Left, no sé de que vas. Muchos tenemos que vender nuestra casa para irnos a la nueva. En fin, envidia en España ha existido y existirá siempre.
Inversor, a lo que te refieres es lo siguiente: En Mayo de 2003 variaron las directrices de las tasadoras, debido a una recomendación del Banco de España a la hora de realizar tasaciones al valor de mercado para que los bancos pudieran conseguir hipotecas.
La hipoteca del piso de hace 10 años de 20 kilos es la hipoteca de ese mismo piso, que vale 40, hoy, debido a que los tipos han bajado del 16 al 3% actual.
El problema que se han ido encontrando los bancos ha sido que por regla general sólo prestan, sin avalistas, el 80-85% del valor de tasación, por lo que las tasadoras se veían obligadas a tasar algo por encima, para que el banco pudiera dar la hipoteca.
A partir de Mayo del 2003, las tasadoras hacen una tasación algo más conservadora, una tasación más cercana al valor real de venta. Hacen la tasación dando un valor conservador, por lo que las tasaciones están coincidiendo casi a la pela con el valor de venta, por regla general.
Es decir, antes comprabas por 50. Te lo tasaban en 60, el bando te daba 48, y con 7 kiletes comprabas la casa.
Ahora te la tasan en 51-52, por lo que hace falta tener algo más de pasta......