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TASACION DE LOS M3

Actualizado 26/04/2006
2494 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
155 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 10:33
Nos podeís contar en cuanto os han tasado los pisos?.

Gracias
ene.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 13:26
Hola st35xx

A mí me han tasado el piso (116 m2 construidos) en 303.500 eur aproximadamente. Y el valor en vuelo que le han dado ha sido de 164.000. Ha sido la tasadora de ING.

Un saludo
ago.-2003
155 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 12:19
Gracias por tu información, es una pasada la tasación. Tu casa tambien tiene piscina, pista de padel y dos plazas de garaje.
Que tal las condiciones que te han dado en el ING.
Estoy empezando a mirar bancos, a ver quien da las mejores condiciones.

Saludos,
ene.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 13:27
Hola de nuevo,

No, no tiene piscina y padle. Es la parcela pequeña, la ba01 del sector 8. La tasación incluye piso de 116 m2, trastero de 3,5 m2 y plaza de garaje de 23,5 m2 (aunque yo tenga otro trastero y plaza de garaje que no he querido hipotecar, ya que me llegaba de sobra con lo otro).
Tengo entendido que en la tasación no influye que haya piscina y padle, eso influye luego a la hora de que uno lo quiera vender.

A mí ING me ha dado el euribor + un diferencial del 0,39 y por supuesto, nada de comisiones. La verdad es que son muy eficientes y amables. Yo se lo recomiendo a quien tenga todavía dudas.

Un saludo
sep.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 14:52
Te han hecho contratar algun seguro de vida o de incendios con ellos? Si la respuesta es afirmativa, cuanto cuestan los seguros (lo pregunto porque a lo mejor ahi esta el truco)? Gracias,
Luis
ene.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 15:16
Hola,

Precísamente elegí ING direct porque no me pedía nada, ni mover nóminas de mi banco, ni seguro de vida, ni nada de nada. Sí te piden seguro de hogar, porque es obligatorio, y te ofrecen el suyo que es con mapfre, pero no te obligan a cogerlo, si quieres lo haces con otra aseguradora, que es lo que he hecho yo. Además, otra cosa interesante es que no te cobran comisión si quieres llevar tu hipoteca a otro banco en el futuro, así, si uno encuentra otra oferta mejor, se puede ir sin pagar nada.

No sé... yo estuve mirando varios meses y me decidí por ellos. Mi banco donde tengo las nóminas me daba las mismas condiciones, pero me exigía seguro de vida, y tenía comisión si me quería llevar la hipoteca a otro banco, así que no tuve dudas.

Espero os sirva de algo mi experiencia.
Saludos
abr.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/04/2006 12:17
hola, yo ya he estado mirando en ING y las condiciones están muy bien.
Sólo una pregunta ¿Qué gastos ten han cobrado por cancelar con caja de ávila? ¿merece la pena cambiar a ING?
jun.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
  borya
21/04/2006 14:58
yo también tengo caja ávila...¿que gastos has pagado?

gracias
sep.-2005
331 mens.
Usuario Frecuente
21/04/2006 16:19
PERDONAR MI IGNORNACIA, PERO ¿QUE ES EL VALOR EN VUELO?.
AH Y GRACIAS POR LA INFORMACIÓN.
ene.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
21/04/2006 16:48
Hola,

Yo tenía la hipoteca con Caja Madrid, no con Caja de Avila, y los gastos de cancelación han sido al final los del registro... el problema es que hay gastos por hacer una nueva hipoteca, es decir, el iajd, el registro, el notario.... a mí me han retenido para todos estos gastos unos 8500 eur, y no creo que vaya a sobrar mucho, por no decir nada. Pero aún así me sigue saliendo bien ya que yo no quiero saber nada de Caja Madrid, sus condiciones me parecían ya de por sí abusivas, más aún cuando me informaron en su día de que no podía pedir más de lo que me restaba por pagar del piso...

Lo siento mucho, pero si la libertad de elegir hipoteca me ha costado pagar por adelantado unos 9000 eur, bien pagados sean... seguro que al final los recupero a lo largo del tiempo, y en tranquilidad.

Y referente al valor en vuelo, eso es lo que realmente cuesta la edificación sin contar el valor del suelo, y ese dato es el que os pedirán los de la aseguradora para contratar la póliza de incendios y estimar la prima anual que tendréis que pagar.

Un saludo

ene.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
21/04/2006 16:54
Perdonad, he olvidado puntualizar que de esos 8500 eur que he pagado de gastos, 4500 aproximadamente son inevitables, te cambies o no de banco, ya que son los gastos que se generan de la escritura de compraventa (dependiendo de los casos, rondará por ahí la cantidad), esa hay que pagarla igualmente. Los otros 4000 son generados de hacer la nueva escritura de hipoteca, pero si no cambiais de banco, os lo ahorráis.
O sea, que yo he venido pagando unos 4500 eur más por cambiarme, pero repito, en mi caso merece la pena, por no aguantar a esos de Cajamadrid.

Saludos a todos.
sep.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
22/04/2006 11:19
Y el seguro de incendios con quien los has contratado? Cuanto te ha costado si no es indiscreccion? Te ha salido tambien la operacion mas barata como con los de ING? (es para hacer yo calculos) gracias
jul.-2003
3724 mens.
Usuario Asiduo
22/04/2006 12:13
Bueno queria comentar que el seguro que es obligatorio es el de incendios, no el de hogar, el de hogar es mas generico con mas cosas, robos, responsabilidad civil, etc..., segun coberturas, y lo que te pediran en la aseguradora, noes el valor al vuelo, te pediran m2 de vivienda y valor del contenido, si tienes objetos de mucho valor, fotos y facturas ; yo hablo dentro de mi experiencia que trabaje en Mapfre hace unos años. El precio del seguro de incendios? pues yo con mi cada me lo obligaron a coger y me sale unos 60€ anuales ; un seguro multiriesgo del hogar, depende de las coberturas, pero ronda sobre 200 € ; ahora los habra más baratos, pero el truco del precio son las cantidades que te cubren por robo, siniestro, etc..., las cantidades y coberturas, no todas te daran lo mismo ni te cubren lo mismo ; yo por ejemplo tengo a Todo Riesgo en Mapfre, unos 250€ anuales, me cubre roturas de cualquier elemento decorativo o electrodomestico de manera accidental, vamos que por ponermos otro ejemplo, mi hijo tiro una camara de video antigua y la rompio, me dieron por ella 300€, vamos para comprar casi una digital... tb me cubrieron una averia de la TV, diciendo yo que la habia movido y la habia dado un golpe, me la arreglaron, y tb te cubre daños esteticos, como daños ebn parqué o tarima (tb fue mi caso jejeje, 300€) y muchas más cosillas, pero esto en la modalidad Todo riesgo que esla mas cara ; en fin, mirar bien los datos, que no todos te dan lo mismo.

Por otro lado, a mi me tasaron la casa hara 1 mes, y si cuenta las dotaciones de la vivienda, y los servicios de la zona ; ejemplo 2 pisos iguales uno en urbanizacion cerrada, con vigilante, piscina paddel jutnoa un colegio, etc..., valdra mucho mas que uno que no tiene vigilancia, ni piscina ni paddel ni servicios cercanos,.. ; en mi caso si vieron piscina, conserje, patio, zonas verdes, y luego que habia al lado del edificio..., esos factores valoran más o menos tu casa, comparando otra igual en otra zona y con más dotaciones vecinales. Saludos
ene.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
23/04/2006 22:47
hola a todos,entonces cajamadid no amplaria la hipoteca para sacar algo de dinero? yo esperaba que se echasen el rollo.
nov.-2004
179 mens.
Usuario Habitual
23/04/2006 23:15
pumu77, claro que te la ampliarán. Hay que tasar la vivienda, y te pueden conceder hasta el 85% de la tasación sin fiadores, y hasta el 100% aportando un fiador por la diferencia. Lo único que hace falta es que tengas capacidad de pago para ello. Eso depende de tus ingresos. Háblalo con ellos, porque eso es algo que se hace con mucha frecuencia.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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