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AYUDA, CUANDO VENDER MI PISO ACTUAL

Actualizado 02/03/2006
1354 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
560 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2006 12:12
Hola a todos, esta pregunta la he hecho en el foro de mi sector ; he comprado un M3 en el sector 10 BA03 entrega Enero 2007, ¿alguien sabe si van con retraso o adelanto?, tengo que poner a la venta mi piso actual, y, no se cuando hacerlo visto lo visto con las primeras entregas, ¿alguna idea?, ¿que pensáis hacer o que habéis echo los que estáis en la misma situación?.
Muchas gracias a todos.
ene.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 12:44
Yo no estoy en tu situación, pero hombre, pues ponlo a la venta ya mismo. Ten en cuenta que si lo pones a la venta y lo vendes en cuatro dias eso es que pusiste un precio bajo. Por tanto, pon un precio alto, sin exagerar, y mantenlo a la venta. Además ten en cuenta que cada vez hay más pisos en venta y cada vez es más difícil vender.
Si esperas mucho puede que tengas que "mal-vender".
feb.-2005
937 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/02/2006 13:27
Yo llevo con mi piso 7 meses en venta..... menos mal que se atrasa la entrega de mi vivienda, y eso que lo tengo en precio......
nov.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2006 14:06
Hola yo tengo un piso en la Alameda de Osuna, y lo he puesto a la venta hace una semana. He comprado un M2 y es de enero 2006 + tres meses.
El precio es el de mercado.

Suerte con la venta. Un salu2
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 14:07
cocoloco,
en nuestro foro te he contestado pero creía que te referías a que tenías que vender el piso que habías comprado en Miramadrid. He entendido mal, los siento. De todas formas no te puedo ayudar, pero yo me acuerdo que cuando compramos nuestro piso actual acordamos con el vendedor que le dejaríamos unos meses hasta que le dieran su piso nuevo que también era de construcción. Nosotros aceptamos, esto depende con el comprador que des, pero siempre puedes intentar venderlo como 4 meses antes y llegar a este acuerdo.
Hasta pronto
ene.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 15:12
armocu8, con aproximadamente 15 dias o 20. Pero eso lo vas hablando con el banco.
sep.-2004
397 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2006 16:21
Hola a todos,

Yo tengo un M1 entrega en luio 2007 (incluída la prórroga de 3 meses).

Puse mi actual casa en venta en octubre 2005. La he vendido a principios de febrero, en el contrato de arras he puesto fecha tope de escrituración 15/07/06 por lo que si Hercesa No falla? estaré un poco justa pero no tenía más opción, la pareja que lo ha comprado quería estar instalados a finales de julio.

Ponlo a la venta ya porque está un poquito parado el tema, hay mucha oferta y los precios normalmente están muy altos. Cuando lo vendas haz constar en el contrato de arras o de compra venta una cláusula de escrituración que se ajuste a la entrega de Hercesa. También puedes incluir una cláusula que si no tienes tu casa de Hercesa, puedes pactar con los compradores un alquiler posterior a la fecha en que tuvieses que marcharte.

Suerte i un saludo.
may.-2005
560 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2006 17:21
Muchas gracias a todos por vuestras contestaciones, lo más seguro es que lo ponga a la venta y despues haber que pasa, ya os contaré si al final me tengo que ir de alquiler o que, ¿alquila alguien en Miramadrid? :)
feb.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2006 20:35
Hola cocoloco
Te puedo decir que nosotros al no tenerlo muy claro obtamos por un crédito puente y tenemos un año para vender una cosa u otra.
Suerte
dic.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 20:54
Me gustaría comentar algo que a mi me da cierta tranquilidad.

Existe en la mayoría de los bancos y cajas de España la llamada "hipoteca cambio de casa".

Este producto esta orientado para poder comprar la nueva vivienda sin que sea necesario haber vendido la actual, o malvenderla por las prisas.

En general te conceden entre uno a dos años para poder vender la vivienda.

Para ver distintas opciones os recomiendo que busqueis en Google, ó en cualquier otro buscador, con la frase "hipoteca cambio de casa".

También es interesante un enlace que ha propuesto dantat® en otro hilo y que puede ayudar bastante:

http://www.bolsacinco.com/consultorio_ff.htm

salu2

Money for Nothing
feb.-2004
1278 mens.
Usuario Asiduo
01/03/2006 07:30
Nosotros hemos empezado a vender hace un mes -con un año de antelación- dado que la situación inmobiliaria inquieta.
oct.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 21:29
¿ Cómo planteáis la venta, con inmobiliaria o sin ella ?
¿ A cuánto os parece razonable el m2 ? ( Precio medio zona Alameda, Barajas, etc. pisos de 5 años )
oct.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 22:02
A nosotros nos entregan la casa en diciembre 06 -enero 07 (espero). La pusimos a la venta en octubre 2005 y la vendimos en enero de 2006 al mismo precio que pedíamos, sin descontar un euro pq no teníamos prisa. Y ahora vivo supertranquilo y con un pastón en el banco.

Mi recomendación es que la vendais ct antes, pq te quitas un stress que no veas. Nosotros vamos a alquilar una casa al lado de mi trabajo, ya que pactamos que nos íbamos en un par de meses, con lo cual ganamos en calidad de vida y pasamos de atascos.

El precio del alquiler lo pagamos casi con los intereses, el ahorro en gasolina y la hipoteca que hemos dejado de pagar.

Así que insisto venderlo y dejaros de tonterias.

Ahh y una percepción personal. Si un piso no se vende en siete meses, es que no está a precios de mercado. Lo siento mucho.

No es lo mismo precio de mercado (al que se cierran las compraventas) que el precio que te dicen que está una vivienda a la venta (normalmente por encima del mercado)

Hay un huevo de demanda. A mi me llamaron lo menos 100 personas. Pero tienes que tener el piso en un precio que se pueda pagar. Si no, te tocará rebajar deprisa y corriendo.

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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