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Productos para mejora Hipoteca CajaMadrid-Sector 9

Actualizado 09/08/2006
2042 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
03/08/2006 12:39
Hola,
quisiera preguntar a los futuros propietarios de una vivienda en el sector 9 y que hayan sido llamados por CajaMadrid, qué productos adicionales les han dicho que deben contratar para mejorar las condiciones hipotecarias iniciales (E + 0,75).
Me refiero a productos del tipo "seguro de vida", "plan de pensiones", "tarjetas de crédito", etc

Muchas gracias.
jul.-2004
204 mens.
Usuario Habitual
07/08/2006 09:17
Te ofrecen Euribor + 0,55% si:

- Domicilias las nóminas de los titulares y los recibos.
- Contratas 2 Tarjetas de Débito (12 €/año cada una, aunque en primera instancia el operario de turno nos comentó que eran gratuitas durante toda la vida de la hipoteca) y 2 Tarjetas de Crédito (gratis el primer año, pudiendo darlas de baja, las otras nó).
- Seguro multirriesgo del hogar (con Mapfre, evidentemente el banco lleva comisión).
- 2 Seguros de Vida.

Total coste de lo anterior:

- Mantenimiento de cuenta y tarjetas 35 €/año.
- Seguros de Vida (mínimo 100€/persona y año) 200 €/año
- Comisión Seguro Hogar mínimo 100 €/año.

TOTAL: 335 €/año cómo mínimo.

Total rebaja: 16 €/mes por cambiar de un diferencial de 0,75% a 0,55%, lo que supone 192 €/año.

Si tenemos que pagar unos 335 € y el descuento es de 192 €, resulta que estamos pagando 143 €/año más y no tenemos la libertad de elección.

Valorad vosotros mismos, pero creo que lo mejor es no aceptar esas condiciones y si acaso pagar el diferencial de Euribor + 0,75, puesto que si te cambias de banco, subrrogándote a otro acreedor pagarás más o menos en una hipoteca de 155.000 € unos 1600 €, que en un plazo de 20 años se amortizará en 10, sinceramente no merece la pena salvo que hagas otra reflexión:

"PARA QUE GANEN ESTOS CAPULLOS ELIJO OTRO BANCO", aunque ten en cuenta que la mayoría, salvo ING, y esta te cobras más por cambiar la hipoteca a su banco, a mí en lugar de los 1.600, me sube hasta 2.500, con lo cual lo amortizaría en 14 años, te van a obligar a domiciliar las nóminas, recibos, contratar tarjetas, seguro del hogar y seguros de vida o planes de pensiones, y todo lo que puedan meterte.

"Up to you".

Mi consejo es la publicidad de MasterCard, la libertad de elección no tiene precio.
oct.-2003
220 mens.
Usuario Habitual
07/08/2006 11:10
Yo cancelaré y cambiaré por la hipoteca joven de la comunidad de Madrid

http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html

He echado cuentas y al menos en mi caso, es más rentable cambiarme. Además, no te pueden obligar a contratar otros productos, pues el convenio está ya cerrado con la CAM.

Saludos

oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  POKER
07/08/2006 11:35
Siento decirte que si pueden entre comillas, te dicen que tienes que contratar:

Hipoteca protegida (unos 2000 euros)
Seguro de Vida
Seguro de Hogar
Domiciliacion de nomina
Cuota creciente en la vida del prestamo
Tarjetas

Y es como todo, son lentejas y si la quieres tienes que coger todo esto.

Yo he estado discutiendo esto con mi banco de toda la vida y alegan que es asi o la operación no es viable.

Desde luego son únicos haciendo negocio.
oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  POKER
07/08/2006 11:36
Y además (lo olvide en el anterior mail) en mi caso te exigen acogerte a 40 años (plazo maximo de la hipoteca joven) sin posibilidad de reducirlo.
oct.-2003
220 mens.
Usuario Habitual
07/08/2006 15:48
Pues en ese caso te recomiendo qe acudas a la calle Braganza y te informes del convenio en la misma oficina de la CAM, porque a lo unico que te pueden obligar es al seguro del continente.
Es mas, un familiar mio acaba de firmar este tipo de hipoteca y ni siquiera le han obligado a domiciliar nominas. Lo que sucede es que segun me ha comentado un amigo mio director de una sucursal de Caja Madrid, con esa hipoteca se han piillado los dedos, porque los primeros 6 meses lo dan al 2,75 y con eso segun el casi pierden dinero. Por eso como veras no aparece anunciado en ninguna oficina de Caja Madrid y como no vayas pidiendolo obviamente no te lo ofreceran

En la CAM me dijeron que todos estos "problemas" los comunicara porque existe un contrato y tienen que cumplirlo les guste o no
jun.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
07/08/2006 17:04
Acabo de hablar con un empleado de CajaMadrid y me ha confirmado que la Hipoteca Joven Caja Madrid no es válida para el caso de subrogaciones.
Le he comentado que nuestro caso se trata de una Hipoteca ya constituida y que la idea es cancelarla para poder solicitar la Hipoteca Joven de CajaMadrid.
De nuevo me ha reiterado que en otras dos ocasiones le han solicitado lo mismo y que tras consultarlo, no es posible acceder a esta hipoteca.
Tan sólo os comento esto ya que no veo la manera de poder acceder a esta hipoteca. Por favor, si alguien puede aportar algo de luz sobre este asunto sería de gran ayuda.
Muchas gracias.
oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  POKER
08/08/2006 08:48
Si es cierto que no te pueden obligar a nada pero tambien son libres de dar la hipoteca por viable o no y por ahi es por donde te pillan.

Para solicitarla (por lo de la subrogacion) el único problema es que si te ha tocado Cajamadrid no van a aceptar anular la de la constructora para darte una hipoteca joven, pero si es la de la constructora es de otro banco si se puede hacer cancelando la de la constructora.

La primera pega que me pusieron fue esa que si la de la constructora era con ellos que no era posible el cambio, "afortunadamente" mi casa esta con BSCH.
abr.-2006
299 mens.
Usuario Habitual
  ablia
09/08/2006 16:00
Hola:

Mirar las condiciones de la Hipoteca Remunerada de Barclays. Creo que son bastante buenas y flexibles. A mi me ha parecido muy interesante.

Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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