astaoranomeatrebiaescrivi dijo:
Mi experiencia con un M5 (joder, qué recuerdos, se me hace rarísimo volver a retomar estos temas).
Por encima de todo: es una vivienda cojonuda.
Sobre el tema precio tendrás que tener en cuenta cómo está el mercado y, sobre todo, las reformas que tenga la casa hechas. Ten en cuenta que rejas, ajardinamiento y solado, cercado perimetral, piscina si la hubiere, amueblamiento y electrodomésticos de la cocina, arreglo de baños (muebles y mamparas), mosquiteras, pintura lisa si tuviera, etc, son cosas que se llevan una pasta.
Mi casa tiene la distribución de salón grande abajo y tres dormitorios con espacio libre arriba. Algunas de las cosas que te comento son referidas a esta tipología y otras al chalé en general.
Ventajas:
— Si tienes niños pequeños, creo que sí o sí vas a querer estar cerca de ellos y que no tengan que aventurarse somnolientos a bajar unas escaleras para meterse en tu cama o venir a pedirte que les pongas más agua.
—El espacio libre es la zona que más usamos en invierno, aunque en verano estamos más en en salón de abajo y, por supuesto, en el patio.
—Los dormitorios no son inmensos, pero sí más que suficientes.
—Buen espacio de armarios.
—Imprescindibles trasteros.
—El salón es ideal para reuniones de amigos y familiares.
—El jardín tiene buen tamaño y te cabe una piscina si no la hay.
—En la zona de la entrada puedes poner un solado o un huerto.
—Garaje para dos vehículos pues sí amplio, comodísimo, con espacio para trastos y de muy fácil acceso desde la calle. Te permite, además, darle algún otro uso recreativo si aparcas uno o dos coches fuera.
—Espacio de cocina correcto y muy buena despensa si te organizas.
Contras:
—No tienes baño suite ni luz natural en el mismo.
—El salón es inmenso (casi 50 metros si le unes el porche) si no vas a darle uso intensivo o montas reuniones numerosas.
—Tu salón será el lugar de reunión para las fiestas familiares.
—El jardín lateral tienes que planificarlo bien si quieres que sea aprovechable y no solo de paso.
—Mal aislamiento general, o mejor dicho, falta de aislamiento. La planta de arriba es calurosa en verano. Frío lo es más el salón de abajo por su gran tamaño y poco uso.
Las calidades son las que son, pero para hacerte una idea te comento las cosas las incidencias en estos once años (muy pocas, para serte sincero):
—Cerradura de la cancela de entrada.
—Pieza del motor y luz de cortesía de la puerta del garaje.
—Acumulador eléctrica que venía para apoyar a la caldera de gas. Lo quitamos sin más y pusimos unos útiles grifos.
—Grietas en paramentos verticales. Algunas muy menores en la tabiquería (apenas se ven), una grandecita en la pared que da con el vecino dentro del trastero del garaje, otra a todo lo alto del peto del balcón de la fachada que da a la calle en el encuentro con la pared que tiene el aplique exterior (está la tienen prácticamente todos los M5).
—Mala recepción de televisión recurrente hasta que puse una antena en condiciones.
Espero haberte ayudado. Un saludo.
Estimado vecino,
Tu aportación a sido de gran ayuda y muy útil.
Respecto al aislamiento en los M5, veo que es un asunto recurrente de todos los foros.
Intentaremos averiguar alternativas para mejorarlo.
Reitero mis gracias, a sido una opinión muy constructiva.
Buena fin de semana.
Un saludo.