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juliysara
05/01/2009 16:45
-1% euribor
4.449 lecturas | 19 respuestas
Es verdad que rebajan estas constructora un 1% sobre el euribor? ¿Son para todos las constructoras y pisos?, gracias vecinos de espartales norte
lodichino
08/01/2009 11:25
No se o a lo mejor lo han cambiado hace poco, por que mi compañera firma el 15/01 con esas condiciones de euribor-0.497 y repito es una VPPL realizada por Hercesa
Yo llame a la Cam y me dijeron que el interes era del 5,09 sin euribor,que eso era el prestamo cualificado,no se...lo mismo lo han cambiado o me toco la boprde de turno.
Saludos y feliz año
lodichino
07/01/2009 20:46
Eboli yo lo se por mi compañera de trabajo.
Y metiendome en internet poniendo hipotecas cualificadas para pisos de VPP de la Comunidad de Madrid, lei en un foro un chico que hablaba del prestamo cualificado.
En cuando a los bancos respecto a los prestamos convenidos la Comunidad de Madrid es quien estipula esos tipos de interes, pero no todos lo tienen es como un convenio entre la Comunidad de Madrid y los bancos que crean convenientes
por mas que miro en la pagina de la consejeria de vivienda no encuentro ningun sitio donde deje de hablar de los prestamos convenidos al 5.09% para prestamos que se aprueben antes de la entrada en vigor del nuevo plan de vivienda.
Ahora el tipo de interes de los préstamos convenidos viene referenciado al EURIBOR + un diferencial que como máximo es del 0.65%
No se yo si van a aparecer ahora las rebajas en los prestamos convenidos para conseguir más clientes por parte de los bancos.
Por favor, decirme donde publica o ha publicado la comunidad de madrid eso que decís del -0.497
Muchas gracias.
lodichino
07/01/2009 17:55
A ver chicos no es el euribor-1% es el euribor-0,497, que tampoco esta nada mal, si miras lo que cualquier banco te pide por una hipoteca libre es el euribor+0.37 e incluso más, entonces nos sale con una hipoteca cualificada aproximadamente euribor-1% comprarandola con las hipotecas libres.
El porcentaje de -0.497 lo establece la Comunidad de Madrid anualmente.
lodichino
07/01/2009 15:14
No son para las VPPL y VPPB siempre y cuando no superen los 90m2 utiles
y eso no puede ser un tema solo de hercesa?
lodichino
07/01/2009 12:56
Yo lo se por que una compañera de trabajo, se ha comprado una VPPL en Hercesa y firma la hipoteca el 15 de enero y este sábado pasado estuvo mirando el prestamo hipotecario al que se iba a subrrogar y es el euribor-1%, y va a pagar por 130000€ de prestamo unos 700 y poco euros.
Al decirme esto mi compañera me meti en internet y vi que en uno de esos foros un chico decia lo mismo y la fecha del foro era en septiembre del 2008, comentaba que comenzaba pagando unos 590€ y a los 25 años del prestamo terminaria pagando unos 700€, la cantidad que pidio no la puso.
Donde sale esa información, la estoy buscanco en internet y no encuentro nada.
edualcala81
06/01/2009 23:12
y 2011... bueno el tema crisis mundial no es para dos dias estos ciclos duran 3-4 años y posiblemente estemos en una situación igual a la actual o mejor en lo que se refiere a hipotecas.
el problema es que cuando nos subroguemos a la hipoteca sera para 2010...
edualcala81
06/01/2009 11:58
Pero ese euribor -1 se aplica a la cifra que da el consejo de ministros para los prestamos convenidos de la vpp ? porque como suele ser un tipo fijo, y otra cosa este año(2008) el tipo fijo fue de 5.09 me parece se supone que esto se revisara a la baja teniendo en cuenta la gran bajada que ha tenido a final de año del euribor porque sino seria hasta mejor la hipoteca libre. a ver si con un poco suerte el euribor para cuando nos entreguen la vivienda esta al 1 por ciento y con esto del euribor -1 nos sale gratis :P (esbroma) saludos
lodichino
06/01/2009 11:04
Por cierto el euribor -1% es para toda la vida del prestamo
lodichino
06/01/2009 10:51
Lo del 1% por debajo del euribor es cierto y se refiere a las hipotecas convenidas de la Comunidad de Madrid para las viviendas de VPP, es decir nosotros nos podemos beneficiar siempre y cuando nuestro pisos no supere los 90m2 utiles, tambien nos beneficiamos de los cheques-vivienda y cuotas mensuales durante 5 o 10 años que van desde los 45€ mensuales hasta los 84€ mensuales dependiendo del IPREM de la unidad familiar y de si la vivienda es de VPPB o VPPL, los que nos hemos metido en VPPB vamos ha tener mejores ayudas.
Felices reyes!!!!!
creo q el interes de una hipoteca de vpp es 5,09, pero como estan las cosas...
juliysara
05/01/2009 17:48
Esta informacion viene de XETAF Consulting 2001 Inmobiliaria S.L., situada en Meco y luego lo pregunte en Gestesa (villalbilla) y me confirmaron que era para viviendas con superficie util inferior a 90m2. Nadie sabe de esto?...
El_Rober
05/01/2009 17:42
Yo de rebajar un 1% el euribor no he oido nada, lo que he oido es que luego las hipotecas a las que nos surroguemos, seran un poco especiales, por que tienen que cumplir unos requisitros por ser pisos de proteccion.
A lo mejor son un poquito mejores que para comprar pisos que no sean de proteccion, pero ni de coña va a ser euribor -1%
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