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Ya esta..., y nuevas modificaciones M1 fase 4ª

Actualizado 16/05/2004
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27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
3800 mens.
Usuario Asiduo
11/05/2004 21:23
Bueno pues eso ya esta hecho, un M1 vivendi en sector 1, UH04, asi que ya estan mis futuros vecinos saliendo a la palestra, jejejej ; quedan 24 M1 entre la parcela UH04 y UH05, para mas informacion sobre cuales son y otros modelos, llamad y preguntad.
Por cierto me han dicho las nuevas modificaciones para el M1 en la 4ª FASE y sucesivas, no anteriores, para acabado VIvendi, la buhardilla va con tarima y el gres de y plaqueta de la planta del salon (nose si tambien si el de la pnataja baja del garaje entrara) va a ser de Porcelanosa, segun ellos de mejor calidad y mas bonito que el que han puesto en fases anteriores ; para poder ver como sera el modelo y color de este gres, habra que esperar para Junio o Julio, para poder verlo. Y nada, habra que ponerse manos a la obra.
Preguntando por el centro de menores, ellos dicen que lo que van a hacer es reformarlo, no saben nada de negocioaciones sobre permutas en MM, que entre ellos y el ayuntamiento haran algunas dotaciones ???????(esto me huele a farol jejeje, al menos que se refieran a parques y esas cosillas), preguntando por piscinas comunitarias en chalets dijeron que no habrian (amos que si cada xx 20-30-40... chaletes iban a poner una piscina comun...), en pisos pues los que lo tengan sip ; pero amos, dio a entender que habria un centro polideportivo municipal, en el que podremos disfrutar de sus instalaciones los MMadrileños, claro a un precio mas modico (esto, bueno ya sabeis que lo que dicen ellos tambien es lo que les interesa decir, a saber).
Que el terreno que hay libre hasta la M-50 iba a ser para zona industrial, pero que MM habia comprado alli terrenos, con lo cual, en un futuro....(x años) podrian permutarlos recalificarlos para hacer mas viviendas(seguro que son sus intenciones).
Pues nada mas, ...........que nos vemos, hasta pronto.
jun.-2003
1597 mens.
Usuario Asiduo
12/05/2004 09:41
Felicidades colega. ¿Cuando entregan el sector 1?.

Lo de la buhardilla con tarima. No sé. A mi me gusta más con baldosas.

Un saludo.
jul.-2003
3800 mens.
Usuario Asiduo
12/05/2004 09:49
Lo entregan en Feb. 2007, por lo menos esta tipologia, las demas nuse, pero supongo que tambien.
dic.-2003
659 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/05/2004 15:28
Bueno, pues yo tambien firmé ya aunque en la parcela UH05 por lo que seremos casi vecinos (me alegro por ello, pareces buena gente).

Por otra parte lo siento pero con los nervios se me ha olvidado preguntar lo que quedaba. Unicamente os puedo decir que de la parcela UH-05 esta mañana a las 11 estaban vendidas la 3 y la 5. Lamento no ser de mas ayuda.

En cuanto a la zona industrial a mi me han dicho que esta prevista en la carretera de Ajalvir pero mas alla de la M-50 y que lo que hay justo al lado del sector 1 esta declarado en este momento zona no urbanizable. Supongo (y deseo) que puestos a recalificar lo haran para viviendas dada la ubicacion y las vistas a la sierra.

Y una ultima cosa Josele3c, seguimos en contacto porque me parece que nos va a tocar pegarnos con la comunidad de madrid respecto a la M113 pues de momoento sigue estando considerada una carretera y eso nos dejaria aislados del centro de la urbanizacion.

Un saludo, y suerte para los que aun tiene que elegir,

Nacho
nov.-2003
283 mens.
Usuario Habitual
12/05/2004 18:21
Felicidades y enhorabuena a ambos, josele y nacho.
Saludos.
jul.-2003
3800 mens.
Usuario Asiduo
12/05/2004 18:45
Pues Nachp, seguro que te tendre enfrente o casi, porque lo tengo casi pegado al UH05, tb los estuve mirando, porque tenian mas parcela y estaba bien, pero en fin, prefiri tener menos gastos de los que por si ya son, ademas hay que sumar la cocina que tienes que poner, los muebles que necesites y lo que no viene en la forma de pago, que son las escrituras, por cierto alguien sabe que % mas o menos se aplica o equivalen las escrituras??
jun.-2003
481 mens.
Usuario Frecuente
12/05/2004 18:59
Escrituras 1%
Registro 0,5 %
Gestoría 210 euros
Subrogación préstamo : entre 0,5 y 1% s/capital
Actos jurídicos préstamo 0,5

Total aproximado 3% a la entrega de llaves más el 7% del IVA de la hipoteca pendiente....


dic.-2003
659 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/05/2004 10:41
Ya se que ya deberia saberlo pero la verdad es que hasta ahora no lo habia preguntado y por tu comentario Josele me ha parecido entender que la cocina viene pelada ¿Estoy en lo cierto?

NAcho
oct.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
13/05/2004 10:46
Yo alucino, con algunas preguntas, las casitas no incluyen la cocina, asi que prepara un kilito mas al presupuesto.

A ver nachete, para que tengas una idea de lo que tendras de pagar y no te asustes, sobre el precio que te pone hercesa, sumale un 10% que hay que pagar a la entrega en concepto de iva y gastos, y luego sumale unos 6.000 a 12.000E por las cocinas.
dic.-2003
659 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/05/2004 11:01
Muchas gracias inversor.

La verdad es que suponia que no traia electrodomesticos pero pensaba que traeria muebles.

De todos modos estoy convencido de haber hecho una buena compra y el hecho de que trajera o no muebles en la cocina no iba a cambiar mi decisión asi que no le di mayor importancia.

Nacho
Avatar LYD
sep.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  LYD
13/05/2004 11:05
Felicidades Josele y nacho por haber podido escoger aquello que queríais, yo tengo cita para el sábado y no se si quedará algo, pero como ya dije en otra ocasión no quiero agobiarme ni ponerme nerviosa que al fin y al cabo tampoco los regalan. Ya os contaré....
Me alegro mucho Josele me gusta la parcela que has escogido... que has cogido calle principal o la otra?
Muchas felicidades y como diría inversor con su sarcasmo ahora a ahorrar.... que somos trabajdores y no osados inversores y solo queremos una vivienda para vivir en ella.
Saludos
dic.-2003
659 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/05/2004 11:12
Gracias por las felicitaciones.

Y te comento una cosa por si no la sabes, porque yo estuve informandome y esto no lo dejan muy claro en Hercesa. Antes de tomar la decision ten en cuenta que la calle principal no es una calle sino una carretera con los inconvenientes que es previsible que eso tenga.

Un abrazo y mucha suerte e intenta mantener la calma aunque se que es dificil por propia experiencia.

Nacho
Avatar LYD
sep.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  LYD
13/05/2004 13:08
Gracias nacho por tus consejos y por la información, pues fíjate creí que era una calle principal y me había quedado tan a gusto... por esto toda información que nos deis es poca, y el uho5 no le ves un poco apartadillo? que hay o que va a haber después de ese terreno?
Por favor cualquier información es valiosísima. Aunque no se si llegaré el sábado que opinais? La verdad es que he empezado a ponerme nerviosa.
Muchas gracias y saludos potenciales futuros vecinos.
dic.-2003
659 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/05/2004 13:38

Tienes razon en que el UH05 esta apartado y tiene el riesgo de que construyan algo en el terreno de al lado que no sea de nuestro agrado pero sopesando el riesgo mi novia y yo decidimos que valia la pena correrlo.

De momento es terreno no urbanizable a la espera de que en algun momento lo recalifiquen. Mi esperanza es que debido a las vistas a la sierra que tiene el sector lo dediquen tambien a viviendas como las nuestras para sacarle mas rentabilidad y no se les ocurra hacer ninguna barbaridad.

Tambien contribuyo a decidirnos que queriamos estar lo mas lejos posible de la carretera porque hay tambien corriamos el riesgo de que tuviese mucho transito con los inconvenientes que eso tiene. Por otra parte siempre existe la posibilidad de que lo conviertan en calle y adios a los problemas pero llame a la comunidad de Madrid y parece que de momento no barajan esa posibilidad por lo que me dijeron ayer.

Supongo que todo dependera de lo pesaditos que nos pongamos los vecinos como ha sucedido en otros lugares ("aislamiento" de la M50 a su paso por boadilla).

Un saludo,

Nacho
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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