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Visita hoy a MiraMadrid

Actualizado 20/03/2005
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
744 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/09/2004 17:12
Hemos subido esta mañana a Miramadrid, y hemos estado hablando con un comercial de algunas dudas que teniamos. Nosotros vamos en primera fase, octubre, con un M4. Nos ha medido sobre el plano el espacio que queda en la parte posterior de la parcela, confirmando por desgracia. lo que algunos ya habiais dicho en el foro. De ancho tiene unos 12 metros y de largo tiene unos 3,6 metros desde el bordillo y 5,7 metros desde la fachada. Por tanto, queda esa parte muy estrecha y ancha, y sera dificil sacarle partido, aparte que tendras a los vecinos de todos los lados muy encima. La solucion seria el retranqueo, pero por ley no se puede. En los M5 la construccion comienza a ras de parcela pero no de vivienda, sino de garaje, al que no aplica la obligacion al retranqueo.
Lo de piscina lo veo inviable, desde luego, segun ley, que me parece exige una distancia de 1 metro con la parcela vecina, y poniendose de acuerdo con el vecino y eliminando el bordillo que sobre sale, poner piscina equivale a quedarse sin parcela.
Si acaso se pueden hacer dos zonas aprovechando los 12 metros de alcho, pero lo de la piscina lo veo imposible.
Lo demas que nos han contado ya se ha dicho en el foro. Parece que se mantienen los plazos. Lo que se ve de ladrillo no es a un de M4, sino de los multifamiliares.
No dan respuesta al tema de la inclinacion de la parcela y me da la sensacion de que en algunas zonas del sector 2 van a ser importantes, o al menos eso parece desde la carretera.
Parece ser que Hercesa va a entregar mas o menos todo el sector 2 al mismo tiempo, lo cual es mejor que alguno de nosotros le toque ir solo. Si vamos varios de golpe de colonos sera mas facil exigir servicios y arreglos.
ME alegra quela gente de este Foro sea tan implicada (no como los impresentables del otro Foro aquel), espero que el buen tono continue una vez alli, nos va a hacer falta para pelear por nuestro barrio.
mar.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2005 10:16
Buenos días lantana,

seguro que no te esperabas una respuesta 6 meses después, claro que acabo de incorporarme.

Nos has dejado muy preocupados con las medidas del jardín posterior, ciertamente si parece un engaño y creo que se han ido al traste todas las ideas tipo piscina, celador, barbacoa, arbolitos, etc... imagino que habrá que priorizar...

Me encantaría recibir noticias comunicándome lo contrario, mucho me temo que no va a ser así.

Saludos a todos.
jun.-2003
1597 mens.
Usuario Asiduo
16/03/2005 10:33
Si accedeis a la pagina http://www16.brinkster.com/aalaiz/ vereis en la sexta foto el poco espacio que queda entre los M5 y los M4.

Me llamó mucho la atención y por eso hice la foto.

Otra cosa que me dejó un poco frio fue la diferencia de altura entre la parcela de los M5 y los M4.

mar.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2005 17:05
Artes1964,

es justo esa foto la que me ha dejado esta mañana perpleja, por la poca distancia y por la altura como tu bien dices. No sé ni si tendremos derecho a reclamar pero claro, si yo llego a ver esto.....
Avatar njd
jun.-2003
238 mens.
Usuario Habitual
  njd
16/03/2005 21:58
Hola a todos.
Cuando elegí chalet fue el día que me enteré que delante de mi M5 iba un M4. Primero me escandalizó la diferencia de altura, despues el factor estético, ya el grupo de chaletes no serían iguales, pero lo que más me escandalizó fué que tirando de escalímetro desde mi fachada a la valla de torsión había 7 metros y otros 5 m hasta la fachada del M4y no otros 7 como pensaba, todo ello a escala 1/100 de los planos. De ésto hace ya mucho.
A día de hoy mi preocupación es si realmente esta distancia se va a respetar o si me van a modificar la parcela y con ello las distancias.
El desnivel a los M5 nos favorece en la medida que nos iguala en altura a los M4 y evita sombras, de ahí que colocaran aquí los m4 modificando el proyecto inicial(según Hercesa). Los del m4 podreis jugar al frontón, para desgracia vuestra.
No nos queda mas remedio que hacernos a la idea de lo que tenemos.
Un saludo
jun.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
17/03/2005 14:35
Tambien he comprado un M4 en sector 11. Habría preferido un M5, pero no quedaban en esa fase.

Me hacia mucha ilusión una casa con jardincito. Tengo amigos con menos de 300m2 de parcela que lo tienen.

Ya llevo tiempo resignado a que lo que voy a tener va a parecer mas un callejón que un jardín.

Ahora me preocupa que el salón, aparte de tener vistas a un muro, sea bastante oscuro. Actualmente vivo en un bajo y se lo que es eso.

Creo que los planos que tenemos con la rosa de los vientos (¿se llama así?) no indica bien el sur, pues el otro día estuve en Miramadrid al ponerse el sol, y me pareció que el sol estaba, en Marzo y según el plano, poniéndose por el noroeste.

Saludos.
Avatar SSC
sep.-2003
1189 mens.
Usuario Asiduo
  SSC
17/03/2005 18:21
Hola a todos me teneis acojonado con las cosas que decis del desnivel de los cojones
¿en todos los m4 va a pasar eso del desnivel por muy planito que sea el terreno? yo tengo uno en sector 10 que es uno de los mas planos.¿donde puedo mirar lo del desnivel? perdonar por tanto desnivel pero no me sale otra palabra
un saludo
salva
may.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
17/03/2005 20:29
Pues la verdad es que yo sinceramente espero que el apaño ese de la cuesta sólo se de en los sectores con mucha inclinación. En los otros no creo que tenga mucho sentido.
jun.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
18/03/2005 08:18
Estoesuninfierno:

Creo que estas en el sector 11, como yo.

La inclinación es del 8% según planos, quizás un poco menos (pero muy poco menos) en la realidad.

Si las casas estan a nivel de la calle de su fachada, y las parcelas son de 12x25, y las calles de unos 8m de ancho (aceras incluidas) entonces el desnivel del M4 al M5 será de unos 4.5m (0.08x58). Esa es la altura del muro que vemos desde el salón del M4.

En el caso de los M5 con bodega, la cosa puede no ser tan grave, pues quizás la parcela tenga 2 niveles.

Saludos,

Pepe Gafez
jun.-2003
1597 mens.
Usuario Asiduo
18/03/2005 09:17
Yo he visto en situ el sector 11 la zona donde van los M4 y M5 y para nada el desnivel que hay en él con respecto al que hay en el sector 2.

En el 11 es practicamente plano. Si hay algo de inclinación es respecto a la misma hilera de modelos y no con los de enfrente. No sé si me explico.
oct.-2004
192 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 11:06
Hola a todos. Nosotros hemos comprado en el sector 10. Bajamos muy amenudo a verlo, ya que han empezado nuestras obras. El desnivel que hay entre M5 y M4 no parece muy importante, desde luego no es ni punto de comparación con el sector 2.
oct.-2004
192 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 11:09
Por si alguien se quiere ubicar, estamos en UA-01
jun.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
18/03/2005 11:36
Artes:

¿¿¿¿¿Sector 11 plano????????????????????????????????

Todo es relativo. Un barranco no es, pero completamente plano tampoco. Sobre el papel, la pendiente era del 8%.

En una calle, M5 y M4 estan al mismo nivel, pero el trasero del M5 con el trasero del M4 estan a muy diferentes alturas.

Ignoro si otros sectores tienen mas o menos pendiente, pero el sector 11 tiene una buena pendiente.

He estado allí unas 10 veces, y si no es verdad lo que digo, es que me he vuelto loco. En las superfotos de Miguel se ve bastante claro.

Saludos.
jun.-2003
1597 mens.
Usuario Asiduo
18/03/2005 13:05
http://perso.wanadoo.es/susana37/Febrero2005/images/DSCF0026.jpg

Hola ST55XX:

Compara la foto de Miguel con la que yo hice del sector 2. Creo que la diferencia es abismal.

jun.-2003
1597 mens.
Usuario Asiduo
18/03/2005 13:09
http://perso.wanadoo.es/susana37/Febrero2005/images/DSCF0038.jpg

En esta se ve lo que queria decir:

Hay más desnivel de izquierda a derecha que de los M5 a los M4.

Y creo, que esta foto muestra más desnivel que el real.

No sé pero yo creo que este sector no va a haber la diferencia existente en el sector 2.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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