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A TODO AQUEL QUE QUIERA MEJORAS EN LOS M2

Actualizado 27/01/2005
2952 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
216 mens.
Usuario Habitual
27/06/2004 20:10
Ahora q han comenzado las obras, estamos todavía a tiempo de solicitar mejoras.No sé si os habreis fijado, pero en la buhardilla de los m2, no se pueden abrir todas las ventanas, hay algunas que son fijas y yo me pregunto ¿cuando las vaya a limpiar el día de mañana, tengo que contratar a Spiderman?
Esta observación,se la hemos planteado a Hercesa, pero nos dicen, que si queremos que todas las ventanas se puedan abrir, lo tenemos que solicitar una mayoría.
Otra de las cosas que hemos comentado cómo posible mejora, ha sido tener bañera de hidromasaje en el dormitorio principal, pero nos dicen que también lo tenemos que solicitar una mayoría.
Y hablando, hablando con los comerciales, sabemos que en la 4ºfase, los azulejos van a ser de Porcelanosa, si queremos que sea así para todos, lo tenemos que solicitar una mayoría.
El suelo de la buahrdilla, lo quieren cambiar por tarima, qué es mucho más barata que el gres, por tanto si queremos que se respete, lo tiene que solicitar la mayoría.
Por todos éstos motivos, os propongo q si estais de acuerdo con solicitar éstas mejoras para vuestras casas, nos unamos todos y mandeis un mail a hercesa@hercesa.com con el siguiente texto:

Como comprador de m2,en la parcela xxxxx, del sector xxxx de la promoción de Miramadrid, solicito:
- Que todas las ventanas de la buhardilla, se puedan abrir.
- Que todos los alicatados sean de Porcelanosa, igual que en fases posteriores.
- Que el suelo de la buahrdilla, siga siendo gres y no tarima.
- Que en el dormitorio principal,la bañera sea de hidromasaje.

Un saludo a todos.
sep.-2003
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  litri
27/06/2004 20:29
ok podriamos antes de enviar nada hacer un sondeo de cuanta gente esta interesada para mas o menos hacernos una idea y escuchar otras peticiones,

He oido que al haber cambiado algunas calidades en la cuarta fase para los m2, a los compradores de otras fases nos van a enviar una carta para que firmemos aceptando ese cambio. Entonces ahi es cuando podriamos negociar.

De acuerdo en el hidromasaje, preinstalacion de aire aunque sea pagandola, barbacoa de obra a traves de la preinstalacion de la chimenea, lo de la tarima nos lo vamos a tener que comer si queremos negociar algo.
como comprador de la tercera fase quiero la buardilla del chalet como el del piloto.

son muchas cosas pero algo tenemos que conseguir.

animo
jun.-2003
18 mens.
Usuario Circunstancial
28/06/2004 10:44
Me parecen bien todas las mejoras que propones. Yo incluiria:
- Que la puerta de la parcela por donde entran los coches sea corredera, para que podamos aparcar un coche dentro de la parcela, justo delante de la puerta del garage.

Saludos



nov.-2003
552 mens.
Usuario Frecuente
28/06/2004 11:54
Contad conmigo, yo también estoy interesado en todos los temas que tratais pero tenemos que tratar de implicar al mayor número de personas posibles.
sep.-2003
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  litri
28/06/2004 14:12
abro un nuevo post para ver cuantos seriamos y hacer un modelo de carta o fax que pudiesemos enviar
jun.-2003
223 mens.
Usuario Habitual
  Yaho
28/06/2004 15:06
Siempre que no varie el precio. si varía entiendo que sería mas dificil aglutinar a la gente.
jun.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
28/06/2004 15:46
no tengo el contrato ni anexos en la mando, pero creo recordar que venía las especificaciones y calidades de la vivienda, en la cual especificaba que el suelo de la buardilla es de gres. Teneís constancia de que quieren cambiarnos algo que está firmado?. Vaya cara tienen, y pretendéis que nos den cualquier otra cosa que les implique más trabajo y gasto sin tenerlo firmado, lo llevamos de culo. Por mucho que intenten hacernos creer que si mandamos muchos correo, cartas o llamaditas telefónicas diciendo que queremos cambiar eso, lo que hacen es darnos largas, ya que si contáis los que somos, seguro que no llegamos ni al 10% de tos los M2 que han vendido, y al final se escudan en que hay una gran mayoría que no quiere cambiar nada,

Lo siento, pero con Hercesa (y la gran mayoría de empresa) soy pesimista de antemano, o lo tienes firmado o te dan por saco.
feb.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
28/06/2004 16:09
yo tambien me apunto a las mejoras. Yo compre en la primera fase y añadiria:
- que el garaje fuera como en las siguientes fases
- ducha en el baño principal junto a la bañera de hidromasaje
- posibilidad de que nos den chimenea construidaen el salon
Esta claro que nos tendriamos que poner de acuerdo en las cosas que nos gustaria cambiar antes de mandar ninguna carta.
Un abrazo
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
28/06/2004 18:30
Me apunto a la propuesta a la que incluiría la opción de que nos pinten la casa, pagando, a los que han elegido sin gotelé, descontando el precio de pintar con gotelé.

Saludos
abr.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  astur
28/06/2004 21:56
Yo también me sumo a la petición de reformas en los m2. Nosotros hemos adquirido uno en la 4ª fase y efectivamente nos han confirmado que pondrán tarima en la buhardilla. Nosotros preferiríamos que fuese Gres.
Nos unimos a la mayoría de las demandas expuestas:
- Que todas las ventanas de la buhardilla se puedan abrir
- Preinstalación del aire acondicionado
- También me gustaría la buhardilla como la del chalet piloto, pero me temos que los metros de más que hay en el garaje se los han restado a la buhardilla, y no habrá solución.
Un saludo a todos
ago.-2003
317 mens.
Usuario Frecuente
28/06/2004 23:51
Nosotros compramos en la 2ª fase. Contad con nuestro apoyo y con nuestra peticion a hercesa para todas las posibles mejoras.

Un saludo a todos.
jun.-2003
186 mens.
Usuario Habitual
29/06/2004 10:00
Tal como bien dice Sondanet2005, hay mejoras que no son evidentes hasta que no las ves insitu. Mucho me temo que con tanta trasformación en cada fase (que si ahora Porcelanosa, que si tarima en buhardilla...), las casas pilotos no se parezcan a las que vayamos a comprar. No obstante voy a a enviar el correo electronico a Hercesa (hercesa @hercesa.com) con el siguiente modelo de carta con propuestas que he recopilado de otros foreros implicados en los M2, en mi caso de la segunda fase:

"Como comprador de un M2, en la parcela xxxxx, del sector xxxx de la promoción de Miramadrid, solicito:
- Que la Buhardilla sea como la del piloto. En su momento se nos dijo que su reducción se debía a la ampliación del garaje y a una estipulación sobre el número de metros cuadrados habitables. Si esto es así creo que se debería renegociar este punto puesto que todos sabemos que en futuro todas esas enormes terrazas, innecesarias puesto que para eso hay un terrenito, se terminarán acristalando, tapando y acondicionando para una nueva habitación.
- Cambiar de ubicación el radiador del salón que se sitúa junto a la preinstalación de chimenea, dado que si en el futuro alguien quiere instalarla ahí, el radiador va a ver que cambiarlo de sitio o simplemente quitarlo.
- Que todas las ventanas de la buhardilla, se puedan abrir para poder limpiar los cristales por su cara exterior.
- Que todos los alicatados sean de Porcelanosa, igual que en fases posteriores.
- Que el suelo de la buhardilla, siga siendo gres y no tarima.
- Creo que se facilita una preinstalación de chimenea, para todas las gamas, eso supongo que significa que el agujero hasta el tejado éste incluido, ¿no? ¿Y se incluye también la chimenea propiamente dicha en el tejado?
- Que el termostato no este en el salón sino en el pasillo, para que se descentralice.
- Que en el dormitorio principal, la bañera sea de hidromasaje.
- Preinstalación de aire acondicionado en todos los modelos.
- Acabado con las paredes pintadas para los que no quieran gotelet.
- Poner la caldera en el garaje, justo en el hueco de la lavadora.
- Tener en cada habitación de la vivienda una canalización hueca (al estilo de las conducciones eléctricas) por la que cada cliente pueda instalar en el futuro su propio sistema domótico (según rezan algunas Memorias de Calidades existirá una preinstalación de red de telecomunicaciones) que entiendo que no tiene nada que vez con la red de teléfono y antena de TV puesto que en la memoria de calidades lo especifican como algo diferenciado.
- Toma de agua y electricidad para el riego del jardín (yo en los pilotos no he visto ninguna).
- Nos gustaría saber asi mismo cómo va a quedar definitivamente el baño principal, dado que nos dijeron que nos enviarían las modificaciones pertinentes de cómo variaría su distribución debido a la coincidencia de la ducha y la ventana en el mismo sitio.
- Confirmación de que efectivamente pondrán la instalación de la lavadora tanto en el hueco del garaje como en la cocina.
- He estado viendo la memoria de calidades y no veo nada de la rotura del puente térmico en puertas y ventanas (Se trata de una junta que aísla térmicamente la parte exterior de la interior en puertas y ventanas exteriores).


Atentamente,"

Para aquellos que quieran enviar una carta o un fax:

Hercesa Inmobiliaria S.A.
(ATTN/ Departamento Técnico)
Ctra. De Los Berrocales, Km 0
28860 PARACUELLOS DEL JARAMA
MADRID

Fax: 91 6583080
sep.-2003
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  litri
29/06/2004 10:17
buen trabajo ¿cuando lo vais a mandar?
jun.-2004
188 mens.
Usuario Habitual
29/06/2004 15:58
Hola, a todos.

Después de llevar mucho tiempo leyendo el foro, me he animado a escribir.

Tengo un M2 y la iniciativa de solicitar mejoras para este modelo es lo que me ha quitado la pereza de escribir.

Todas las propuestas son buenas, pero me temo que muchas son muy personalizables y/o puede llevar a un incremento del precio que seguramente sea superior al necesario, con el fin de desincentivar las variaciones y con ellas complicar la construcción (es el caso del tema de la chimenea construida -yo no lo quiero-, el suelo de Porcelanosa según qué vecino la solicite, o lo del hidromasaje y la preinstalación de a/a -a mi me encantaría pero no a cualquier precio-).

De hecho, teniendo en cuenta la complicación que supone a Hercesa atender a los cambios "estructurales", seguramente alargarían los plazos de construcción y por ende los de entrega, que ya de por sí, según leo en el foro, son muy muy muy ajustados (por no decir fuera de plazo).

Otros cambios que yo sí que tengo esperanza que prosperen porque entiendo que no supone ningún sacrificio realizarlos y que además supongo cierto consenso entre los foreros pues son bastante lógicos (a mi modo de ver):

- Cambiar de ubicación el radiador del salón que se sitúa junto a la preinstalación de chimenea.

- Que todas las ventanas de la buhardilla, se puedan abrir para poder limpiar los cristales por su cara exterior.

- Toma de agua y electricidad para el riego del jardín (yo en los pilotos no he visto ninguna).

- Poner la caldera en el garaje, justo en el hueco de la lavadora (en el que falta desagüe, grifo y enchufe, por cierto)

- Preinstalación de aire acondicionado en todos los modelos. No sé si supondría mucho para Hercesa añadir esto.

- Lo de la puerta del garaje para que entre otro coche me parece fundamental.

- Acabado con las paredes pintadas para los que no quieran gotele. YO ELEGÍ GOTELÉ PORQUE NO HABÍA OPCIÓN DE LISO. SI DAN LA OPCIÓN DE LISO, PUES LO ELEGIRÍA….PERO LA SIGUIENTE PETICIÓN DE TODO EL MUNDO SERÁ ELEGIR EL COLOR DE CADA HABITACIÓN, CON PASTELES Y DEMÁS. ADEMÁS SUPONDRÁ UN AUMENTO DE PRECIO. NO CREO QUE PROSPERE AUNQUE ESTARÍA BIEN.

Además yo propongo, enchufe y conexión a la antena de TV en la parcela (por el exterior) tal y como tienen por ejemplo en el M4.

Bueno, seguiré pensando mejoras posibles.

Saludos




sep.-2008
808 mens.
Administrador
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