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Hercesa en Alcala

Actualizado 02/10/2003
2025 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  DNNY
30/09/2003 01:48
Este verano hubo alguien del foro(no recuerdo quien)que comento que se iba a pasar por Alcala,para ver y preguntar por una zona que Hercesa habia construido alli.
Alguien tiene alguna noticia al respecto?Gracias.
un saludo
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
30/09/2003 08:42
YO VIVO EN UN PISO QUE HA HECHO HERCESA EN ALCALÁ Y TAMBIÉN CONOZCO LOS CHALETS QUE HAN HECHO POR AQUI,

QUE QUIERES SABER ??
jun.-2003
326 mens.
Usuario Frecuente
30/09/2003 09:07
A mi me gustaria saber como de serios son en los acabados de sus casas o chalets. Si a tu modo de ver se han portado bien contigo etc...

Y tambien si trabajas para ellos

:-D

Un Saludo Cordial
jun.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  DNNY
30/09/2003 11:59
Hola,pues sobre todo saber si en general estais contentos con Hercesa,y si puedes comentarnos algo acerca de los acabados,si se cernieron a las fechas de entrega,que tal fueron las condiciones de la subrrogacion,etc,o alguna otra cosa que te parezca importante.Muchas gracias
un saludo
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
30/09/2003 14:00
XLUQUEX:

No !!!!
No trabajo para ellos.

; )

Te voy a dar mi experiencia "personal" y lo que yo he vivido con esta gente.

Tengo un piso en Alcalá construido por Hercesa, voy a empezar con lo bueno...

*plazo de entrega: En mi caso PERFECTO, lo compré cuando no estaban ni siquiera las calles urbanizadas (2 años y medio antes) y varió en una semana la fecha de entrega que me dijeron inicialmente, vamos que en eso nada que reprochar.

*acabados: bueno, se puede decir que no fue mal del todo, digamos que me dieron lo que habían prometido aunque las calidades no son las mejores del mundo, pero eso si al menos coincidía con lo visto en el piso piloto así que por lo menos no me engañaron.

Ahora vamos con lo que no es tan bueno.....

*condiciones de subrrogación: esto son lentejas !! para que te hagas una idea actualmente estoy pagando un euribor +1 con redondeo al cuarto. vamos que una mierda !!!

*modificaciones: no me dejaron hacer ni una sola modificación, cambio de parquet, puertas, caldera,.... fuimos mucha gente la que protestamos y nos tuvimos que joder con lo que habia, supongo que por eso han sacado la chorrada esa del Domus, Vivendi... (creo personalmente que no soluciona el problema ya que cada uno queremos una cosa)

*SERVICIO POSTVENTA: Si todos tenemos alguna que otra queja de los comerciales... preparaos para cuando nos den la casa, en mi caso, había infinidad de desperfectos (la gran mayoria de pequeña monta) y esperar que te los arreglen todos en un tiempo razonable es un milagro. Hay que ser un pesado para conseguir que te manden un pintor, albañil, fontanero... Hubo que ponerse serio y en plan borde varias veces. Deciros que al final conseguí que me hiciesen todos los arreglos que quería (que eran necesarios!!) pero me costó en torno a un año !!!!!!!

OPINIÓN GENERAL:

Pues hombre, considerando como está el mercado no es lo peor que hay (tampoco creo que sean los mejores), tienen muchos defectos que hay que valorar, también digo que tengo el numerito STAR y si las cifras me cuadran (en el Viso) no me importaría volver a comprar una casa con Hercesa (y si las cifras no cuadran me iré con otra constructora), pero que quede claro que tienen muchiiiiiiiiiiisimas cosas que mejorar.

Un saludo y aquí me tenéis para lo que os pueda ayudar
ago.-2003
317 mens.
Usuario Frecuente
30/09/2003 23:09
Yo diria que hoy dia es dificil que te den una casa sin desperfectos. Tampoco es que te la tengan que dar como se la dieron a mi hermana que tenia humedades cuando llovia por el tejado, pero vamos, que todos van economizando al maximo para a su vez sacar lo mas posible.

Veremos a ver si esto esta dentro de un margen razonable y si hay que estarse peleando un año, se esta sin problemas para que nos arreglen las cosas.
jun.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  DNNY
01/10/2003 00:45
Hola ST77XX,me puedes explicar un poco mas de esas "lentejas" de la subrogacion.Que condiciones os dieron de comision de subrogacion?y de cancelacion?Os compensaba subrogaros,y no iros a otro banco?
Gracias,un saludo.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
01/10/2003 08:49
Hola DNNY, cuando llegó el momento de escriturar miré por infinidad de bancos y núnca me compensaba el cambio de hipoteca a otro banco ya que lo que tenía que pagar por un lado siempre era mayor de lo que me iba a ahorrar en las letras mes a mes.
De subrogación creo (no recuerdo bien) que fue un 0.5% y de cancelación es un 1% (si te sirve de algo el banco es Ibercaja).
En todos los bancos en los que consulté me aconsejaron que no me complicase la vida y que hiciese la hipoteca con la que me daba Hercesa.

Un saludo.
ago.-2003
317 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2003 22:08
Yo creo que a poca que sea la diferencia en el tipo de interes se nota mucho a 15-25 años en la diferencia que acabas pagando sobre todo si la hipoteca que tienes es ya suculenta ( > 20 mill).

¿Que opinan los enterados de esto?
jun.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  DNNY
02/10/2003 00:13
Gracias ST77XX,aunque aun nos queda un tiempecito para todo eso,era para ir haciendome una idea.
un saludo
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
02/10/2003 14:30
Ojo! Hay sentencias favorables a la reclamación de los gastos de cancelación a la promotora, por lo que creo que puede merecer la pena cancelar (siempre que se encuentre una hipoteca mejor) y luego "pasar la factura" a Hercesa, advirtiendo que de no llegar a un acuerdo el siguiente paso es la vía judicial.

RECLAMEMOS, no siempre el pez gordo tiene que comerse al chico
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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