Mi opinión acerca de la VPO:
La VPO es un vivienda financiada por comunidades y ayuntamientos. En ellas se busca que gente con pocos recursos económicos pueda acceder a ellas. Hay varios grados de recursos económicos. El que más suena es el de no ganar más de 3,5 veces el SMI (450 euros/mes). Tampoco se puede tener vivienda en el momento de acceder. Es decir, es sólo para primera vivienda. Por regla general no se pueden vender como precio libre pasados 20, 30 ó 50 años.
Creo que el que saquen 300.000 viviendas es bueno para que la gente que se compra su primera casa pueda acceder. Pero eso no va a hacer que bajen los precios, porque el 99% de la gente que cumple los requisitos de VPO NO PUEDE COMPRAR pisos de renta libre, salvo pisos de 20 m2 a 20 kilos. es decir, la demanda no bajará, ya que esta demanda es diferente a la demanda de personas que pueden acceder a VPO. Un 80% de la demanda actual es gente que tiene un piso que vende para acceder a otro mejor, es gente que gana más de 3,4,5 veces el SMI...
Resumiento que me lio ; hay dos demandas y la demanda de renta libre no va a bajar aunque el estado saque 500.000 viviendas, que no va a sacar porque el estado come de los impuestos de los pisos en gran medida, porque da igual el partido que gobierne.
Es decir, si en el mercado hay coches con climatizador, llantas de 17, motores de 150 cv... el sacar coches con llantas de 12, motores de 120 cv, subvencionados para una parte de la población que cumple todos los requisitos, no va a hacer que el otro coche baje de precio. Será el sistema económico, el aumento de oferta HOMOGENEA, subidas de tipos de interés, el paro, etc... las que harán que los precios se estabilicen
siento la charla. Espero que se me entienda.
saludos