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REUNIÓN CON BBVA II

Actualizado 03/02/2006
1087 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
545 mens.
Usuario Frecuente
03/02/2006 14:02
Finalmente nos hemos reunido con los de la oficina de BBVA de Paracuellos. No nos ha atendido Laura Bouvier, que ha llegado tarde por culpa de un accidente de tráfico en las curvas que suben al pueblo, sino Nacho Jiménez, el segundo de la sucursal.


Estas son las CONDICIONES DE SU HIPOTECA:

- Primer año: EURIBOR + 0´50.

- Años siguientes ; EURIBOR + 0´55.

- Tenemos que domiciliar al menos UNA NÓMINA.

- También tenemos que pasar TRES RECIBOS (p.ej.: agua, luz y gas)

- 2 TARJETAS DE CRÉDITO a 30 €/año cada una. Si con ellas gasto más de 1.800 €/año, devuelven esa comisión.

- SEGURO DEL HOGAR: hemos calculado que saldría a unos 315 €/año asegurando un contenido de 20.000 € y un continente de 175.000 €.

- SEGURO DE VIDA O DE PROTECCIÓN DE PAGOS. Éste último consiste en que, en caso de fallecimiento de uno de los cónyuges, el banco cancela la mitad de hipoteca que quede pendiente. Calculamos que si acabamos de pagar la hipoteca en 15 años (porque habremos podido amortizar capital y porque cuando la hipoteca ya sea muy pequeña, no merecerá la pena seguir pagando ese seguro), nos saldría a unos 13 € más al mes.

- SENDOS PLANES DE PENSIONES, cada uno de los cuales se abre con un ingreso de 30 €. No hay obligación de hacer ningún otro ingreso. Por otra parte, esos 30 € "no los perdemos" porque cuando nos jubilemos recuperamos el capital.

- Comisión por SUBROGACIÓN con otra entidad: 0´5%.

- Comisión de CANCELACIÓN de hipoteca: 1%.

- Comisión por AMORTIZACIÓN: 0%, siempre que el capital amortizado durante el período de un año sea inferior al 25% del capital que aún nos quede por devolver.

- NO hay comisiones por MANTENIMIENTO DE CUENTA.

- NO hay comisiones por las TARJETAS DE DÉBITO.

- Si no tragas con nóminas, seguros ni planes de pensiones, te ponen el 0´75 y arreando.


CONCLUSIONES:

- Lo imaginaba: BBVA se ha tirado a la lucha de quitar comisiones, abierta hace un par de semanas por el BSCH, y han retirado las del mantenimiento de la cuenta, las tarjetas de débito y alguna más.

- Los del BBVA no negocian, sólo te informan de su oferta. Por cierto, no hacen diferencias por debajo del 80% del valor de tasación de la vivienda. Ofrecen lo mismo a quien les pide el 79%, que a quien necesita, por ejemplo, un 60, un 30, ó un 10%. INCREÍBLE.

- El muchacho que me atendió, Nacho Jiménez, es un tipo amable y se le ve un poco novato. Yo entré como un Mihura a negociar comisiones, variables, porcentajes... Le noté algo nervioso y sorprendido, pero al ver que no había de dónde rascar (porque estos empleados se acojen a unas tablas y de ahí no se desvían ni un milímetro), le dije que me informara de cuál era su oferta y punto. NO TIENEN CINTURA PARA NEGOCIAR. ESTÁ TODO FIJADO.

- Estoy casi convencido de que acabaremos subrogándonos con el BBVA. Nos ahorramos papeleos y gastos (AJD, tasación). Luego estudiaremos si nos compensa cambiarnos a Ebankinter, que nos ofrece un 0´40. Creo que sí. Además, es posible (e incluso probable) que los gastos generados por el cambio a la entidad que nosotros deseamos se le puedan reclamar a Hercesa, por cláusula abusiva en primer término.


Perdón por el tostón. Espero que os haya sido de utilidad.

Un saludo.
ago.-2004
665 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/02/2006 16:48
Pues ya somos dos, los que opinamos igual.

Ánimo.
dic.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 18:47
DelaCalle ¿sabes si la comision de 0% por amortizacion inferior al 25% por periodo de un año es extensible a todos los préstamos?
No se porque pero tenía entendido que no existía una condición temporal para la amortización parcial.

Habrá sido una ilusión transitoria por mi parte, seguro.
Un saludo y gracias
ago.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
03/02/2006 19:05
Bueno creo que yo no sere el unico en firmar con bbva y luego al mes cambiarme a bankinter,pero tengo una duda y me gustaria si podeis me la aclareis.
PRIMERO:que comision nos van a aplicar subrrogandonos con otra entidad el 0,5 + el 1% de cancelacion o solo el 0,5
SEGUNDO:en bankinter me han dicho que al mes de firmar en bbva lo notificaran mediante una carta firmada por ambos ; es asi.
un saludo vecinos
dic.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 19:23
Sushita la comisión de cancelación es sólo si optas por un prestamo totalmente diferente al del bbva y la subrogación consiste en acogerte a un préstamo que tiene las mismas condiciones que el bbva pero con un interés diferente, es decir, la misma cantidad en la hipoteca y los mismos años de amortización.
No se si es posible algún otro tipo de negociación, en mi caso me permitieron en su día también modificar el tiempo de amortización pero ésto supongo que también depende de la flexibilidad de algunos banco que creo que con el bbva es 0.
Un saludo
mar.-2005
545 mens.
Usuario Frecuente
03/02/2006 21:14
Henaboo: No soy ningún experto, pero creo que es una cláusula común a todos las entidades bancarias. Es raro que no la incluyan. Desde luego, se le van a poner a todos los que negocien una hipoteca con el BBVA.

Sushita: Subrogarte con otra entidad no significa cancelar una hipoteca y abrir otra diferente con un banco diferente. Significa que traspasas tu hipoteca a otro banco. Por tanto, la comisión que te cobrarán será del 0´5%. Otra cosa sería que te tocase el gordo y pagases de golpe todo el capital que debes. Entonces sí te cobrarían esa comisión del 1%.

Que alguien me corrija si me he confundido, pero creo que no lo he hecho.

Un saludo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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