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Hipotecas a más de 50 años

Actualizado 13/01/2006
1041 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 08:40
Este año empiezan a dispararse....qué os parece????


"La Hipoteca Joven de Caja duero, hasta 50 años!

La Hipoteca Joven nace con la intención de facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes vallisoletanos de entre 18 y 35 años, y para ello ofrece una hipoteca que puede financiarse hastaa un plazo máximo de nada más y nada menos que de 52 años con un interés del euribor más el 0,40% que puede bajar hasta el 0,20% si el beneficiario contrata otros servicios.

En tan sólo una semana ya acumula un mes de lista de espera, 325 jovenes han solicitado cita estos días, se trata de una experiencia promovida por el Ayuntamiento y que tramitará la Oficina de Caja Duero abierta al efecto gracias al Convenio firmado entre la Concejalía de Juventud y Deporte y la entidad bancaria citada.

Esperamos que iniciativas de este tipo, tan novedosas y bien acogidas en España, pronto se realicen en otras ciudades españolas donde el colectivo de los jovenes que busca su primera vivienda en propiedad es cada vez mayor."

Y el Banco BBK también......y vienen más.
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 10:48
Sé que suena a mucho tiempo....y que me diréis que es una locura, pero lo que es cierto es que la hipoteca media en España se paga en 10-12 años aunque hayas pedido 20 ó 30 ó 40 ó 50 años de periodo de amortización (cambios de casa, mejora de la calidad de vida con los años, etc...). Y además, con los intereses tan bajos actuales, la reducción de la cuota mensual a pagar es brutal...es decir, como ejemplo, de una hipoteca media a 20 años cuya cuota sea de 900 euros mensuales, nos podemos colocar a 50 años entre los 500-600...y esperar unos años para ir cancelando parcialmente el principal.
Me lo estoy planteando ciertamente....porque ahora que soy joven es cuando quiero vivir más holgadamente...aún a costa de pagar algo más....pero muy alargado en el tiempo. Además con la inflacción cuanto más mayor sea, menos es lo que pagas comparativamente.
...cómo lo veís?....locura, no?
Bueno, yo lo expongo por si aa alguien le puede interesar....yo voy a planteármelo muy seriamente, porque creo que mejoraría mi calidad de vida actual mucho.
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
12/01/2006 19:24
Esto de las hipotecas a 50 años es la mejor forma para que la vivienda siga subiendo y nosotros más empeñados.

Nos están tomando el pelo.
jul.-2003
3800 mens.
Usuario Asiduo
12/01/2006 21:50
Pues yo creo qu ela media para pagar las hipotecas, estara hecha contando las hipotecas antiguas, osease muchisimas que estaran entre 15 y 20 años, pero hoy dia, la gente pide 25 o 30, con letras de 1000€ a lo mejor ; bueno si pides 50 años, pagaras la mitad que si lo pides a 25, aproximadamente, el tema son los intereses pagaras más ; si pretendes pagar 400€ de hipoteca para asi ahorrar y quitarte 8000€ al año, hecha cuentas, pero en 12 o 15 años mucho tienes que ahorrar, y es eso paga letras aunque sean bajas y por otro lado ahorra para quitarte hipoteca ; yo lo veo una locura a 50 años ; busca la media que más te convenga y puedas afrontar.
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
13/01/2006 08:26
Los bancos siempre ganan toby, lo que si es cierto es que en los países más desarrollados las hipotecas tienen unos periodos de amortización acojonantes, en EEUU la hipoteca puede ser de hasta 100 años, y en Japón a 120....una locura.
Si, si en eso tienes razón Josele3c....evidentemente vas a pagar más....lo que pasa, es que me estoy planteando esto, porque yo valoro mucho mi calidad de vida.
Es decir, si de 1000 (aunque lo pueda pagar)la letra me baja a 500, durante todos los meses de mi vida (vida joven y vieja....ya que de aqui a 20 años 500 euros no será nada), voy a vivir mejor que si tuviera que pagar 1000. Al final voy a pagar más (está claro) pero por vivir mejor.
Me imagino que es una valoración subjetiva que debe hacer cada uno.
Creo realmente que no es tan malo. Al final, lo mismo dentro de 10 años vendes la casa, te vas a otra, cancelas hipoteca, encuentras una ganga con lo que no pierdes dinero y encima has vivido mucho mejor, es a lo que me refiero. Quién sabe qué va a ser de él de aquí a 15-20 años?.....yo no, por eso digo.
jun.-2003
628 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/01/2006 09:09
Ahí está el error Vickie, en considerar a EE.UU uno de los países más desarrollados del mundo. Te sugiero que si valoras tu calidad de vida te fijes mejor en lo que hacen los suecos o los daneses.

Es mi opinión, yo nunca entraría en ese juego. Anda que como tengas hijos y a ti te pasara algo, menudo regalito les ibas a dejar.

Un saludo
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
13/01/2006 09:29
Pienso miramadrilenho que no es un ningún error decir que los yankis son uno de los paises más fuertes económicamente hablando, áhí están los datos.
Otra cosa es que no envidie absolutamente nada de ellos, igual que te pasa a ti.
Pero bueno, si piensas que EEUU o Japón no son desarrollados, no tengo nada más que decir.
Otra cosa,...no estás siendo muy realista. Tengo las mismas probabilidades que me pase algo a mi en estos primeros 20 años de hipoteca, que a ti (cuando los chicos son pequeños), es decir, que los dos tenemos las mismas posibilidades de dejar el marrón de la hipoteca, y ya volvemos a entrar en temas subjetivos de que es peor....si dejar 20 o 30 millones de deuda...para mi es lo mismo, pero lo normal es que no me pase nada, o pienso eso, y mis hijos tendrán mayor calidad de vida mientras yo viva.
Es decir, a mi que me pase algo cuando mis hijos tengan 20-25 años (que tu habrás pagado la hipoteca y yo no) y su vida resuelta....no me preocupa.
Mis padres a mi no me han dejado ninguna casa y son los mejores del mundo igual que para tí los tuyos.
Además vuelvo a decir, que la valoración es subjetiva....no la intentes objetivizar porque nadie sabrá lo que es de él ni en 10 años.
no crees?
jun.-2003
628 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/01/2006 11:07
Hola de nuevo Vickie y vaya por delante que no quiero polemizar.

En el primer post decías que EE.UU era de los más desarrollados, que no es lo mismo que lo que dices ahora (más fuertes económicamente). Esto segundo sí es verdad.

Por otro lado, claro, es obvio que hoy mismo la podemos cascar cualquiera, aunque es menos probable que dentro de 25 años, y menos aún que dentro de 50.

Otra cosa, o cambia mucho el panorama o cuando los hijos tengan 20-25 años no tienen la vida resuelta ni de coña. Ya nos gustaría. Aunque bueno, incluso eso puede pasar.

A mi tampoco me han dejado ninguna casa. En eso si que somos mayoría.

Y vamos, no intento objetivizar nada. Simplemente me he metido en este post para decir lo que pienso que, también por probabilidad, y esta sí que sí, seguro que no es lo más idóneo.

En fin, Vickie. Que yo no lo haría, sin más. Es lo único que he querido decir.

Un saludín.
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
13/01/2006 11:27
No, no....si yo sólo quiero que intercambiemos opiniones, si a lo mejor el que se equivoca soy yo y por eso necesito vuestros razonamientos....si para eso quería abrir este tema, para saber lo que pensáis al respecto y para informar.
Además es normal que la gente prefiera hipotecas pequeñas...(menos años me refiero)....si tampoco ocasiona muchos problemas esa diferencia de precio.
A lo mejor yo hablo por mi caso....en el que una reducción de la hipoteca de 1500 a 800 sí que puede ser de vital importancia....y me lo planteo sopesando todo (riesgos y ventajas)
Pero que evidentemente algo más de riesgo corres, en eso estoy contigo....pero tambien ventajas.
Un saludo y gracias.
jul.-2003
3800 mens.
Usuario Asiduo
13/01/2006 16:48
Yo creo vickie que 50 años son muchos, pero podrias hacer ceuntas hasta 40 años a lo mejor o poco más ; mirar los números para saber si 5, 8, 10, 12 años más o menos te quedaria nivelado, ya no solo el tener más calidad de vida, ya que, es obvio que dentro de 20 años 500 € serán poco, pero no creas que tan poco como cuando eran pesetas, que el boom ha subido mucho los precios de las casas y en aquellos años atras, las subiadas eran mas moderadas con lo que tu poder adquisitivo no perdia mucho de una ño para otro ; pero hoy dia todo sube mucho y los sueldos poco, con lo que lo veo un riesgo que 500 € sean pocos, puede que te equivalgan a 250 0 200 de hoy dia, y aun asi siendo poco, no es la birria que les quedaban de hipotecas a nuestros padres. Seguro que si lo estudias bien, encontrarás el término medio para teenr un buen equilibrio, que creo yo que es lo mejor, estar en ese punto, ni a 50 años, pero tampoco a 25.. un punto medio, claro que esto dependera de cada caso, de lo que le quede a cada uno de hipoteca y esas cosas ; yo espero que me quede muy poca hipoteca, pero la pondre a unos cuantos años para intentar pagar no mas de 400€, seguramente por el mismo motivo que tú , pero en cantidades distintas y plazo mas corto, 10 años seguramente, pero todavia me queda 1 año para verlo con mas clariada y exactitud los numeros. Pero es cada uno lo que pida y lo que crea que le compensara en años, to creo que 50 es muchisimo , aunque por un lado te alivia economicamente todos los meses puediendo llevar una vida más comoda sin agobios, por otro lado es una losa pensar que te qudan 50 años, y saber que ganarán mas miles de € de intereses, y que esos intereses de más equivalen a X dias tuyos de trabajo, vamos, que si tu te tiras XXXX dias de trabajo para pagar la hipoteca, pues a 50 años tendrás que dedicar más ingresos de dias trabajados para pagar esa deuda que para tus ahorros y disfrute, bueno es un comentario sobre calidad de vida, pero que en fin, te comprendo, pero creo que tienes que buscar ese equilibrio. Un saludo.
sep.-2008
807 mens.
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