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luisYrosa
03/12/2003 10:34

Tamaño de parcelas

¿Cuáles son las ventajas de elegir un M4 o M5 en lugar de un M2?

1.767 lecturas | 8 respuestas
Nos toca elegir el Domingo e intentamos mentalizarnos de que un M4 o un M5 en el fondo está mejor que un M2 en cuanto a lo que se ofrece.

Por metros construidos pues son 270 (m4), 240 (m5) frente a los 190 de los m2. Los M4/M5 tienen 300+ m2 de parcela, ¿sabeis cuanto tienen los M2?
 
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Etiquetas
Metros construidos
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natxo20
03/12/2003 19:51
Si no pillais M2 que es vuestra ilusión y no estáis convencidos que mejorais con el M4 ¿?, haced como yo, esperar a la siguiente fase, ahora tengo el que me gusta, bueno me lo cambiaron un poco en cuanto a la presencia, y un bastante en cuanto a precio, pero mereció la pena los seis meses más ó menos que esperé a la segunda Fase, ahora sé que acerté en la espera.
Suerte en vuestra decisión.
 
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luisYrosa
03/12/2003 13:56
Exactamente,

A final mi planteamiento es muy simple, quería comparar el valor de lo que se compra.

Parcela + ladrillos.

Valor= Precio m2 no construido * (# metros cuadrados parcela - #metros construidos/3)+ Precio m2 construido * (# metros construidos)

Tomando una hipósites razonable 100.000 para los no construidos y 200000 para los construidos, sale el M4 como el que mejor. Pero como os he dicho antes... como si me llega algo será un M4, el que no se consuela es porque no quiere y salga lo que salga si pudiera, elegía un M2







 
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Taliesin
Taliesin
03/12/2003 13:20
Las cuentas que hacen nuestros vecinos luisyrosa son correctas, salvo en que la superficie construida está edificada sobre la parcela. De modo que por ejemplo, en el caso del M4, tienes 300 metros de parcela, sobre la que se construyen 270 en tres alturas (creo que son unos 110 de planta y 50 de buhardilla) con lo que te quedan realmente disponibles unos 190 de parcela libre. De ahí descuenta la entrada al garaje, el terrenito que te queda delante de la terraza de la cocina y el lateral de entrada, y el resto es lo que te queda detrás para vivir bien (poner piscina, columpios, balancín, barbacoa...)

SalU2
 
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29 y no son cm
03/12/2003 12:51
ojo creo que estais cometiendo un error, una cosa son los metros cuadrados construidos y otro la parcela, bien hasta hay, donde creo que os habeis liado es con el tema de la parcela, cuando hablais de parcela ¿os referis con esto al jardin que queda o a la superficie que engloba el jardin + la superficie donde esta construida la casa?, no creo que los M2 tengan 150 metros de jardin ¿o me equivoco? si creo que en esos 150 metros han construido 190(en altura) y hayan dejado 40 o 50 metros para el jardin y me imagino lo mismo para los M4 y M5, en fin ¿no se?
 
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luisYrosa
03/12/2003 11:54
Tadzio,

Simplemente intentaba comparar

M2- > 190 construidos + 150 parcela - > 45 millones
M4- > 270 construidos + 300 parcela - > 60 millones
M5- > 240 construidos + 300 parcela - > 55 millones

Gracias.
 
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luisYrosa
03/12/2003 11:50
Gracias.

Era lo que me parecía. Viéndolo así... un M4/m5 no está mal.

El m2 sin construir está mas o menos a 200.000 ptas, con lo cual se supone que sólo en ese concepto valdría 7.5 millones más. Luego aparte tiene entre 60-100 m2 más construidos.

Bueno en fin... el que no se consuela es porque no quiere.
 
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tadzio
tadzio
03/12/2003 11:47
luisyrosa, no entiendo muy bien tu mensaje porque dices que los M2 tienen 190 metros cuadrados y luego preguntas que cuantos metros cuadrados tienen los M2. Bueno, yo no se los metros cuadrados que tienen los demás modelos, solo te puedo hablar de los M2. En la primera fase las parcelas eran de 150 metros cuadrados. Pero ya sabeís que algunas tienen más o menos y luegos las de las esquinas no tienen nada que ver con la media. En la segunda fase había un poco de todo pero rondaba los 165-170 metros cuadrados. Personalmente el modelo de M2 que yo elegí tiene 175 metros cuadrados. No se si en esta tercera fase han incrementado la superficie de los M2.
 
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miguel53xx
03/12/2003 10:45
Los M2 tienen 150m2 de parcela. Creo que para el Domingo no quedarán M5. Que tengas suerte.
 
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Fin del hilo
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