Problemas han dado la mayoría de constructoras en MM. Conozco casos en Metrovacesa y Grupo Pinar que tb han tenido su tela marinera.
La diferencia esta en las calidades, principalmente, y en la ubicación ( sector y orientación ), aparte de que las primeras fases fueron mucho más económicas que las últimas.
Si buscas precio, Hercesa, si puedes pagar más, mira en otras promtoras, a ver si encuentras algo que se ajuste a tus necesidades y a tú economía, porque en calidades ganan sobradamente.
Como experiencia en 2 años M1 Sector 1 de Hercesa, pocos problemas, no me puedo quejar. Reclamación por retraso en entrega, y los defectos en 1 año solucionados, aunque algunos arreglos, son más bien chapuzas made in Hercesa, pero cosas sin mucha importancia. Las calidades son las que son, ahora que tampoco es que oiga mucho a mis vecinos, seguramente oirán más a mis hijos cuando montan alguna El aislamiento se puede combatir y seguramente algún día dentro de X tiempo empezare a lamentarme cuando empiezen a surgir temas gordos.
Hace tiempo llegue a oir que en las 2 primeras fases hubo más problemillas con las cuadrillas de obreros, que por las prisas, muchas eran contratadas con excasa o nula experiencia en el sector de la construcción, dand todos conocemos en muchas vivienas muy mal rematadas, entre otras cosas. En las demás fases fueron cambiando cuadrillas debido al número de reclamaciones de desperfectos, y fueron mejroando algo.
De todas formas hay un mensaje muy conocido de hace años que habla sobre la construcción y movimientos de tierras por parte de un extrabajador de Hercesa, es recomendable su lectura:
http://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/628855_me_presento_aunque_no_sea_vecino.html
Te extraigo un fragmento para que te hagas una idea:
los pisos son como tienen que ser,su buen hormigon/acero/ladrillo...vamos aki hercesa no pincha,pero en los chaletes adosados...pufff,eso si es una calamidad ;hormigon el minimo,pilares prefabricados en los extremos de las hileras de no mas de 12 cm de grosor,vigas aligeradas con polispan,escaleras prefabricadas...yo cuando los vi me kede flipao ;de echo los "muros" que separan las viviendas se calleron mas de una vez antes de atarlos con las vigas, ya que son de ladrillo termoarcilla y no tienen pilares.Otra cosa son los pareados:esos por lo menos ya gozan de cuatro o cinco pilares cada uno.
de cimientos no van mal,muchos han tenido que ser pilotados pq el terreno es una kaka(pilotes desde 5 hasta 11 metros),y no tienen zapatas en si, si no que son zapatas corridas con pequeños dados en su interior.Los pisos estan muy bien cimentados.En una parcela hasta los duplicaron pq se equivocaron en el replanteo.
Creo que todos caimos en las garras del numerito Star, de la maqueta de las oficinas, de la ilusión contagiosa en el foro, y las expectativas de futuro que tiene MM.
Te recomiendo que visites los subforos de prmoociones y sectores, donde tb puedes encontrar mensajes sobre las calidades de cada promotora, y sus problemas.
Mucha suerte, y espero que finalmente formes parte de este "barrio" en la constructora/promotora que encuentres finalmente.
Un saludo
Editado por josele3c 26/06/2009 22:57