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Consulta económica

Actualizado 22/06/2005
1765 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 19:08
He tenido que pedir un préstamo hipotecario sobre mi vivienda para poder completar el dinero de la entrada del chalet. Esta entrada la tengo que hacer efectiva durante 14 meses y en el último mes he de hacer un fuerte desembolso hasta completar el 20% del coste de la casa. Hasta esa fecha (15 meses) el dinero que he recibido del préstamo lo tendré en mi cuenta corriente y mi pregunta es la siguiente ¿Donde debería colocar la parte de ese dinero que no voy a utilizar hasta el último mes? ¿En una cuenta de tipo ING o en una cuenta vivienda? ¿Algúna otra opción? Agradecería algún tipo de orientación. Gracias.

Salu2
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
15/06/2005 19:34
ING, uno-e y Patagon tienen cuentas de alta rentabilidad, y además ING sigue dando el 6% a un mes del dinero que ingreses. e-bankinter tiene un depósito al 6% a 40 días pero te funde a comisiones, mientras que los tres anteriores no te cobran ni un duro. Una cuenta vivienda no procede en este caso porque sólo puede abrirse para la adquisición de la primera vivienda, que no es tu caso por lo que veo.

Aunque para una inversión a quince meses te recomendaría meter el dinero en un par de fondos de inversión, por ejemplo un FIM y un FIAMM, ya que las plusvalías generadas tributarán al tipo fijo del 15% y no a tu tipo marginal, por lo que la rentabilidad financiero-fiscal será mejor.

No entiendo muy bien la jugada que has hecho, ¿no te habría compensado más esperar unos meses a pedir el crédito o negociar con Hercesa retrasar el pago de las últimas letras fuertes al momento de la entrega de la casa nueva?

Vas a pagar por ese dinero que vas a invertir bastantes más intereses de los que vas a recibir...
dic.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
16/06/2005 00:44
A chorbis®

En primer lugar gracias por tu respuesta. Es interesante lo que comentas y me será de ayuda. En segundo lugar soy consciente de que voy a perder dinero por pedir un préstamo hipotecario si luego lo voy a meter en una cuenta de ahorro, pero las circunstancias en mi caso mandan y no tenía otra solución para disponer de dinero en efectivo en un coto plazo de tiempo. Por otro lado no tengo mi vivienda con Hercesa y por lo tanto las condiciones son distintas y un poco más estrictas debido en buena medida al corto plazo de entrega de la vivienda (18 meses). En cualquier caso pienso que lo que pierda será una parte pequeña en estos meses ya que posteriormente con la venta de mi vivienda el que se haga cargo del prestamo será el comprador y no yo.

Salu2
jun.-2003
1597 mens.
Usuario Asiduo
16/06/2005 10:47
Me encanta leer posts de este estilo donde la gente se hecha una mano, pide consejo y siempre hay gente como Chorbis que desinteresadamente lo da. Gracias Chorbis por enseñarnos, y no es la primera vez, lo que tiene que ser este foro.

Tenemos un ejemplo claro de lo que NO tiene que ser en el hilo de la Iglesia, aunque de él tambien se aprende algo.
dic.-2003
181 mens.
Usuario Habitual
  artpr
16/06/2005 11:02
Creo que los depósitos a un mes (tipo ING), el 6% que dan es extrapolado a un año. No es que te den el 6% en un único mes.

¿Esto es así o estoy confundido?
ago.-2004
665 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/06/2005 12:00
Buenas a tod@s.

Una buena jugada y rentable desde luego, es que uses las respectivas cuentas de las que ya te han hablado anteriormente, pero simultaneándolas, algo así como: El primer mes, al 6% en uno-e, al mes siguiente haces un traspaso a ING al 6% durante un mes, al mes siguiente lo metes en el Patagon al 6% tb, y así vas ganando meses y bastante pasta..., si no me fallan las cuentas, aproximadamente sacarás unos 22€ por millón (de pesetas)al mes (después de retenciones), lo cual no está nada mal. Después los de Patagon han sacado un depósito nuevo al 4% durante 4 meses. Vamos, que dedicándole una hora al ordenador, te puedes abrir 3 ó 4 cuentas de ahorro en diferentes bancos y cuando te canses, basta con un mail y un fax, para darlas de baja. No te cuesta un duro, y te reporta unos beneficios que pueden ser majetes.

P.D.: Yo lo estoy haciendo, y la verdad es que satisface, ser uno el que se aprobecha de los bancos por una vez, y no al revés.

Suerte vecino.
dic.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
  lekio
16/06/2005 12:07
más cosillas de bancos, ING abres la cuenta pero no metes la pasta, al poco tiempo te ofrecen que reactives la inversión pero te dan un 10% el primer mes. Inversis, metes 18000 € en un fondo de inversión y lo aguantas hasta enero del 2006 como mínimo y te llevas la tele tft de 17 ", así vas amueblando.....
nov.-2003
283 mens.
Usuario Habitual
16/06/2005 19:12
ING, Uno-e (que es del BBVA), etc. Sólo el primer mes te dan el 6%, el resto al interés que tengan en letra pequeña, suele rondar el 4% pero te lo van esquilmando poco a poco, aún así interesa.
Saludos.
jul.-2004
740 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/06/2005 20:29
lmi, escribo para apoyar la recomendacion de chorbis. Hay que tener en cuenta tanto lo que te dan los bancos como el efecto fiscal que tiene, y chorbis lo ha explicado bien.
PAra que el efecto fiscal del deposito no sea el de tu tipo marginal, tienes que tenerlo al menos 2 años y un dia, lo que no es tu caso. En tu caso creo quelo mejor es un fondo de inversion, eso si, garantizado. Con lo de comer y la casa no se especula.
jun.-2003
481 mens.
Usuario Frecuente
22/06/2005 14:40
Mi consejo para todos aquellos que necesitan pasta y tienen una vivienda:
Para mí lo mejor no es pedir ampliación de préstamo hipotecario. Para mí lo mejor es pedir una póliza de crédito, que es, en pocas palabras, la posibilidad de que el banco te deje tener descubierto, cobrándote intereses sólo por la cantidad dispuesta:
1.- en la ampliación de hipoteca tenéis que tasar, pagar registro, notario y encima pagar letras mensuales con un interés, independiente de que utilices toda la ampliación ó no
2.- En la póliza de crédito interviene un corredor, mucho más barato que el notario, no tienen obligatoriamente que tasar la casa ni que llevar al registro de la propiedad dicha carga. Sólo os cobran intereses trimestral ó semestralmente, y sólo por la cantidad dispuesta. Las comisiones son inferiores.
Ejemplo necesitáis 50.000 euros para pagar la casa nueva hasta llaves:
1.- Pedís ampliación de hipoteca a 2 años que es lo que estimáis que falta hasta la entrega de llaves. Notario, registro, tasación obligatoria, letras mensuales de 3.000 euros.....con intereses a 3,5% (a interés compuesto)....
2.- Pedís póliza de crédito. Mensualmente váis disponiendo de las cantidades que os hagan falta. Cada 3 ó 6 meses pagáis intereses sobre lo dispuestos. Si en el primer año habéis dispuesto de 30.000 euros, pagáis un 4% y santas pascuas (siempre interés simple). Vendeís la casa actual, reponéis lo que habéis dispuesto y ni gastos de cancelación, ni de registro ni santas pascuas.....
Siento el rollo, espero haberme explicado
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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