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el EURIBOR ... sube y sube

Actualizado 02/06/2006
1094 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
103 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 09:30
Pues eso, que ha vuelto a subir y que se prevee que suba más.... mal mal mal...

Aquí teneis la noticia:
http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/05/31/economia/1149067167.html

SAludos.
jun.-2003
482 mens.
Usuario Frecuente
01/06/2006 09:44
No es por alarmar, pero ayer un Notario me comentó que el Euribor se pondrá en el 4,80% en año, año y medio, por lo que si la hipoteca que tenemos está a Euribor+0,60 (de media), calcular como saldría al 5,40 %
Una hipoteca de 250.000 a 30 años al 3,50 salen 1.122 euros
Al 4%, 1.193
Al 4,5% 1.266
Al 5% 1.342
Al 5,40 % 1.403 euros

Es decir, casi 300 mauros de diferencia
Que dios nos pille confesaos
jul.-2003
3845 mens.
Usuario Asiduo
01/06/2006 16:41
Pues lo suyo seria negociar tu hipoteca con tu banco, ya los hay que ofrecen Euribor + 0 % con lo que esa será la solución que busquen los bancos, para no perder clientes, y algo más tendrán que hacer desde algún sitio, aunque esto ya se veía venir.
may.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
01/06/2006 17:43
¿Quien ofrece Euribor+0%?
jul.-2003
3845 mens.
Usuario Asiduo
01/06/2006 20:12
Pues la verdad es que no me acuerdo quien era, lo vi en algún periodico, me extraño, pero bueno si vuelvo a verlo lo pondre con seguridad, pero vamos me parecio que era algun portal web de algún bacno, o filial de éste..
oct.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
01/06/2006 20:28
NO ES POR DESANIMAROS, PERO DUDO MUCHO QUE ALGUN BANCO OFREZCA 0% SOBRE EURIBOR, YA QUE EL DIFERENCIAL ES EL BENEFICIO QUE OBTIENE EL BANCO, BASICAMENTE, Y NO CREO QUE NINGUN BANCO QUIERA RENUNCIAR A GANAR DINERO...
UNA OPCION BASTANTE INTERESANTE, Y QUE ALGUN BANCO ESTA OFRECIENDO YA, Y ADEMAS LO VIENE RECOMENDANDO ENCARECIDAMENTE EL BANCO DE ESPAÑA DESDE HACE ALGUN TIEMPO, SERIA HACER UNA COBERTURA (CAP) SOBRE EL EURIBOR, QUIERE DECIR QUE PAGANDO UNA PRIMA SE PUEDE PONER UN TECHO AL EURIBOR Y ASI SABER DE ANTEMANO EL PRECIO MAXIMO QUE PAGAREMOS POR NUESTRA FINANCIACION, SE SUELEN OFRECER POR UN PLAZO DE 3 O 5 AÑOS.
SALUDOS.
jul.-2003
3845 mens.
Usuario Asiduo
01/06/2006 21:18
Entonces el indice del Euribor, quien se lo lleva?? si según tú s´0lo ganan los bancos con el diferencial?
http://www.tuguialegal.com/imprimirhipoteca.htm


El interés ordinario, también llamado interés remuneratorio, es el tipo de interés que paga el prestatario por recibir el dinero de la entidad de crédito. En definitiva, es el precio que paga el prestatario por obtener dinero prestado de una Entidad de Crédito.

El interés ordinario o remuneratorio puede ser un interés fijo o variable y se expresa mediante un tanto por ciento anual.

Interés fijo es aquél tipo de interés anual que se estipula en la escritura de préstamo hipotecario y no varía durante toda la vida del préstamo.

Interés variable es aquel que, como su nombre indica, varía o puede variar a lo largo de la vida del préstamo. Generalmente, se determina estableciendo en la escritura de préstamo un tipo de referencia oficial al que se le suma un margen constante.

El tipo de referencia oficial es un tipo de interés publicado oficialmente por el Banco de España que varía según el mercado. Son tipos de referencia oficiales el EURIBOR, el Tipo Medio de los tipos de interés hipotecarios del conjunto de Entidades de Crédito, el Tipo Medio de los tipos de interés hipotecarios de las Cajas de Ahorro o el índice CECA.

Por margen constante se entiende una cifra fijada en la escritura, que no varía durante la vida del préstamo, y que se expresa mediante puntos porcentuales o fracciones de puntos porcentuales

Sacame de dudas, porque me vas a liar, o me estoy liando. Saludos
dic.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 22:47
Hola,

sobre los máximos de interés, el único que conozco tiene un techo de 7%, muy mal se tiene que poner la cosa para llegar allí.

Y sobre el euribor +0, yo conozco +0,1, el banco galego, pero casi te tienes que casar con ellos para que te lo den. No obstante, hay que tener en cuenta que el banco puede prestar el dinero que tiene de otros clientes, por lo que el beneficio es de todo el interés, no solo el diferencial.

Un saludo.
jul.-2003
3845 mens.
Usuario Asiduo
02/06/2006 00:09
Ese banco el gallego, era al que hacía referencia, pero me parecio que era o 0% o poco más, pero era ese casi seguro. Claro que como comenta con varias condiciones forzosas. Saludos
dic.-2003
659 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/06/2006 10:15

Intentare explicar un poco el tema del euribor por si puede ser de ayuda,

El euribor es el tipo de interés al que los bancos se prestan entre si en el mercado. Con lo cual podríamos considerar que ese es el coste que tiene para ellos conseguir fondos.

Me explico, si no tienen suficientes fondos tienen que pedírselos a otro banco y pagar el euribor luego ese es su coste. Y si los tienen de otros clientes podrían optar por prestárselos a otro banco sin correr riesgos en vez de dar hipotecas. Por lo que en cualquier caso antes de dar una hipoteca ellos consideran que su coste es el euribor que es la opción alternativa.

Por eso a partir de ahí ponen un diferencial para cubrirse del riego que tiene dar una hipoteca frente a prestar en el interbancario al euribor y de ahí sacan su beneficio. Por eso el diferencial varia en funcion del riesgo que cada uno de nosotros tenga al pedir la hipoteca o del grado de compromiso que adquieras con el banco porque ellos obtienen también beneficio de los productos alternativos (tarjetas, seguros, etc) de manera que el conjunto les merece la pena.

Espero haber contribuido a que haya quedado un poco mas claro,

Nacho
feb.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
02/06/2006 12:53
Muy buena la explicacion de Nacho328, corta, clara y entendible... muchas gracias.
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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