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Quitarse letras

Actualizado 12/06/2006
2072 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
9 mens.
Usuario Circunstancial
05/06/2006 13:26
Tengo la hipoteca a 20 años y quisiera quitiarme algunas letras pero me dicen en mi caja que no puedo yq ue me hablan de laguna subvención y solamente puedo bajar la cantidad que pago al mes.sabéis alguna forma de hacerlo?
ene.-2004
939 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Fler
09/06/2006 14:10

Eso es cancelación parcial
sep.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
12/06/2006 17:40
Garcigon, aunque no soy un experto, voy a intentar aclararte como está el tema:

Cabe interpretar por lo que te dice tu banco que ahora mismo tienes concedido un préstamo cualificado ; es decir, que parte de tu letra (durante los primeros 5 ó 10 años) la está pagando la Administración (no se si central, autonómica o local). Por ejemplo, tienes un préstamo cualificado de 100.000 euros a 20 años a un interés actual del 3,5%. Dichas cifras arrojan una cuota mensual aproximada de 580 euros. Suponiendo que la subvención sea de un 20%, la cuota que tienes que pagar se reduce (más o menos) a 464 euros, lo que significa una subvención real mensual de 116 euros.

Según la normativa legal en vigor, los préstamos cualificados se pueden amortizar parcialmente en la cuota pero no en el tiempo. Es decir, que puedes rebajar el capital pero no los plazos. Puedes reducir el préstamo de 100.000 a 90.000 euros, pero nunca adelantar la fecha de amortización.
Consecuencia: si rebajas el capital se te rebaja la cuota y, consecuentemente, también será menor la subvención que estás recibiendo que es un porcentaje sobre la cuota. Así que piénsate bien si te interesa hacer amortizaciones parciales.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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