Estoy con todos vosotros mayoritariamente, puesto que tengo que leer posts de personas que al parecer, les parece muy bien que estas empresas se lucren con toda la gente como nosotros que tenemos ilusiones y proyectos en marcha para una vida independiente lo más barata posible dentro de la locura actual de precios..., y es así, según ellos, porque se conocían los detalles cuando se firmó y entregó la cantidad "star"... pues bien, decirles a esas personas que, en primer lugar, aunque tú conozcas esas condiciones, desde el momento que no son negociables, esto es, que las firmas o no hay acuerdo, estás ante un contrato puro de adhesión, al cual se le aplicarán, como al resto también, la regulación legal sobre claúsulas abusivas en la contratación. Estas claúsulas, las cuales existen en la mayoría de los aspectos que contratas con Hercesa, SE TIENEN POR NO PUESTAS Y NO PUEDEN VINCULAR A LAS PARTES FIRMANTES, por lo que puedes instar su nulidad.
Por lo tanto, y se de lo que hablo por que ejerzo como abogado, hay multitud de cuestiones que son impugnables y anulables en la relación con esta inmobiliaria, y hablo con conocimiento de causa porque yo he estado con mi pareja dos años tratando de adquirir en Miramadrid en las "maravillosas" condiciones iniciales, y finalmente me he tenido que ir a Arroyomolinos, de lo cual no estoy lo más mínimo arrepentido. De hecho, para un M1 me voy a ahorrar unos ¡¡10 KILOS!! de lo que hubiese pagado en Paracuellos...
En cuanto al retraso en la entrega, pues lo mismo, si ellos se comprometen a una fecha y ésta no es cumplida, pues si me han ocasionado perjuicios, a reclamarlos, puesto que legal y jurisprudencialmente tengo derecho a ello (que estoy de alquiler y me dan la casa dos años después de lo comprometido, pues les reclamo esos dos años de alquiler ; que tengo gastos cualesquiera por dicho retraso, al juzgado), el problema de los españoles es que nos quejamos de todo, pero luego no ejercemos los derechos que nos amparan, por ejemplo, y para acabar, Hercesa no te puede obligar a subrogarte en ninguna hipoteca que ellos hayan suscrito, y sin embargo, en el contrato de compraventa, lo estipulan muy clarito ¿no?, pues bien, claúsula abusiva, se tiene por no puesta y puedo coger el banco que me de la gana, con los gastos inherentes a la no subrogación a abonar por HERCESA y no por la parte adquirente, es solo un ejemplo más, como el de que los intereses en principio, si no han cumplido con su compromiso de ofrecerte una vivienda en el plazo indicado o con las condiciones estipuladas, no se los tienen por que quedar, pero como nadie los reclama, creo que por cobardía, pues hercesa aumenta su patrimonio a costa de esos indecisos indignados, ¡joder, reclamarlos, que aunque solo sean unos 120 €, son vuestros, y aunque no os saquen de pobres, a los que si hace ricos son a los mandamases de hercesa! en fin, allá vosotros.
Bueno, que espero que tengáis todos suerte y no dudeis en reclamar lo que entendeis es un abuso. Un saludo