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Alguno ha retrasado los pagos ?

Actualizado 25/09/2003
1351 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
23/09/2003 08:47
Pues eso, sabeis si los pagos hasta la entrega de llaves es posible retrasarlos ?

Aunque haya que pagar los intereses por supuesto.

Un saludo y gracias por las respuestas
sep.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
23/09/2003 09:05
Tengo un vecino que ha entrado en la primera fase y parece que si ha podido retrasar los pagos negociando con ellos y por supuesto con un tipo de interes, evitando así pedir créditos personales.
Yo estoy en fase de apuntarme al proyecto para dentro de 4/5 años.
jul.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
23/09/2003 09:45
Yo lo que he hecho es rebajar las letras mensuales, y retrasar la entrega de la cantidad restante al pago de la letra final.

Para ello, en la firma del contrato tuve que pagar también los intereses por la cantidad que queda aplazada.

Tengo entendido que también puedes aplazar el pago del contrato (en lugar de las letras) y aplazarlo a la última letra. Simplemente tienes que decidir cuánto, que te calculen los intereses (se pagan por anticipado). Claro está, prrevio a todo esto te tienen que aprobar el plan.

Saludos.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
23/09/2003 15:00
Muchas gracias,

mas o menos esa es mi idea el aplazar pagos o disminuir las letras hasta la letra final fecha en la que espero vender mi piso y poder afrontar lo atrasado

Un saludo
jun.-2003
120 mens.
Usuario Habitual
23/09/2003 15:19
En mi opinión este es el verdadero peligro de que estalle la burbuja inmobiliaria de la que tanto se habla. A mi da igual que suba o no la casa que me compre en Miramadrid por que la quiero para vivir ; para mi el peligro esta en la que tengo que vender para hacer frente a la que voy a comprar. Los que hemos planeado hacer frente a la casa con los precios actuales, si los precios cayeran nos veriamos en un serio problema. Si no encontramos comprador al precio que pretendemos ni de la casa antigua ni de la que compremos en Miramadrid tendriamos que poner una de la dos a la venta "por lo que nos quieran dar".
Se que este mensaje puede crear malestar en algunos foreros, no es mi intención. Solo es una opinión, no quiero que nadie se moleste.

S2 a todos
sep.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
23/09/2003 16:13
quizás sea interesante entonces vender cuánto antes y aprovechar el tirón actual, con los intereses del banco por el dinero de la venta - hipoteca pendiente, pagas un alquiler....
jul.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
23/09/2003 16:16
Si la vendes ahora te cruje hacienda, pero si la vendes y lo inviertes en la compra de otra creo (no estoy del todo seguro) que la cosa cambia. ¿Alguien sabe algo de esto?
ago.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
23/09/2003 16:51
Efectivamente, si vendes la vivienda tienes que tributar por las plusvalías obtenidas a no ser que haya reinversión en vivienda habitual, en cuyo caso hay exención.
sep.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
23/09/2003 16:56
¿existe algún plazo tope entre venta y compra para no pasar por caja?
jun.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
23/09/2003 23:06
Para no tener problemas con hacienda y no devolver los intereses desgravados por vivienda habitual o cuenta vivienda, tiene que haber sido tu vivienda habitual 3 años.

Si entre la fecha de compra y la venta ha trascurrido un mínimo de 1 año y 1 día tributan al 15% (la diferencia de precio de compra y venta incluidos los gastos). 10 kilos compra 20 venta, ganancia 10 kilos ; importe a pagar 1,5 kilos. Beneficio 8,5 Kilos.

Menos de 1 año van a la base imponible, es decir se suma a las rentas de trabajo, intereses de cuentas , acciones , alquileres... puedes llegar a tributar al 45% (casi la mitad de las plusvalías).

La otra opción es la reinversión.

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
24/09/2003 10:39
Estoy contigo (yomesuicido) pero creo que siempre que se piense en vender una casa para comprar otra en la circunstancias que muchos lo pensamos hacer hay que preveer esto de la burbuja,

de todas formas en el caso de que haya un bajón del precio de la vivienda, cuanto puede ser ?

* que se estanquen los precios ?
* que bajen un 10 % ?

MAS DE ESO ??

no se, es algo que como núnca ha pasado hasta ahora en este pais nadie lo sabe.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
24/09/2003 18:37
ST77XX, yo soy de los que piensan que la vivienda va a bajar, pero de ahí a una burbuja va un trecho. Hay zonas que están infladas, véanse los precios de un piso de 1 dormitorio en Sanchinarro, que deben andar ya por los 60 kilos, entre que es el norte y que el hipercor y la moraleja están cerca y no sé que mierdas más que te cuentan. Creo que ese tipo de viviendas tienen que bajar por huevos hasta niveles razonables digamos un 25-35% (es decir, descontando la parte del precio puramente especulativa)

Pero hay otras zonas digamos más normales, con precios altos pero no disparados, y que son la mayoría. En este caso creo que los precios quedarán estables o bajarán ligeramente (5-10%)

El problema que yo veo es que ahora sacas algo a la venta y te lo quitan de las manos, pero ya veremos qué pasa dentro de tres años cuando los tipos de interés estén -seguro- más altos. Los precios no creo que bajen mucho, pero en lugar de tardar un mes en vender tardarás seis.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
25/09/2003 12:19
chorbis eso que dices me parece la interpretación mas razonable que he leido en mucho tiempo de lo que puede ser la famosa burbuja,

ya veremos lo que nos pasa

un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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