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Ayuda por favor

Actualizado 21/02/2006
951 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
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Fecha
Avatar nv1
may.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
  nv1
20/02/2006 15:48
Hola a todos, he leido muchas cosas sobre las hipotecas y tengo alguna duda. Nosotros necesitamos pedir más del 80% del valor de compra y como ya tenemos, gracias a Hercesa, una hipoteca con el BBVA ¿qué opciones tenemos para que nos tasen otra vez la vivienda y nos concedan el 80% de la tasación?

Muchas gracias a todos y ánimo a los colonos.
oct.-2003
220 mens.
Usuario Habitual
20/02/2006 16:16
No vas a tener ningun problema en que te den mas del 80% porque tu casa se habra revalorizado mucho en estos años, y el 80% que te concede el banco es sobre el valor de tasacion, so sobre el valor de la compra-venta.
Lo unico es que ya entonces te recomiendo que busques otra hipoteca que te interese, porque al tener que modificar las condiciones de la hipoteca las "ventajas" de la hipoteca con la que te subrogabas (la del BBVV) las pierdes, asi que ya buscate otra que te interese.


Saludos
ago.-2004
665 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/02/2006 22:34
Buenas.

1.- Según BBVA el valor que Hercesa le ha dado sobre los M1 asciende a 300.000€ lo que quiere decir, que hasta 240.000€ te lo dan sin problema y sin tener que pagar más, excepto intereses.
2.- Si pides más pasta, y puedes, te soplan 300€ por tasarla, osea por volver a llamar a Hercesa y que les den una cifra actualizada, que según me dijeron en el BBVA de Paracuellos (las primeras tasaciones de M1 que han hecho) ascienden a 450.000€, lo que te permitiría pedir 360.000€ sin problema, pero vais a tener que juntar nóminas por valor de unos 4.000€, o que alguien os avale.
Y como ya os han dicho antes, en ese caso pasar del BBVA, porque lo vais a flipar. Las condiciones son una castaña y máximo tiempo de amortización 30 años.

A nosotros en BBVA por 240.000€ a 30 años, nos soplan 1.050€/mes

Así que lo dicho, voy a pasar más hambre que el perro un ciego.

Por cierto Bankinter me la ha preconcedido y se me queda en poco más de 900€/mes a 35 años.

Espero que te haya servido de algo.

Suerte y un saludo.
jul.-2003
3843 mens.
Usuario Asiduo
20/02/2006 22:50
Okypoky, si en el BBVA son 1050€ a 30 años, y en el Bankiter poco mas de 900 a 35 años..algo no me cuadra, es por la misma cantidad 240000 ? y a distinto plazo?, ya que por esa regla de tres, en el BBVA a 35 años pagarias 900, algo esatria mal, porque entonces te saldria más caro en el Bankinter. Un saludo.
ago.-2004
665 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/02/2006 00:02
Exacto.

Yo quiero 240.000€ a 35 años. En BBVA me dijeron que no había problema, y en el último momento, dijeron que no era posible. "matizo" si es posible, pero no para los pringaos que venimos a través de Hercesa. Lo cual me jodió bastante. Por eso he solicitado la hipoteca con bankinter para ver que tal me sale. Y de entrada es un +0,4 frente al +0,55 del BBVA. Aparte de la pasta que te ahorras con las tarjetitas y las comisiones....

Pero lo que realmente me hará decidirme por Bankinter (o por cualquier otro excepto BBVA) es que nos tratan como si fueramos ganado. El cachondo del BBVA me dijo que si no hubiera ido a través de Hercesa, si me lo concederían a 35 años. Y a la pregunta de si me mejorarian las condiciones si les entrego una oferta vinculante... la respuesta fue NO. Eso fue todo, ni se molesto en argumentarlo.

Da la sensación de que Hercesa les ha debido pasar a todas sus empresas colaboradoras (bancos, mobiliario de cocina, etc..)un test de inteligencia nuestro manipulado, por debajo de 60, y por eso se piensan que somos todos gilipollas.

En fin, que los del BBVA son unos listos bastante tontos.
Sin ánimo de ofender a las personas que trabajan allí. Mi desprecio es hacia la entidad no hacia ellos.


Un saludo.
Avatar nv1
may.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
  nv1
21/02/2006 08:17
Muchas gracias a todos, me habeis ayudado mucho.
Yo pensaba que la hipoteca estaba sobre el valor que cada uno tenía de compra, no sabía que los M1 estaban tasados por 300.000 €, pudiendo pedir 240.000 que es en nuestro caso es lo que nos haría falta.
Nosotros nos hemos puesto en contacto con Bankinter y nos han dicho que es más rentable firmar con el BBVA y luego subrogarnos con ellos en el momento que esté la hipoteca inscrita a nuestro nombre, que cancelar la del BBVA y hacerla con ellos en un primer momento.

Gracias vecinos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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