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CANCELACION REGISTRAL HIPOTECA

Actualizado 17/03/2006
4638 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
43 mens.
Usuario Ocasional
22/02/2006 09:22
¿Alguien que no se subrogó a la hipoteca de Hercesa ha pagado la cancelación registral que es de parte del vendedor (Hercesa)?
Los muy caras aún sabiendo que es una clausula abusiba la estan intentando cobrar, en mi caso son unos 1000 euros que quieren que ponga yo en vez de ellos.
¿Alguno que haya ya firmado prodría informarme si siguen intentandolo cobrar?
Gracias.
jun.-2003
216 mens.
Usuario Habitual
22/02/2006 09:28
En nuestro caso nos aseguraron que sería como mucho 600 € (un M2. Mañana vamos a ver los desperfectos y te podré confirmar algo más.
sep.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 12:28
nosotros vamos a cancelar con la caixa pero los gastos registrales corren a nuestro cargo.Luego una vez firmado hay que reclamarlos a hercesa y hay muchas sentencias a favor ya que la clausula es abusiva.
Avatar toi
ene.-2006
74 mens.
Usuario Habitual
  toi
28/02/2006 01:53
De este tema ya hablamos en su momento, aqui os mando una direccion
http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/mensaje.asp?id=732710

yo quiero cancelar sin tener q subrogarme.... y los de miramadrid quieren que pague eso, cuando ellos me deben vender limpio de polvo y paja....si quereis cuando lo paguemos, sino hacemos fuerza para que pagen ellos, los denunciamos...
un saludo
feb.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 07:46
Hola a todos, no estoy tan seguro de que los gastos registrales los tenga que pagar Hercesa. Os comento, el domingo me pase por Hercesa a preguntar y me digeron que cuando compramos el piso se nos ofrecieron dos modalidades de pago: A) Subvencionada y B) No subvencionada (Confirmado en el contrato). Como todos elegimos la A (pago en mensualidades) no tengo claro que deba Hercesa pagar esos 600 €.
jun.-2003
628 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/02/2006 10:52
Pues yo si lo tengo claro. Y cuantos más seamos mejor. Claro, ¿cómo te va a decir Hercesa que no pagues tú esos gastos?, ¿te va a decir que los pagan ellos amablemente?. Por favor.

Cuando hayamos cancelado HAY QUE RECLAMAR esos gastos. Y, empero, cuanto más seamos mejor.

Un saludo
ene.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
  eldos
28/02/2006 11:39
YO NO LO TENGO TAN CLARO.
HEMOS ELEGIDO LA OPCION CON FINANCIACION
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 11:48
Si, pero que tu elijas pagar con financiación no tiene nada que ver para que Hercesa te venda tu casa libre de cargas.La hipoteca que a día de hoy está consitituida está a nombre de Hercesa, ¿por qué tengo que pagar yo una hipoteca que no he constituido?
Desde luego yo voy a reclamar estos gastos, y hay jurisprudencia que dice que te los deben devolver.
Saludos
jul.-2003
99 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 12:55
Os comento lo que me dijo la OMIC de Torrejón:

Yo ya tengo contestación de HERCESA (por escrito) de que tengo que pagar los gastos y el siguiente paso según la OMIC es reclamarlos. El la contestación de ellos pone que elegimos pago con financiación (por si hay alguna duda de mi caso).

Que porcierto ya he realizado.
jun.-2003
628 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/02/2006 16:14
Pues bueno, no lo tengas tan claro. A lo mejor te llevas la sorpresa de que ni siquiera hace falta llegar a los Tribunales...

Un saludo
ene.-2005
773 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/02/2006 17:01
Aunque ya lo hemos hablado en varias ocasiones, os recuerdo que el hecho de que hallamos firmado el contrato bajo esas condiciones no significa que HERCESA tenga la ley de su parte.
Esta es a todas luces una de las consideradas como CLÁUSULAS ABUSIVAS y así está considerada por la ley en varias sentencias que además han sentado jurisprudencia.
Eso sí, desgraciadamente primero tenemos que pagarla y luego reclamarla.

P.D. Por cierto miramadrilenho, pensé que te pasarías por la asamblea del Sábado pero no te vi. Me gustaría que te pasaras por la próxima porque sé que tu te has preocupado desde el principio por el futuro de MM y creo que tu aportación podría ser muy interesante. Doble ración de asado argentino si te pasas por la próxima ¿así mejor?.

Un saludo.
dic.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 23:37
Según la ley ese gasto corre por cuenta del vendedor, pero si en el contrato se especifica que lo paga el comprador, supongo que lo tendrá que pagar.

Saludos.
jul.-2003
3800 mens.
Usuario Asiduo
01/03/2006 00:27
Tb en el contrato pone que hay que pagar una precision y formar comunidad en los chaletes por tener elementos comunes, que segun ellos debe ser la antenita de TV (pero esto no lo pone en el contrato, te lo dicen cuando cuando te citan para ver desperfectos creo, que alguien me corriga si estuviera mal ), y resulta que legalmente eso no es un elemento comun, ya que está en parte, en parcelas privadas, y en parte en zona publica, no en ningun sitio especifico que sea definidoo zona comun..
Y como muchas otras cosas, se puede considerar claúsulas abuvisas o lo que se quiera, pero abusivo, jejej, que el que pica pica y el recurre pues le devuelven.. vamos , cuando estamos cansados de ver juicios sobre estos temas y siemrpe gana el cliente, bueno dire casi siempre por si hubiera algun caso que no conozca. Que pasa? que si quieres casa ,tienes que firmar y tragar, pero luego puedes reclamar, pero ahi esta el truco, cuantos reclamaran?? a ellos les da igual, porque tendran sus abogados y de seguro que trabajaran un huevo, pero la gente por no meterse en movidas, papeleos tiempo.. y dinero que ganando al final recuperan.. pues ceden. Crreis legal que segun ellos, les cedes poder y tal... para pedir una hipoteca en tu nombre?? de aqui sale toda esta claúsula, por mucho que firmes.
Avatar toi
ene.-2006
74 mens.
Usuario Habitual
  toi
01/03/2006 03:14
Bueno esta direccion os la mando por si alguno tiene duda...
http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/mensaje.asp?id=721125
Aqui aparece la ley escrita por Abuelo y muy desarrollada por jouymj4xx@, asi que compañeros del metal, hay q pedir, hay q pedir por esa boquita...pq sino te van a tomar por tonto....
espero que os haya servido de ayuda de nuevo...y vuelvo a repetir, si nos unimos...menos nos costara y para los proximos ya lo tendran resuelto, asi q toca luchar un poquito por nuestros bolsillos que estamos hablando, en mi caso, un M1, de unos 900 €, señores/as, es una pasta q te puede servir para lo que tu desees y te ha costado muchas horas de trabajo...
un saludo
jun.-2003
628 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/03/2006 08:50
No pude asistir a la del sábado. Intentaré ir a la próxima, aunque sí me pasé, por primera vez, el domingo a la del cementerio.

Por cierto, no veas la rasca que hacía tú.

Ya me estoy relamiendo. Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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