IAJD, notario, registro, gestion y demas gastos

¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una vivienda con Hercesa?

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Hola. Ya se ha hablado mucho de este tema, pero creo que aún hay sorpresas y como yo crea que acabo por fin de tenerlo claro, pues lo resumo aqui por si pudiera ayudar a alguien.

A la hora de firmar, tenemos que afrontar una serie de gastos que los comerciales de Hercesa resumen en "Notario". En realidad se dividen en dos bloques:

1.- GASTOS DE COMPRAVENTA
1.1 IVA
1.2 IAJD (impuesto de actos jurídicos documentados)
1.3 Notario
1.4 Registro
1.5 Gestión

Estos gastos no tienen nada que ver con la entidad que te haya tocado ni con las condiciones hipotecarias.

2.- GASTOS HIPOTECA
2.1 IAJD (esto nos lo ahorramos si aceptamos la hipoteca marcada por Hercesa, y habrá que pagarlo si queremos irnos inicialmente a otra, con posibilidad de recuperación si nos metemos luego en pleitos)
2.2 TASACIÓN
2.3 NOTARIO
2.4 REGISTRO
2.5 GESTION

3.- GASTOS DE REHIPOTECA
Si lo que queremos es subrogarnos con la entidad impuesta y luego irnos a nuestra entidad de confianza, además de lo anterior, tendremos los gastos asociados a esta operación, que serán:
3.1 Comisión de cancelación
3.2 Notario
3.3 Registro
3.4 Gestión

Ahora las cuentas que cada cual debe hacerse es si merece la pena subrogarse para irse al mes siguiente con otra entidad, o no subrogarse inicialmente.

Un saludo vecinos.