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BBVA. CONDICIONES HIPOTECA.

Actualizado 29/09/2006
850 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
  EME 4
29/09/2006 12:02
Hola a todos.
Abro este post para que podamos compartir la información que el BBVA nos suministra con motivo de poder negocias mejor las condiciones de nuestra hipoteca.

Ya se que cada uno podrá negociar mejor o peor pero la información siempre es útil para todos.

¿Alguien ha hablado con ellos? ¿Cuales son las primeras condiciones?

Gracias.
mar.-2005
545 mens.
Usuario Frecuente
29/09/2006 12:31
¿Qué hay, eme4?

Te voy a pegar aquí un "post" que escribí hace unos meses. Creo que las condiciones no han cambiado ni un milímetro, así que esto es con lo que te vas a encontrar:


Finalmente me he reunido con los de la oficina de BBVA de Paracuellos. No me ha atendido Laura Bouvier, que ha llegado tarde por culpa de un accidente de tráfico en las cuestas que suben al pueblo, sino Nacho Jiménez, el segundo de la sucursal.


Estas son las CONDICIONES DE SU HIPOTECA:

- Primer año: EURIBOR + 0´50.

- Años siguientes ; EURIBOR + 0´55.

- Tenemos que domiciliar al menos UNA NÓMINA.

- También tenemos que pasar TRES RECIBOS (p.ej.: agua, luz y gas)

- 2 TARJETAS DE CRÉDITO a 30 €/año cada una. Si con ellas gasto más de 1.800 €/año, devuelven esa comisión.

- SEGURO DEL HOGAR: hemos calculado que saldría a unos 315 €/año asegurando un contenido de 20.000 € y un continente de 175.000 €.

- SEGURO DE VIDA O DE PROTECCIÓN DE PAGOS. Éste último consiste en que, en caso de fallecimiento de uno de los cónyuges, el banco cancela la mitad de hipoteca que quede pendiente. Calculamos que si acabamos de pagar la hipoteca en 15 años (porque habremos podido amortizar capital y porque cuando la hipoteca ya sea muy pequeña, no merecerá la pena seguir pagando ese seguro), nos saldría a unos 13 € más al mes.

- SENDOS PLANES DE PENSIONES, cada uno de los cuales se abre con un ingreso de 30 €. No hay obligación de hacer ningún otro ingreso. Por otra parte, esos 30 € "no los perdemos" porque cuando nos jubilemos recuperamos el capital.

- Comisión por SUBROGACIÓN con otra entidad: 0´5%.

- Comisión de CANCELACIÓN de hipoteca: 1%.

- Comisión por AMORTIZACIÓN: 0%, siempre que el capital amortizado durante el período de un año sea inferior al 25% del capital que aún nos quede por devolver.

- NO hay comisiones por MANTENIMIENTO DE CUENTA.

- NO hay comisiones por las TARJETAS DE DÉBITO.

- Si no tragas con nóminas, seguros ni planes de pensiones, te ponen el 0´75 y arreando.


CONCLUSIONES:

- Lo imaginaba: BBVA se ha tirado a la lucha de quitar comisiones, abierta hace un par de semanas por el BSCH, y han retirado las del mantenimiento de la cuenta, las tarjetas de débito y alguna más.

- Los del BBVA no negocian, sólo te informan de su oferta. Por cierto, no hacen diferencias por debajo del 80% del valor de tasación de la vivienda. Ofrecen lo mismo a quien les pide el 79%, que a quien necesita, por ejemplo, un 60, un 30, ó un 10%. INCREÍBLE.

- El muchacho que me atendió, Nacho Jiménez, es un tipo amable y se le ve un poco novato. Yo entré como un Mihura a negociar comisiones, variables, porcentajes... Le noté algo nervioso y sorprendido, pero al ver que no había de dónde rascar (porque estos empleados se acojen a unas tablas y de ahí no se desvían ni un milímetro), le dije que me informara de cuál era su oferta y punto. NO TIENEN CINTURA PARA NEGOCIAR. ESTÁ TODO FIJADO.

- Estoy casi convencido de que acabaremos subrogándonos con el BBVA. Nos ahorramos papeleos y gastos (AJD, tasación). Luego estudiaremos si nos compensa cambiarnos a Ebankinter, que nos ofrece un 0´40. Creo que sí. Además, es posible (e incluso probable) que los gastos generados por el cambio a la entidad que nosotros deseamos se le puedan reclamar a Hercesa, por cláusula abusiva en primer término.


Perdón por el tostón. Espero que os haya sido de utilidad.

Un saludo.
abr.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
  EME 4
29/09/2006 13:02
Muchisimas gracias por tus datos.

Lo único que no me queda claro es que comisión tiene la amortización parcial de mas del 25%.

¿Alguien conoce si estas condiciones han cambiado?

Gracias.
jun.-2003
332 mens.
Usuario Frecuente
29/09/2006 15:57

UN ROBO EN TODA REGLA
abr.-2005
272 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 16:06
HOLA AUNQUE NO PERTENEZCO A ESTE FORO si me gustaria que me dierais vuestra opinion con respecto a la subrogacion de hipoteca que nos ofrecen VOSOTROS SOIS MUCHOS Y SEGURO QUE ME PODREIS AYUDAR.

diferencial 0,66% de ahi si domicilias la nomina, planes de pensiones , tarjetas etc.. te lo rebajan hasta un 0,49% como mucho la subrogacion entre entidades 0,5%, amortizacion parcial 0% gastos, lo demas es como las demas que opinais ¿esta bien? esta subrogacion las condiciones.GRACIAS
+
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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