ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

hipoteca con BBVA

Actualizado 12/01/2006
3597 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
500 mens.
Usuario Frecuente
18/11/2005 11:43
Ya todos sabemos las condiciones de la hipoteca del BBVA del euribor + 0,55% pero... ¿Esa tasa es solo para el PRIMER AÑO o para todos? Si alguien me puede quitar esa duda. Saludos.
dic.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 12:05
Es el 0.50% para el primer año, y el 0.55% para el resto.
Me lo ha confirmado, la directora del BBVA de la oficina de Paracuellos.
Pero eso si te exigen, el seguros de la casa, el de vida y hasta un plan de pensiones con ellos. Muy fuerte.
Un saludo.
dic.-2004
500 mens.
Usuario Frecuente
18/11/2005 14:50
Gracias!! Y se te olvidan las tarjetas de crédito...
jun.-2003
246 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 18:21
Una pregunta para Lopez_gema:
¿ Ya han abierto oficina bbva en Paracuellos?
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
18/11/2005 19:19
A mi las condiciones me parecen una pasada.
Si divides los gastos por los seguros entre 12 y lo sumas a la letra ves que no es un interés tan bueno. Además los gastos por seguros no desgravan como la hipoteca.

Alguien comentó que era mejor subrogarse y luego cambiarse que hacer la hipoteca con otra entidad. ¿Lo puede confirmar alguien?

Muchas gracias
may.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 19:47
Para DABYSXXX,

Que yo sepa, todavía no han abierto ninguna oficina del BBVA en Paracuellos -creo que la habría visto-. La única oficina nueva que he visto es la del banco Santander, en la carretera general que cruza el pueblo. Ésta lleva abierta unos dos o dos meses y medio como mucho.

Saludos.
mar.-2005
545 mens.
Usuario Frecuente
18/11/2005 20:35
Sí, Toby, mi primera idea desde luego era esa, la de acogerme a la hipoteca del BBVA primero y luego subrogarme con la de la entidad que yo quiero, Ebankinter.
A mí sí me sale a cuenta hacer eso porque me ofrecen un euribor+0´39%, cero patatero de comisiones, no me cobran por mantener una cuenta abierta, no me cobran por sacar dinero en ningún cajero de España que sea de Servired, no me cobran por tener una tarjeta de débito, puedo hablar con ellos las 24 horas del día al teléfono... Son tantas las ventajas que ni me planteo la posibilidad de quedarme en el BBVA.
Pero como ya dije en otra ocasión, NO HACE FALTA SUBROGARSE A LA HIPOTECA DE HERCESA (a algunos lo que viene ahora ya os sonará familiar): Yo esta semana he vendido mi piso. Aprovechando la circunstancia, le pregunté al interventor del banco de mis compradores sobre lo de la famosa cláusula abusivo-hipotecaria de Hercesa.
Me dijo que a él le sucedió lo mismo cuando compró su actual vivienda y que:
1- Esa cláusula es ilegal y si se recurre, se gana (esto ya lo sabemos todos).
2- Por tanto, no tenemos por qué negociar con la entidad bancaria con las que nos quiere hacer tragar Hercesa. Sólo con la que a nosotros nos interese.
3- El día de la firma de las escrituras, vamos con el representante de nuestro banco, pagamos la cancelación de la hipoteca de Hercesa y en ese mismo acto notarial FIRMAMOS DIRECTAMENTE CON LA ENTIDAD QUE NOSOTROS QUEREMOS. O SEA: NO TENEMOS QUE FIRMAR PRIMERO CON UNA ENTIDAD (a la que nos obligue Hercesa) Y LUEGO SUBROGARNOS CON LA OTRA.
Si luego denunciamos que hemos tenido que pagar esa cancelación, ganamos con total seguridad. Lo que pasa es que muy poca gente se mete a pleitear por 600€ (o el "poco" dinero que sea), porque sólo el abogado te cuesta más. Las constructoras cuentan con ello y con estas prácticas abusivas dejan de pagar un dineral a los bancos con los que se endeudan para poder construir.
Así que, lo que tendríamos que hacer es contratar entre todos un abogado para que lleve todos nuestros casos juntos y no dejar que Hercesa se salga con la suya.
Un saludo.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
19/11/2005 00:42
DAdelaCalle, además de la comisión de cancelación que mencionas (y que puede luego reclamarse a Hercesa), al abrir una hipoteca nueva hay que pagar un 0,5% de impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre el total de la responsabilidad hipotecaria (capital prestado, intereses ordinarios, intereses de demora y costas judiciales). En definitiva, calcula ese porcentaje sobre 1,5 veces el capital del préstamo. Por eso, desgraciadamente, es más favorable subrogarse a la hipoteca impuesta por Hercesa y el banco de turno, ya que en este caso no hay que pagar el impuesto.
http://personales.mundivia.es/jramos/tools/escritG.htm
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
19/11/2005 14:51
¿Alguien tiene la cobertura del seguro que nos obligan a contratar?

A mi me han dicho que son 280 euros anuales.

He estado buscando y he encontrado este que no es de los más baratos ; 220 euros

RESUMEN GARANTÍAS DE WINTERTHUR www.ebankinter.com

GARANTÍAS CONTINENTE CONTENIDO Límites de Coberturas
Incendio. Explosión. Caída del rayo
x x
Humo. Actos de vandalismo. Impacto objetos.Detonaciones sónicas x x
Fenómenos atmosféricos. Inundación. Desembarre x x
Bomberos. Medidas para limitar el siniestro. Desescombro x x
Asistencia
x x
Responsabilidad Civil:
150.500 euros
* Inmobiliaria, privada, familiar, cabeza de familia, propietario de animales domésticos, fianza y defensa x x
* Derivada de derrames de agua. x
Protección Jurídica, con asesoramiento jurídico telefónico x x 6.010,12 euros
Derrames de agua
x x
* Localización y reparación de la avería x
Rotura de cristales y mármoles
x x
Robo, expoliación y desperfectos ocasionados x x
* Dinero en efectivo en cualquier situación x 60,10 euros
* Dinero en efectivo en caja fuerte x 120,20 euros
Objetos codiciables

* En cualquier situación x 1.502,53 euros
* En caja fuerte x 3.005,06 euros
Restauración estética
x 601,01 euros
Coberturas adicionales dentro de la vivienda
- Daños a instalaciones y aparatos eléctricos x x
- Rotura de loza sanitaria x
- Roturas de placas vitrocerámicas y placas solares (1) x x
- Traslado temporal o alquiler vivienda provisional x
- Pérdida de alquileres x
- Reposición de documentos x
- Accidentes domésticos y rotura de artículos deportivos (franquicia 5.000 euros) x
- Hurto x 10 %
- Alimentos y frigoríficos x 150,25 euros
Coberturas adicionales fuera de la vivienda
- Viajes y desplazamientos x 15 %
- Mudanzas y traslados x 15 %
- Expoliación fuera de vivienda - bienes x 300,51 euros
- Expoliación fuera de vivienda - dinero x 60,10 euros
- Reposición de llaves y cerraduras x 150,25 euros
- Uso fraudulento de cheques y tarjetas de crédito x 300,51 euros
- Asistencia en vacaciones o practicando deportes x


No aplicación de la regla proporcional - En continente, total derogación si se asegura según los valores por metros cuadrados recomendados.
- En contenido, insuficiencia de capital inferior al 10% o daños de importe inferior a 1.803,04 euros.

dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
19/11/2005 14:55
Se me olvidaba ;

Estas son las condiciones:

- Importe continente a asegurar 148.450,80 (190m2 adosado)
- Importe contenido a asegurar 9.000,00
jun.-2003
246 mens.
Usuario Habitual
19/11/2005 16:57
Para valbo 01:
Gracias por la aclaración,ya lo sabía(suelo subir 1 vez cada 10 dias pero...como en el mensaje escrito por Lopez_gema dice que se lo había confirmado la directora del bbva de Paracuellos...
Muchas gracias y un saludo.
may.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
20/11/2005 23:03
Rectifico DABYSXX, acabo de ver por primera vez la nueva oficina del BBVA en la plaza del pueblo, justo frente a la iglesia.
Está en el mismo local dónde antes se encontraba el supermercado "Gama". Imagino que la han tenido que inaugurar ésta semana o la pasada como mucho.

Saludos.
may.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
20/11/2005 23:11
Hola Toby,

Nosotros tenemos la de Mapfre y abarca prácticamente lo mismo. El precio es de 238 € al año.

Las restantes ofertas, que tenemos archivadas en alguna carpeta por el sótano, son del estilo en cuanto a cobertura y precios. Únicamente elegimos Mapfre por comodidad, ya que hay oficina en Paracuellos y así, cuando hemos tenido que pedirles ayuda o aclaraciones, nos hemos dirigido personalmente a ellos y hasta el momento, el trato ha sido bastante bueno.

Saludos.
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
20/11/2005 23:47
valbo 01 ;

¿Se puede elegir el seguro con la compañía que quieras?
may.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 00:29
Creo que no, que sólo se puede contratar con el seguro que ellos trabajan y a través del propio banco.

Nosotros lo contratamos directamente con Mapfre hace cuatro años. Sin embargo, sí sé que Cajamadrid, por ejemplo, trabaja con Mapfre, Bankinter con Winthertur por lo que he leído, y el resto de bancos no lo sé.

Salu2.
sep.-2008
806 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+