La CAM sube el precio de la vivienda protegida !!!

¿Cuál es la revisión de precios de vivienda protegida en Madrid?

10.734 lecturas | 56 respuestas
MUY IMPORTANTE

La Comunidad de Madrid ha anunciado esta mañana la revisión del precio de los diferentes tipos de vivienda protegida, que llevaban congelados desde 2004. La consejera de Vivienda, Isabel Mariño, ha atendido las reiteradas peticiones tanto de los promotores como del sector cooperativo de que traslade los aumentos que el Ministerio de Vivienda ha ido realizando en estos años. Las cuentas no salían, según indicaba el sector.

Nuevos precios de vivienda protegida en Madrid (I)
DOCUMENTO (PDF - 31,8Kb) - 04-04-2008

Documento: Nuevos precios de vivienda protegida en Madrid (II)
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Mariño ha basado la medida en que la calificación provisional de viviendas protegidas ha descendido un 78% durante el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2006. Además, en que la economía española está en una situación de "estanflación" (inflación alta y estancamiento).

Por estas razones, la consejera ha accedido a la revisión del precio de la vivienda protegida que supone un incremento del 12% general y varía dependiendo del tipo de vivienda. Mientras en el caso de la vivienda protegida de régimen general (asimilable a la antigua VPO) se ha agotado la horquilla autonómica: es decir se iguala la subida al precio máximo fijado por el Ministerio de Vivienda, en otros tipos, como vivienda protegida de precio limitado (VPPL), dirigida a rentas medias, el aumento es inferior al 25%.

Ejemplos de precios

Con esta modificación, una vivienda de precio básico, de 70 metros cuadrados en Madrid capital, Pozuelo de Alarcón o Las Rozas costará 106.700 euros. La misma vivienda en municipios como Alcalá de Henares, Alcorcón, Parla o Tres Cantos subirá a 86.700 y en San Agustín, Alpedrete o Meco, 76.700 euros. Precio que desciende para el mismo tiempo de vivienda a 66.700 en Cercedilla. El precio básico nacional que aprueba el Ministerio de Vivienda es de 758 euros por metro cuadrado útil. A este precio básico se aplica una serie de coeficientes dependiendo de la zona en que se encuentre el municipio.

La contrapartida de tal aumento de precios es el compromiso de iniciar unas 30.000 viviendas protegidas durante este año. El 10% de promoción pública de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda (EMVS) e IVIMA. En las próximas semanas saldrá a concurso suelo, fruto de cesiones, con capacidad para construir 3.500 viviendas en alquiler de un total de 12.500 previstas para este año, dentro del Plan 45.000.

Al tratarse de suelo fruto de cesiones, el alquiler, sin opción a compra, tiene una duración de 10 años. Los pisos estarán en Valdebebas, Alcorcón, Boadilla del Monte, Colmenar Viejo y Pinto. Por otra parte, dentro del Plan Alquila, que pone en contacto a propietarios privados con inquilinos, prevé 10.000 contratos más a lo largo de 2008. Para antes de junio, la consejera ha adelantado la presentación de un nuevo plan de vivienda 2009-2012, que facilitará el acceso a la compra de vivienda libre en condiciones más favorables.

http://www.elpais.com/articulo/espana/Comunidad/Madrid/sube/precio/vivienda/protegida/incentivar/promocion/elpepuespmad/20080404elpepunac_11/Tes


http://www.elpais.com/elpaismedia/ultimahora/media/200804/04/espana/20080404elpepunac_1_Pes_PDF.pdf


RESUMEN

Los incrementos son los siguientes:

Incrementos:

VPPB

1.263,49 €/m2 antes
1.576,64 €/m2 ahora

Incremento del 24,78%


VPPL

1.585,72 €/m2 antes
1.970,80 €/m2 ahora

Incremento del 24,28%

En burbuja.info

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?p=760497#post760497
 
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Etiquetas
Comunidad de Madrid Vivienda protegida
G
gla07
09/04/2008 09:01
criscasmar81 dijo:

Hola a todos

Haber algo esta claro, y esque son unos sinverguenzas, la señora Esperanza aguirre independientemente del partido politico que sea, ha dado la autorización a esta subida que nos perjudica a todos.Lo que esta pasando con la vivienda protegida ,y por supuesto con la de precio libre es una verguenza y es algo que nos esta afectando a todos los jóvenes. Ayer me disponía a dar mi entrada, ilusionada, pensando que por fin podría conseguir un piso precioso, dublex, no muy grande pero algo que llegaba a mi alcance, cual es mi sorpresa?que cuando llego alli a informarme de las últimas cosillas me dicen que el m2 ha subido el 25% y que un piso que antes costaba 33.000.000 ahora costaba 40, y otro que costab 38 ahora costaba 48, casi 10 millones de pesetas, y lo pongo en millones para que todos veamos el incremento tan exagerado que esta subida supone.Y mi ilusion? y mis pensamientos de futuro?una vez más rotos, gracias a una serie de personas que se están beneficiando de nuestros esfuerzos para pagar un sitio donde poder vivir, un bien que para todos es necesario.Entonces, propongo que la gente que pueda o no tenga dinero para afrontar tal situación retire su entrada, y que nadie compre más pisos, esto tiene que acabar, se están riendo de nosotros y nos están esprimiendo, somos jóvenes, inteligentes y con derecho a protestar y a luchar por una vivienda digna acuerdo a nuestras posibilidades. Hay que convocar una manifestación a nivel nacional,el proximo 19 de abril,en todos los puntos estrategicos de España, alcalainos, salgamos a la calle, propongo una manifestación el 19 de abril a las 20:00 en el ayuntamiento de alcalá de henares, espero que haya más gente este deacuerdo conmigo y entre todos logremos un resultado positivo y beneficioso para todos.Propongo que a nivel nacional, las personas de cada comunidad convoquen una manifestación en un punto estrategico de su ciudad a la misma hora, si no luchamos nosotros por nuestro futuro quien lo va a hacer.
Un saludo a todos, y espero que en poco tiempo todos nosotros tengamos una casa en la que pode rvivir sin tener que estar sacrificados toda nuestra vida con una gran hipoteca a cuestas.
Los pisos tiene que bajar, si viene una crisis es porque las viviendas han triplicado el precio de lo que deberían costar y muchos se están haciendo millonarios a nuestra costa.

VIVIENDA JUSTA YA!
Cristina


HOLA CRISCARMAR81.
PUEDES DECIR DONDE IBAS A DAR LA ENTRADA DE TU DUPLEX??
NO SERA EN GESCOSA-PROMHOGAR???
PORQUE A ELLOS LES LLAME EL OTRO DÍA Y ME DIJERON QUE NO SABEN TODAVÍA LO QUE IBA A PASAR, PERO SI ES VERDAD QUE YA ESTÁN APLICANDO LA SUBIDA NOS VAMOS A MOVILIZAR LOS QUE YA HEMOS DADO EL DINERO.
ESPERO TU RESPUESTA POR FAVOR!!!!!!!!!!!!!1
 
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ALCALINO
ALCALINO
09/04/2008 08:36
Mandé el email.
 
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oscrack78
08/04/2008 16:53
Pinchad en este link y mirad lo que ha logrado el alcalde de Getafe, ¿por qué no puede hacerlo el de Alcalà?
http://www.eldigitaldemadrid.es/content/view/91/47/
 
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Aldrin
08/04/2008 15:35
Mas sitios donde podrian ayudarnos ya sea de forma directa o difundiendo la noticia:
redaccion@diariodealcala.es

consumo@ayto-alcaladehenares.es
 
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Santana
Santana
08/04/2008 15:33
Pongo una dirección de otro foro que nos puede ser util.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=7104
 
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criscasmar81
08/04/2008 15:22
Hola a todos

Haber algo esta claro, y esque son unos sinverguenzas, la señora Esperanza aguirre independientemente del partido politico que sea, ha dado la autorización a esta subida que nos perjudica a todos.Lo que esta pasando con la vivienda protegida ,y por supuesto con la de precio libre es una verguenza y es algo que nos esta afectando a todos los jóvenes. Ayer me disponía a dar mi entrada, ilusionada, pensando que por fin podría conseguir un piso precioso, dublex, no muy grande pero algo que llegaba a mi alcance, cual es mi sorpresa?que cuando llego alli a informarme de las últimas cosillas me dicen que el m2 ha subido el 25% y que un piso que antes costaba 33.000.000 ahora costaba 40, y otro que costab 38 ahora costaba 48, casi 10 millones de pesetas, y lo pongo en millones para que todos veamos el incremento tan exagerado que esta subida supone.Y mi ilusion? y mis pensamientos de futuro?una vez más rotos, gracias a una serie de personas que se están beneficiando de nuestros esfuerzos para pagar un sitio donde poder vivir, un bien que para todos es necesario.Entonces, propongo que la gente que pueda o no tenga dinero para afrontar tal situación retire su entrada, y que nadie compre más pisos, esto tiene que acabar, se están riendo de nosotros y nos están esprimiendo, somos jóvenes, inteligentes y con derecho a protestar y a luchar por una vivienda digna acuerdo a nuestras posibilidades. Hay que convocar una manifestación a nivel nacional,el proximo 19 de abril,en todos los puntos estrategicos de España, alcalainos, salgamos a la calle, propongo una manifestación el 19 de abril a las 20:00 en el ayuntamiento de alcalá de henares, espero que haya más gente este deacuerdo conmigo y entre todos logremos un resultado positivo y beneficioso para todos.Propongo que a nivel nacional, las personas de cada comunidad convoquen una manifestación en un punto estrategico de su ciudad a la misma hora, si no luchamos nosotros por nuestro futuro quien lo va a hacer.
Un saludo a todos, y espero que en poco tiempo todos nosotros tengamos una casa en la que pode rvivir sin tener que estar sacrificados toda nuestra vida con una gran hipoteca a cuestas.
Los pisos tiene que bajar, si viene una crisis es porque las viviendas han triplicado el precio de lo que deberían costar y muchos se están haciendo millonarios a nuestra costa.

VIVIENDA JUSTA YA!
Cristina
 
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criscasmar81
08/04/2008 15:20
Hola a todos

Haber algo esta claro, y esque son unos sinverguenzas, la señora Esperanza aguirre independientemente del partido politico que sea, ha dado la autorización a esta subida que nos perjudica a todos.Lo que esta pasando con la vivienda protegida ,y por supuesto con la de precio libre es una verguenza y es algo que nos esta afectando a todos los jóvenes. Ayer me disponía a dar mi entrada, ilusionada, pensando que por fin podría conseguir un piso precioso, dublex, no muy grande pero algo que llegaba a mi alcance, cual es mi sorpresa?que cuando llego alli a informarme de las últimas cosillas me dicen que el m2 ha subido el 25% y que un piso que antes costaba 33.000.000 ahora costaba 40, y otro que costab 38 ahora costaba 48, casi 10 millones de pesetas, y lo pongo en millones para que todos veamos el incremento tan exagerado que esta subida supone.Y mi ilusion? y mis pensamientos de futuro?una vez más rotos, gracias a una serie de personas que se están beneficiando de nuestros esfuerzos para pagar un sitio donde poder vivir, un bien que para todos es necesario.Entonces, propongo que la gente que pueda o no tenga dinero para afrontar tal situación retire su entrada, y que nadie compre más pisos, esto tiene que acabar, se están riendo de nosotros y nos están esprimiendo, somos jóvenes, inteligentes y con derecho a protestar y a luchar por una vivienda digna acuerdo a nuestras posibilidades. Hay que convocar una manifestación a nivel nacional,el proximo 19 de abril,en todos los puntos estrategicos de España, alcalainos, salgamos a la calle, propongo una manifestación el 19 de abril a las 20:00 en el ayuntamiento de alcalá de henares, espero que haya más gente este deacuerdo conmigo y entre todos logremos un resultado positivo y beneficioso para todos.Propongo que a nivel nacional, las personas de cada comunidad convoquen una manifestación en un punto estrategico de su ciudad a la misma hora, si no luchamos nosotros por nuestro futuro quien lo va a hacer.
Un saludo a todos, y espero que en poco tiempo todos nosotros tengamos una casa en la que pode rvivir sin tener que estar sacrificados toda nuestra vida con una gran hipoteca a cuestas.
Los pisos tiene que bajar, si viene una crisis es porque las viviendas han triplicado el precio de lo que deberían costar y muchos se están haciendo millonarios a nuestra costa.

VIVIENDA JUSTA YA!
Cristina
 
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gla07
08/04/2008 14:28
Acabo de llamar al 012 de la CM y dicen q ese precio de la subida es obligatorio y no lo aplican las promotoras, sino la CM en el momento de la resolución de la calificación provisional.
Me han dado a entender que las promotoras tienen q hacer lo que la CM les diga.
ESTO ES UN LIO!!!!!!!!!!!!!!!!
No se si alguien puede aclarar algo.
 
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mariogolfo
08/04/2008 14:26
Pero en Getafe habían solicitado la calificacion provisional?
 
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oscrack78
08/04/2008 14:25
En Getafe, el alcalde de alli ha logrado que las 10.000 viviendas que se están construyendo alli no formen parte de esta subida. A ver si espabilan en Alcalá-.
 
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pitrusco
08/04/2008 14:11
germinator dijo:

Pitrusco, tu puede o algun colega o kien sea, kedar a las 11 el VIERNES en la EMV, para hacer voz.

Estoy intentando reunir a unos cuantos para pedir explicaciones a los GESTORES DE ESPARTALES NORTE LA EMV DE ALCALA.

Haber por donde salen, mi idea es COLAPSAR LA OFICINA y darles un poco de estress, k se tocan un pokito los.....


Pues no puedo pq curro en Alcobendas, pero si eso por la noche voy a tirar unos huevos a la puerta, jeje.
 
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N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
08/04/2008 14:10
Que poca vergüenza!!, y por que no dice que promotora/cooperativa es??...qué pasa, que no se atreven a decirlo??, o es que saben que están haciendo algo ilegal??, o las 2 cosas???...y saben ellos más que el Consejero de Vivienda de las CAM???

 
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A
alcalaina23
08/04/2008 13:58
Según este hombre no nos afecta (eso lo quiero yo ver por escrito, "si no lo veo , no lo creo").
La promotora era anónima e informaba de cómo se quedaba un piso de 80m trastero y dos plazas de garaje, con un incremento de 45000€.
 
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M
mariogolfo
08/04/2008 13:53
Dos cuestiones:
* ¿Que el Consejero Delegado de Vivienda de la Comunidad de Marid diga que no afecta a Espartales Norte significa que no nos aplica la subida?

* ¿Que ha dicho exactamente una de las promotoras sobre los precios nuevos?

Un saludo.
 
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lairis
lairis
08/04/2008 13:52
yo no me lo creo

q cooperativas eran las de la subida?
 
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A
alcalaina23
08/04/2008 13:46
Sí que SEGUN EL CONSEJERO DELEGADO DE LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID esto no afecta a Espartales norte puesto que el terrno ya estaba adjudicado. Pero por otra parte ha salido una de las promotoras diciendo los precios nuevos.
 
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M
mariogolfo
08/04/2008 13:44
Han dicho algo en punto radio que nos interese?
Ahora están hablando de bibliotecas.

S2.
 
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N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
08/04/2008 13:29
No puedo oir la radio en la oficia, por favor poned a grandes rasgos lo que digan.
 
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pitrusco
08/04/2008 12:43
Buenas,

lo he puesto en el foro de Villa-Tertia, por si a alguien más le interesa:


para las cooperativas la subida del módulo debería ser transparente, ya que realmente el piso nos va a costar lo que nosotros firmemos. Anteriormente ya nos dijeron, por lo menos a mi, que posiblemente costara más que el modulo anterior y si no lo queríamos pues se buscaba otra constructora más barata, lo que significaría un gran retraso en la ejecución de la obra.

En nuestro caso, la parte que se lleva Poscam, si es directamente proporcional a la subida del módulo, pero el resto de costes no deberían porque serlo. Lo único, que ahora las constructoras incrementarán los precios ya que eso se lo ha "regalado" Esperanza Aguirre. Deberíamos tener o exigir en reunión de formación de la cooperativa que nos entreguen presupuesto de otras obras gestionadas por Poscam, y que sean totalmente transparentes con nosotros ya que bastante tajada se llevan ya.

Os pongo un extracto de un correo que me ha mandado A3C, una cooperativa que opto a construir en Espartales Norte, y por desgracia no lo consiguieron, ya que parecen bastante serios:

"El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid del pasado 4 de abril publica la adaptación de los precios de las viviendas de protección pública que estaban sin actualizar desde finales de 2004. Rápidamente aparecerán titulares en la prensa que dirán categóricamente: SUBIDA DE PRECIOS DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS. Difícilmente leeréis que cuando una persona se AUTOPROMUEVE su vivienda en Cooperativa, la vivienda ni sube ni baja por lo que diga el B.O.C.M. Sube o baja por lo que valen los ladrillos, el cemento, el hierro, el vidrio, la mano de obra.... Los Promotores con prácticas torticeras, con esta subida, tienen la oportunidad de cobrar por sus viviendas lo que determina la ley y vendernos suelo a su PRECIO OFICIAL, cosa imposible hasta estos momentos. "

Yo creo que habrá que aguantar hasta saber el precio del piso, luego ya cada uno que decida. Como sea mucho más que el modulo anterior, yo por lo menos huire.

Saludos.
 
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T
tgh
07/04/2008 21:04
esparto dijo:

podiamos pedir cita para hablar con el alcalde y el concejal de urbanismo para que hagan llegar las quejas y posibles soluciones y negociaciones al consorcio urbanístico de espartales norte, al que ellos pertenecen, para que medien y negocien con las 22 promotoras una subida de módulo razonable y acorde con el momento actual. Podiamos ir varios en representación de adjudicatarios de viviendas en diferentes promociones. que opinais????


Me parece buena idea. Además, sabriamos si están de nuestra parte y si tienen interés en apoyarnos.

Respecto a los que piden exigir una subida máxima de hasta el 10 %, deciros que si la promoción se realiza en cooperativa, lo más que nos podrán dar son precios "orientativos", porque el precio real no lo conoceremos hasta que no contraten la construcción, salvo que la gestora se comprometa a minorar los gastos que cobra y así ajustar precios exactos.
Ahora bien, si la promoción la realiza la sociedad que se adjudicó la parcela, si que podemos exigir y controlar el precio máximo, desde el principio.

Ya os he comentado en este foro otras veces, que la promoción en cooperativa era "tramposa" porque era muy dificil hacer las viviendas al precio del modulo anterior. Ahora ocurre lo contrario, a los modulos actuales, las promotoras pueden incluso derrochar y tener un beneficio muy importante (trabajo en el sector y se algo de presupuestos).

Resumiendo, que lo que tenemos que pedir es que la promoción la realicen los adjudicatarios de las parcelas y que como la adjudicación y venta de las parcelas se produjo con los modulos anteriores a la subida, que se apliquen estos y no los nuevos. Si no se nos da esto, TODOS a solicitar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta y que se paralice Espartales Norte.

Saludos.
 
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A
Aldrin
07/04/2008 19:54
Otra direccion dodne mandar correo para que se hagan eco de la noticia: redaccion@cadenaser.com ... cuanto mas noticia sea mas nos beneficiara ;).
 
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A
Aldrin
07/04/2008 18:41
He caido en que los sindicatos podrian ayudarnos ya que somos trabajadores y aunque en mi caso no esoty sindicado a ellos les interesa apoyarnos:

UGT MADRID:
ugt@madrid.ugt.org

CCOO:
http://www.ccoo.es/csccoo/menu.do?Conoce_CCOO:Contacta

Desde el ministerio de trabajo y asuntos sociales:
http://www.emancipacionjoven.es/index.php?id=513

Cuanto mas impliquemos a todos mejor ;).
 
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L
Lankas
07/04/2008 18:06
Como se dice en otro hilo de este mismo foro, podríamos plantarnos en una subida del como máximo el 10%, y que dicha subida quedara por escrito, por supuesto.

Las cooperativas y promotoras no están, de hecho, obligadas a subir, tan sólo se pueden acercar lo que consideren oportuno al precio máximo establecido.

Por ello, y dado que si suben un 25% muchos de los hasta ahora apuntados van a pedir su dinero (ya que al final la vivienda libre puede llegar a costar menos que esto, si baja un 20%), no creo que quieran jugarse el entrar en quiebra técnica, y que por ello estarán dispuestos a negociar.

Por otro lado, si nos decían que preveían una mínima subida respecto a los 1.585€/m2, es que sus cálculos de costes encajaban aproximadamente con tal cantidad. Y ahora, espero que no quieran jugarse el perder todo por querer "exprimirnos" ajustándose al precio máximo actual.

Un apunte rápido: cada plaza de garaje de VPPL pasaría a costarnos ahora ¡¡casi 32.000€!! (Las están vendiendo nuevas y libres en Alcalá por unos 25.000€)

Por todo ello, hablar con las cooperativas y promotoras y acordar una subida del 10% quizá es una buena solución (al menos inicial) ¿Qué opináis?
 
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C
Coruja
07/04/2008 17:53
Yo creo que esto es como todo: oferta y demanda. Si la gente no esta dispuesta a comprar por ese precio (algunos no es que no estemos dispuestos es que NO PODEMOS) tendran que jorobarse y no aplicar el precio máximo. Animo a todos a que friamos a llamadas a nuestras respectivas promotoras y cooperativas para que nos den una respuesta cuanto antes, dejamdo bien claro que, si lo que nos den no nos cuadra, retiraremos nuestro dinero.
Yo ya lo he hecho con la mia (esta mañana mi pareja y por la tarde yo) y el pensamiento es de repetirlo casi todos los dias. Tambien les he mandado un mail... No se, cada uno en la medida que pueda.
No debo de ser la unica que lo esta haciendo porque ya han cambiado el discurso, diciendo que al ser cooperativa (y no promotora) intentaran reducir costes al minimo ... esperemos que sea asi porque si no que no cuenten conmigo. Por otra parte, no es ninguna locura lo que pedimos ya que todo estaba presupuestado con un precio de modulo que no llegaba a 1600, por lo tanto... para que tanta diferecia de dinero¿?
Saludos
 
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O
oscrack78
07/04/2008 15:16
Hola a todos!
Me podrías concretar las siguientes dudas:
1.- El 7% de IVA se aplica al precio total, plazas de garaje y trastero incluido, o sólo al piso?
2.- Las hipotecas en las viviendas protegidas solo son a 25 años o son a más?
3.- Qué quieren decir los siguientes preceptos:
a) Que el promotor solicite expresamente su aplicación.
b)que no existan adquirientes o adjudicatarios que hubieran suscrito respecto a las viviendas que integran la promoción contratos de compraventa o títulos de adjudicación o se hubieran entregado cantidades a cuenta del precio.
c) Que el suelo sobre el que vaya a desarrollarse no haya sido adjudicado por las administraciones públicas o entidades dependientes de las mismas con anterioridad a la entrada en vigor de la presente orden.
 
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Ilusionahar
07/04/2008 14:59
Hola a todos. Yo ya he manadao tb los mails, pero creo realemnte que nos deberiamos organizar lo primero cada uno con sus coperativas y luego en grupo. Informarnos los unos a los otros desde aqui, porque si alguna cooperativa encuentra posibilidad de no aplicarlo sera entonces viable para todas, no? Yo soy de Almonacid, asi que paso esta info a los de mi foro.
saludos
 
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ALCALINO
ALCALINO
07/04/2008 14:59
YO CREO QUE ES HORA DE MANIFESTARNOS!
 
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V
ViaMagnaTS
07/04/2008 13:57
Perdonad, contesté casi al mismo tiempo y la duda ya estaba resuelta.
 
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V
ViaMagnaTS
07/04/2008 13:55
Hola germinator,

tienes que añadir lo que pone en el art. 2 pto. 4:

""
4. Los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie
útil de las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado
serán el resultado de multiplicar los precios máximos del punto 1
de este artículo por un coeficiente de 1,25.

""
Es decir 1.25 * 1.576,64 = 1970,8.. Creo que estas son las cuentas. Increible, pero cierto, lo que el viernes pensabamos que nos lo podíamos permitir...ahora habrá que hacer muchas cuentas (quien pueda permitírselo claro!)
 
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duagor
07/04/2008 11:00
En efecto, eso es lo único que se puede hacer. Prohibirles en junta acometer semejante subida, bajo amenaza de irnos todos.
 
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paloma08
07/04/2008 10:29
Lo que hay que hacer es presión a nuestras cooperativas y promotoras, pensad que si todos pedimos que nos devuelvan el dinero ellas son las primeras perjudicadas, tenemos que llamar todos a nuestras respectivas cooperativas y promotoras para pedir que no se acojan a la subida del 25%, para que apliquen una subida inferior, yo pienso que ellas preferirán subir menos el módulo pero que no nos quitemos, a que nos quitemos todos a la vez, pues no creo que despues de pagar el suelo puedan devolver a todos el dinero además, aunque si pudieran devolvernos el dinero a todos ellos, lo que quieren es vender la promoción lo antes posible y si nos quitamos tendrán que volver a buscar a gente y con un 25% más caro le costará mucho, qué os parece?
 
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ViaMagnaTS
07/04/2008 10:22
Hola,
gracias duagor!
sí, vamos, que nuestras queridas promotoras han velado perfectamente por SUS intereses y no por los nuestros.
En fin, otra desilusión más!!
 
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D
duagor
07/04/2008 10:03
No, no podemos acogernos a ello, ya que como dice el párrafo que has puesto, tienen que haber solicitado la calificación provisional con anterioridad a la orden, y se han cuidado muy mucho de hacerlo, porque sabían perfectamente lo que iba a pasar.
 
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ViaMagnaTS
07/04/2008 09:51
Buenos días,

yo acabo de ver la subida de los módulos. Me parece de verguenza que un módulo con protección pública llegue a subir un 25%, estando como no se cansan de recordarnos, en crisis...No lo entiendo. De todos modos, he revisado el B.O.C.M y deberíamos exigir a nuestras cooperativas/gestoras que se atenga a alguno de estos puntos :

"
DISPOSICIÓN TRANSITORIA
Cuando se trate de Promociones de Vivienda con Protección Pública
para venta, uso propio o arrendamiento, para las cuales se haya
solicitado calificación provisional con anterioridad a la entrada en
vigor de la presente Orden, y que se encuentren pendientes de calificación
a dicha fecha, la aplicación de los precios de la presente Orden,
exigirá el cumplimiento de los siguientes requisitos:
a) Que el promotor solicite expresamente su aplicación.
b) Que no existan adquirentes o adjudicatarios que hubieran
suscrito respecto de las viviendas que integran la promoción,
contratos de compraventa u opción de compra o títulos de adjudicación
o se hubieran entregado cantidades a cuenta del
precio.
c) Que el suelo sobre el que vaya a desarrollarse la promoción
no haya sido adjudicado por las Administraciones Públicas o
Entidades dependientes de las mismas con anterioridad a la
entrada en vigor de la presente Orden.
""

Es decir, nos podríamos atener, al apartado "c"??

Desde luego, si el m2 al final se queda en las VPPLs a 2000€ tendré que salirme de la cooperativa. Creo que por ese precio y las cosas como están en el sector inmobiliario, puedo encontrar algo sino mejor, igual (y hasta sin temor a posibles "realojos").
 
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duagor
06/04/2008 23:26
En efecto. Yo tambien me retirare, que se coman su protección por donde puedan.
 
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mario30
06/04/2008 22:19
germinator dijo:

YA LOS HE ENVIADO

MI OPINION ES K NO LO VAMOS A COMER CON PATATAS FRITAS, DE TODAS MANERAS NO NOS DEBERIA PILLAR DE SORPRESA YA LO DECIAN LAS COOP. Y PROMOTORAS EN LAS CHARLAS, DE AHY LO DE K TODO ES PROVISIONAL, A VER SI OS PENSAIS K NO LO SABIAN...........

SEGUN LOS CAHONDOS DE LA COOP. EMPRENDEDORES DEL HENARES LA PREVISION ERA DE UN 10%, Y UNA.... YA SABIAN QUE ERA DE MAS DEL DOBLE PERO SE CALLAN COMO P... PARA K LA PEÑA K ESTA AJUSTA NO SE EXARA PARA ATRAS


ya germinator pero nos dieron a entender que si no sucedia nada raro el precio no tendria grandes cambios, y estos listos de las cooperativas sabian que la revision del modulo iba a ser una mina (para ellos), esto es una estafa en toda regla
 
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Coruja
06/04/2008 21:14
Ya estan mandados... aunque en mi caso les va a salir el tiro por la culata porque me retiro esta misma semana ; vaya protección! En Alcala hay pisos de segunda mano que no tienen las paredes de pladur, salen mas baratos, los tienes mañana y los vendes cuando quieras.
 
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C
Chiqui79
06/04/2008 20:16
ENVIADOS
NO TIENEN VERGUENZA. ESTOY DE ACUERDO CON GERMINATOR. SEGURO QUE ESTA SUBIDA LA HA PACTADO LA CAM CON SUS AMIGOS PROMOTORES Y NOSOTROS A PAGAR.
 
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Galis
Galis
06/04/2008 11:00
Yo ya he mandado los emails, espero que sirvan para algo. Es una vergüenza lo que están haciendo, se supone que son viviendas de protección para los jóvenes, los cuales no tenemos posibilidades económicas de hacer frente a la compra de una vivienda libre, entonces a qué se debe esa subida? Quien se beneficia de ello? Las promotoras o la propia CAM? Menuda ayuda!
 
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Fin del hilo
57  mensajes12>
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