Construcción

Estoy de acuerdo, creo que deberíamos organizarnos para hacer una protesta conjunta. Además de poco profesionales, mentirosos, ya que como he comentado anteriormente a nosotros nos han obligado a firmar ya porque se suponía que tenían la licencia, pero parece que no es así, según decís. Y con el nuevo contrato en el que se han cambiado varias condiciones en nuestra contra. Y en el que sigue sin incluirse ninguna penalización en caso de retraso por su parte, con lo que  pueden ir ampliando plazos de entrega sin que les suponga nada, pero a los futuros vecinos si. 

Estaría bien contar en el foro con algún vecino que supiera de estos temas por si se puede hacer algo.

La verdad que estoy en la misma situación, estoy pensando en renunciar. No es normal que algunos de nosotros firmásemos en abril 2017 que se dice pronto y estemos en noviembre 2018 con un avance de obra prácticamente nulo y sin ningún tipo de información. Algo deberíamos hacer entre todos porque de forma indivual está claro que no vamos a conseguir nada…. Me parece de una profesionalidad nula.

Hola,

Ayer, tras varias visitas a la zona y darnos la sensacion que todo va muy lento nos acercamos a las oficinas de amenabar. Ya que desde el 4 de junio que empezaron las escavaciones, una vez mas no hemos tenido nada de informacion sobre el avance. Se dice pronto, 5 meses sin ninguna comunicacion oficial...

Efectivamente nos confirman que van con retraso, y el encargado de la obra ya les ha comunicado que la construccion no estara finalizada en septiembre del 2020. (ES DECIR, SE RETRASAN SOBRE EL RETRASO!!!)

Ahora estan esperando a ver las directrices que les dan desde central para hacernos una comunicacion oficial antes de fin de año donde nos informen de este retraso. Tambien nos van a proponer adelantar a antes de fin de año el pago del 10% por tema fiscal a quien le interese…

Tambien nos confirman que aun no tienen la licencia de cota 0.

En fin...no se si alguien tiene mas info ya que la que nos llega a nosotros es mala. Espero que el retraso que nos comuniquen sea el menor y puedan recuperar algo, ya que amenabar se caracteriza por construir rapido….

saludos y paciencia.

Hola!!!!!

Muchas gracias x la informacion, nosotros tampoco pudimos ir, y asi, nos hemos enterado un poco de como va ir la obra. 

Hola.

También enseñaron nuevas imágenes y planos de la torre. Las he subido a la sección de fotos.

https://www.nuevosvecinos.com/bilbobarria/fotos

Un saludo

Gracias 

Contaron lo mismo que habían contado hasta ahora y sobre la obra nos explicaron un poco los retrasos y como iban a solventar el problema del colector y la sima que había de la parcela.

También comentaron que habrá un parque debajo de casa que será público, y que se hará un ascensor para subir al parque de etxebarría, pero no con pasarela desde el edificio.

En principio sigue todo en fecha !

Buenos días. Nosotros no pudimos ir ayer a la presentación en el terreno. Nos podéis indicar si fue alguien Que tal  fue ? Q os comentaron?

Que ocultó todo no?? Dobles contratos… el sorteo se ha realizado de forma misteriosa…  todavía mañana nos ponen a sacar escombro del solar...

Hola !!!!!!!

a mi tambien me lo mandaron la semana pasada,  y me acaban de mandar otro, diciendo que ya han hecho el sorteo y a quien le han tocado los 1000euros

Hola.

Sí, a mí también me llegó el mismo día que empezaron las obras (4 de junio) informándome de eso y del acto de esta semana.

Un saludo

A mi también me llegó la semana pasada. También van a sortear 1000€ para reformas entre todos los vecinos.

Hola, Yo he ido hoy a actualizar el contrato y para mi sorpresa me dicen que el miércoles a las 4 hay un acto de inauguración donde nos explicarán un poco el proyecto. Dicen que han enviado un email pero a mi no me ha llegado... os comento por si os ha pasado lo mismo. Saludos

Por fin!!

Hola.

Efectívamente, hoy ha entrado la primera escabadora. Me la he encontrado haciendo maniobras al pasar con el coche. Adjunto foto. Qué alegría me he llevado!!!

En cuanto a lo del contrato, hubo gente como nosotros que dijimos que no firmábamos hasta que obtuvieran la licencia de obra y como se fué retrasando, al final, por darnos más garantías, optaron por modificar el contrato y poner la fecha límite y lo del duplo. Así que con eso y con la licencia de obra provisional, los que quedábamos sin firmar firmamos a finales del 2017. Nos dijeron que estaban llamando a los que ya habiais firmado para modificaros el contrato, pero… no parece ser 100% cierto.

Bueno chic@s, parece que avanza! :)

Buenas,

Del Pleno del Ayuntamiento de hoy Jueves 31-05-18.

Hola

He llamado esta mañana a amenabar y seguimos igual. Que han entregados los papeles que les han solicitado pero que todavía no hay licencia ni pueden entrar las máquinas ;(

Por lo que me han comentado depende del ayuntamiento, pero habría que constrastarlo. Cada vez dicen una cosa … 

Hola Dordoka,

Nosotros tuvimos ese primer contrato y cuando cambió la mano F tuvimos que firmar un nuevo contrato en el que nos cambiaron esa condición sin problema. Seguro que si te pones en contacto con ellos te lo cambian también.

un saludo

Dordoka, te explico lo que nos pasó nosotros. En una de las visitas que hicimos para llevar los justificantes de las entregas y al sacar nuestro expediente vimos un Pósito encima de nuestro expediente que ponía contrato viejo. Al preguntarle a la chica que porque ponía contrato viejo nos dijo que era porque se estaban firmando unos nuevos contratos. Les dijimos que por qué no nos habían avisado y nos dijeron que estaban llamando poco a poco. Algo que no nos creímos demasiado puntos. Te recomiendo Que pases por allí y preguntes al respecto del nuevo contrato con la cláusula del duplo de cantidad. Un saludo

Buenas Dabi79,

Esto es lo que pone en MI Contrato :

Buenas Andoni_eibar,

Ese es en Número de expediente.

Hola a tod@s, 

Esto es lo que en MI Contrato punto 11.4.1 :

Hola,

Ayer llame al area de urbanismo del ayuntamiento y no tuve tanta suerte como Andoni, la di el numero de expediente a la chica que me atendio pero no supo darme ninguna novedad.

Seguido llame a Amenabar y si que me dieron novedades. Parece que ya esta aceptado todo lo que han entregado, y lo ultimo, y creen que es lo ultimo, que les han pedido es lo que se llama “permuta” que es algo asi como la cesion de terrenos final entre ayuntamiento y amenabar. Parece que ya lo han entregado, y el hombre que lo acepta debe ser un poco quisquilloso. Una vez lo acepten y esperan que sea esta semana, podran empezar a cavar en 2-3 dias. La info llega a la oficina de amenabar los viernes asique volvere a llamar teniendo esto en cuenta.

Por cierto en amenabar me vuelven a repetir que ellos son los primeros interesados en que empiece ya que si no lo construyen a tiempo, segun la clausula del contrato nos tendrian que devolver el doble de lo pagado, y que nuestras casas en este año se han revalorizado, si hubieran sabido que empezaban un año tarde las hubieran podido vender mas caras...

Visto lo visto...no se que creer pero espero que sea verdad y veamos de una vez la maquinaria por alli…

saludos,

Hola a todos!

Hace un mes aproximadamente escribí un correo electrónico a Amenábar la respuesta que obtuve es exactamente lo que ha comentado andoni_eibar.

Quiero recordar que yo también reservé la vivienda hace exactamente un año por aquel entonces la comercialización se hizo muy rápido y la constructora nos informaba de que las obras iban a empezar en junio 17 y terminar en el año 2019.

 Por todo este retraso nos acercamos a la oficina de Amenábar, allí nos dijeron que se estaba firmando un nuevo contrato con fecha septiembre 2020 el cual nos proporcionaron para poder firmarlo. En las cláusulas que habían incluido se incorporaba la devolución del duplo de cantidad si no se terminaba la promoción para esas fechas. Le planteé a la chica que nos atendió esa cláusula no era excesivamente beneficiosa para el propietario porque esa cláusula hacía renunciar a la vivienda al propietario. Le pedí por Favor que hiciese la consulta de si sí o si tendríamos que renunciar a la vivienda en ese caso y que veía más lógico que se los indemnizase de alguna otra forma sin tener que renunciar a la vivienda. Como os podréis imaginar, aún estoy esperando su respuesta¿Alguno de vosotros ha preguntado sobre este extremo ?

saludos

Gracias Andoni por todo  este trabajo, yo personalmente vivo en el extranjero y la única forma que tengo de comunicarme con Amenabar es por  email, así que toda esta información que brindas es muy valiosa para mi.

Si al final se decide una reclamación conjunta entre varios vecinos bien a Amenanbar, bien al ayuntamiento, contar conmigo.

Saludos vecinos!!

Hola de nuevo.

He llamado al área de urbanismo del ayuntamiento y me han dado algún detalle más. El número de expediente de la obra es el 2017-011595. Es importante que lo digais cuando llaméis para que no tengan que estar buscándolo.

Me han dicho que no hay nada que esté bloqueando la construcción, sino que hasta ahora ha habido un proceso de petición/entrega de documentación. Lo último que ha entregado Amenabar es una “propuesta de exploración del terreno” y ahora la tiene que hacer y enviarle los resultados al Ayuntamiento. Me han dicho que esto es debido probablemente a que se ha detectado amianto.

Me ha aconsejado que volvamos a llamar a finales de mes para preguntar sobre el estado.

Cuando le he dicho que Amenabar nos ha dicho que no es habitual tener que presentar toda esta documentación en esta fase del proyecto, me ha contestado que eso depende del terreno y de las características del proyecto y que en este caso se ha considerado necesario.

Así que por mi parte, volveré a llamar a finales de mes y tal vez pase de nuevo por las oficinas para preguntarles sobre la exploración del terreno.

Un saludo

Hola.

Yo me pasé por las oficinas el día 4 y me dijeron que siguen a la espera de respuesta por parte del ayuntamiento. Que ya han entregado todo lo que les han pedido, pero que no saben si les van a pedir más cosas o no. Que es la primera vez que les piden toda esta documentación antes de concederles el permiso de obra. Creen que es debido a las protestas vecinales y de otros partidos relacionadas con el artículo que puse arriba por lo que el ayuntamiento quiere ir con pies de plomo y evitar cualquier pequeño fallo que les cree un problema con la contrucción empezada.

Me dijeron que esperaban poder entrar a desbrozar en una o dos semanas, pero que no se atrevian a decir nada oficial visto lo visto.

En cuanto al cumplimiento de fechas, me dijeron que siguen en plazo, pero que si el ayuntamiento no les contestaba en las próximas semanas, tenian miedo de que se fuera todo a Septiembre y eso ya sí que podría ser un problema.

También me dijo que toda presión que hagamos los vecinos al ayuntamiento será beneficiosa. Así que también creo que deberíamos empezar a hacer algo, pero en mi opinión, deberíamos centrarnos en el ayuntamiento o en enterarnos qué pasa. Porque si todo lo que Amenabar nos dice es cierto, poco pueden hacer.

Alguno de vosotros sabe cómo o a quién deberíamos dirijirnos?

Kaixo vecinos, pensaba que no me iba a tener que unir a este foro, pero visto la parsimonia que tienen en amenabar no me ha quedado mas remedio. Hace mas de un año que dimos la señal de una casa que en la comercializacion nos vendieron fecha de inicio junio 2017. Desde entonces estamos detras esperando novedades. En diciembre nos hacen pagar el 20% de la vivienda, diciendo que empezaba la construccion y resulta que solo lo vallan. Luego en febrero (ultima comunicacion oficial!!!!), dicen que por el famoso colector, necesitan una o dos semanas para entregar unos planos. Y hasta ahi la informacion. Telefonicamente en marzo que esperan empezar a final de mes..etc etc… hasta hoy. ¿que sera lo proximo? vamos a dejarles que se heche el verano encima?… Creo que deberiamos de exigir informacion, ya que lo que esta pasando nada tiene que ver con lo que nos han vendido y nosotros hemos cumplido perfectamente con nuestra parte. Mi paciencia hasta aqui ha llegado.