te comento el caso de un piso que tiene mi madre en el Residencial 353 en montecarmelo (no recuerdo la calle, si puedo te la facilitare), son 51 vecinos, tienen portero 24 horas, piscina, limpieza la realizan los porteros, camaras de seguridad y en el caso de mi madre una plaza de garaje y paga según la proporción correspondiente a los m2 de cada vecinos 168, me parece excesivo en tú caso siendo más del doble, si quieres acercarte esta al lado de los bancos BBVA y Caja Madrid, dirección al C.Comercial a la derecha de esa calle en dos edificios practicamente iguales,(son prácticamente blancos) el primero con más viviendas, pues es el segundo, y les preguntas al portero.